Zwijndrechtsestraat 40

Omschrijving

In deze karakteristieke woning die gelegen is in een gezellige straat en op een centrale locatie vind je veel mogelijkheden om fijn en met een geheel eigen stijl te kunnen wonen.

De (verhoogde) begane grond en eerste verdieping zijn grotendeels gerenoveerd en het souterrain is bijna klaar maar kan nog geheel naar eigen wensen worden afgewerkt. De achtertuin zorgt ervoor dat je ook buiten kan genieten.

Deze woning staat in de wijk Bloemhof waar je altijd omringd bent door water, ruimte en groen. Je woont hier heerlijk in een wijk met ambitie. De woning ligt op korte afstand van de velen bekend zijnde Strevelsweg, die gelegen is tussen de Groene Hilledijk / Randweg, het Winkelcentrum Zuidplein en het evenementencomplex Ahoy. De wijk maakt onderdeel uit van een levendig stuk Rotterdam-Zuid met op loopafstand een groot winkelaanbod, de tram, metro-en busstation Zuidplein en een uitstekende verbinding met het bruisende Rotterdamse centrum. Ook treinstation Rotterdam-Zuid en het uitgaanscentrum bij de Kuip met diverse restaurants zijn in de nabijheid te vinden. Alles wat ertoe doet, ligt om de hoek of is makkelijk bereikbaar. Er zijn maar meerdere basisscholen en ook kinderopvang. Ook het voortgezet onderwijs is goed vertegenwoordigd in de wijk, met het Zuiderpark College, het Zuider Gymnasium en het Sint Montfort.

Op de Groenezoom, de Beijerlandselaan en Groene Hilledijk zitten winkels voor al je dagelijkse boodschappen en sporten kan in de sporthal of de sportvelden aan de Enk. Op zeer korte afstand vind je een groot park: de Valkeniersweide en daarnaast is voor kinderen ook speeltuin de Vaan en de educatieve tuin erg leuk. Verder is het openbaar vervoer in de buurt en bereik je de A16 in 5 minuten met de auto.

De globale indeling is als volgt:

Begane grond (bel-etage): bij binnenkomst kom je met enkele treden in de hal terecht met toegang tot het toilet met fonteintje. De grote living bevindt zich over de volle woonlengte, heeft mooie hoge plafonds en is daardoor heerlijk licht en ruim. Deze living is afgewerkt met stucwerk en met een laminaatvloer. De modern uitgevoerde keuken (aan de achterzijde) is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Ook heb je beschikking over een bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en van waaruit de leuke stadstuin toegankelijk is.

Eerste etage (top-etage):
Hier vind je een royale overloop en twee slaapkamers, beide met een laminaatvloer.

Souterrain:
Hier kom je binnen in de derde slaapkamer met toegang tot de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet. Achter deze badkamer bevindt zich een tweede kamer. Aan de voor- en achterzijde een berging, die zowel aan via de voorzijde of via de tuin toegankelijk zijn.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden.

Bijzonderheden:

In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende clausules opgenomen:

o Ouderdomsclausule
o Asbestclausule
o 'Niet-bewoners'-clausule

Oplevering in overleg.

Markant NVM Makelaars is geopend van maandag tot en met zaterdag!

Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om je eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.619,05 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1904 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 70 m² Inhoud 370 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 23-06-2029 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha comb-ketel (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 15 m² (3.75 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie F Perceelnummer 1177 Oppervlakte 70 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties