Riederstee 3

Omschrijving

Verkoper aan het woord: 'Comfortabel wonen in dit ruime en lichte appartement met vrij uitzicht. Ik hoop dat de volgende bewoners er net zo'n fijn thuis vinden als ik'.

Wat is dit een geweldig 3 kamer hoek-terras-appartement! Werkelijk prachtig gelegen op één van de meest geliefde plekken aan de buitenrand van de fraaie woonwijk Riederhoek. Riederhoek staat nog garant voor een groen en landelijk karakter. Het complex grenst aan een voor het doorgaande verkeer afgesloten straat met voldoende vrije parkeerruimte voor al je bezoek.

Nu heb je de kans om binnenkort riant, rustig en zeer comfortabel te wonen. Dagelijks kan je volop genieten van een prachtig en geheel vrij uitzicht.

Dit moderne en zeer smaakvol uitgevoerde terras-appartement met een woonoppervlakte van circa 91 m² en een groot overdekt zonneterras is heel mooi gesitueerd op de eerste verdieping van het zo populaire complex Het Hoge Huys. Op het riante zonneterras (met een oppervlakte van circa 9 m²) kan je iedere dag volop genieten van 's-morgens vroeg tot 's-avonds laat, mede door de zeer gunstige zonligging op het zuiden. Door de glazen schuifwanden rondom kan je hier al heel snel buiten zitten. Wat fijn: beschut tegen wind en regen.

Hier vind je een terras-appartement dat aan al je woonwensen tegemoet kan komen. Veel aandacht is geschonken aan het interieur en een hoog niveau van afwerking. Mede door de zorgvuldig gekozen lichte kleuren oogt en voelt alles harmonieus en warm. De gezellige indeling met daarbij de prettige maatvoering, de lichtinval, de privacy en het grote comfort zullen je zeker verrassen.

Welkom binnen
Rustig zittend in de auto rijd je heel makkelijk de algemene parkeerplaats op parkeer je de auto op één van de parkeerplaatsen rondom het gebouw en wandel je naar de afgesloten en representatieve centrale ontvangsthal met het bellentableau en de brievenbussen. Veilig en droog bereik je vanuit deze ontvangsthal per lift of de trap rechtstreeks de eerste woonverdieping (met slechts vier appartementen) een fraaie tussen-hal. Het gebouw en dit appartement zijn ook makkelijk toegankelijk voor ouderen en rolstoelgebruikers door onder andere: minimale niveauverschillen rond drempels en brede doorgangsmaten ter plaatse van de deuren.

Op de begane grond bevindt zich ook de eigen berging: dus geen enkele moeite om fietsen, boodschappen of andere spullen op te bergen.

De indeling is als volgt
De royale ontvangsthal binnen omvat de garderobe, een modern en luxueus uitgevoerd toilet, een ruimte met de opstelling van de centrale verwarmingsketel en een grote praktische berging met de aansluiting voor de wasmachine en -droger. Vanuit de ontvangsthal bereik je de grote en fraaie woonkamer met heel veel lichtinval en een deur naar het riante zonneterras. De hoge en brede ramen in de woonkamer zorgen voor optimaal daglicht. Wat kan je hier heerlijk genieten met familie en vrienden, of een fijne plek om te werken en te lezen.

Op het zonneterras is voldoende ruimte voor een grote tafel en (lig)stoelen. Wat is het geweldig om hier te kunnen ontbijten in de ochtendzon en ’s-middags en 's-avonds volop te genieten door de zeer gunstige en geheel vrije ligging op het zuiden.

Grenzend aan de woonkamer vind je de modern en luxueus uitgevoerde half-open keuken die van alle gemakken is voorzien: brede werkbladen, veel kastruimten, lades en natuurlijk alle gewenste inbouw-apparatuur. Terug in de ontvangsthal zijn de twee slaapkamers toegankelijk, waarvan één met een brede schuifpui naar het zonneterras. De badkamer is modern en luxueus uitgevoerd met ligbad, aparte douche-cabine, een brede vaste wastafel (met fraai meubel) en een designradiator.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij naar de gedetailleerde plattegrond.

Algemeen
Het complex is gebouwd in 2003 met toepassing van uitsluitend hoogwaardige en duurzame materialen, waarbij bovendien veel aandacht is besteed aan de kwaliteit, comfort en veiligheid. Wat betreft de veiligheid: toegangscontrole van alle bezoekers via een video-intercom. Het complex en dit appartement verkeren zowel binnen als buiten in een uitstekende staat van onderhoud. Natuurlijk is het appartement optimaal geïsoleerd.

Directe omgeving
Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam en Dordrecht met hun reuring dichtbij. Op zeer korte (loop)afstand, minder dan 1 km, vind je het moderne en uitgebreide winkelcentrum Carnisse Veste met een grote verscheidenheid aan winkels voor al je dagelijkse boodschappen, gezellige restaurants en horeca-gelegenheden. Dat geldt ook voor het zorgcentrum.

Op enige afstand bevindt zich het gezellige centrum van Barendrecht met daar het hoofd-winkelcentrum Middenbaan met eveneens een grote verscheidenheid aan winkels, een weekmarkt op vrijdag, gezellige restaurants en horeca-gelegenheden, theater Het Kruispunt en een bibliotheek.

Heerlijk centraal
Zoals gezegd biedt Barendrecht een breed aanbod aan voorzieningen. Ook is de centrale ligging een extra pluspunt: het centrum van Rotterdam is per auto en met het openbaar vervoer vlot te bereiken. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en trein. Een halte van de sneltram vind je op korte afstand. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op enige afstand. Daar vandaan ben je binnen zo'n 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Sport en recreatie
Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder wijkparken en de uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een mooie 18-holes golfbaan (met A-status) bevinden zich eveneens op korte afstand.

Kortom….. een ideaal terras-appartement gelegen in een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken?

Wij nodigen je daarom van harte uit om het ultieme gevoel van ruimte, veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en net zo enthousiast te worden als de verkoper die na veel jaren van veel woonplezier heeft besloten om elders en nieuwe woondroom te gaan verwezenlijken.

Extra pluspunten:

• Dit appartement is optimaal geïsoleerd en beschikt over het duurzame Energielabel B
• De vloeren van de ontvangsthal, woonkamer, keuken zijn afgewerkt met lamelparket
• De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat
• De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
  o kookplaat
  o afzuigkap
  o combi-magnetron/oven
  o koelkast
  o vriezer
 o vaatwasser
• De HR-centrale verwarmingsketel (Vaillant Ecotec Plus) is vernieuwd in 2019
• Afzonderlijke eigen berging op de begane grond
• Zeer actieve, gezonde en ook betrokken Vereniging van Eigenaars
• De bijdrage aan deze Vereniging van Eigenaars bedraagt € 144,00 per maand voor algemeen onderhoud, verzekeringen en dergelijke.

Oplevering in overleg.

Markant NVM Makelaars is geopend van maandag tot en met zaterdag!

Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om je eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.670,33 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 144,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 275 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 09-01-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR Combi Ecotec Plus VHR 25-50 5/5 CW4 (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Vloerisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 144,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie B Perceelnummer 6934 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties