Middeldijk 37

Omschrijving

Een buitenkans voor iedereen die op zoek is naar een uniek pand in Barendrecht. Deze karakteristieke voormalige woonboerderij is omstreeks in 1915 gebouwd in een voor het gebied zo kenmerkende stijl.

Het geheel is een goed voorbeeld van boerderijen die evenwijdig zijn gelegen aan de weg of dijk: het zogenoemde 'Barendrechtse boerderij' type. De architectuur van deze boerderijen is veelal functiegericht en traditioneel.

Deze voormalige boerderij omvat een woning met een totale oppervlakte van circa 96 m², een aangebouwde, grote voormalige (koeien)stal met een totale oppervlakte van circa 65 m² en een naastgelegen voormalige varkensstal (totale oppervlakte circa 70 m²) is fraai gelegen op 434 m² eigen grond op een zeer gewilde locatie aan de voet van de 'Middeldijk'.

Deze boerderij verkeert in een matige tot redelijke staat van onderhoud maar zal ook inwendig wel op meerdere onderdelen moeten worden aangepast aan de huidige wooneisen en biedt daardoor zeer goede mogelijkheden om één en ander naar uw eigen hand te zetten.

Aan de achterzijde van deze boerderij treft u de riante tuin met een totale oppervlakte van ruim 200 m² kijkt u uit over de eigen tuin en over die van de naastgelegen vrijstaande woning, waarachter een watergang en een strook openbaar-groen.

Dit unieke object heeft vele mogelijkheden.

Op een korte wandel- en/of fietsafstand treft u het gezellige centrum met een grote verscheidenheid aan winkels, theater 'Het Kruispunt', een bibliotheek, restaurants en horeca-gelegenheden, sociale en ook medische voorzieningen.

Een uitgebreid wijkpark en een buurtwinkelcentrum met een grote supermarkt vindt u ook op een korte afstand. De uitgestrekte natuurgebieden 'Oude Maas', de 'Carnisse en Rhoonse Grienden' met veel vrije wandel- en fietspaden en een 18-holes golfbaan bevinden zich eveneens op korte afstand.

Voor uw kinderen: diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs en kinderdag-verblijvenop een korte wandel- of fietsafstand.

Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram, maar ook met de bus en ook trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op enige afstand. Daarvandaan bent u binnen 20 minuten in het centrum van Rotterdam.

De bereikbaarheid met de auto is uitstekend; de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

De globale indeling is als volgt:

Begane grond: entree aan de achterzijde van de woning, hal met een toegang tot de eenvoudige keuken (oppervlakte circa 6 m²) en tot de bijkeuken (oppervlakte circa 12 m²). Eenvoudige douche-gelegenheid met een toilet.

De voormalig koeienstal is ook vanuit deze bijkeuken bereikbaar.

Sfeervolle woonkamer (oppervlakte circa 28 m²) met rondom grote ramen en een ingebouwde bergkast en een toegang tot een slaapkamer (oppervlakte circa 9 m²).

Op de eerste verdieping (bereikbaar via een trap vanuit de keuken) bevinden zich naast de overloop met wastafel, twee slaapkamers (oppervlakten circa 11 m² en 9 m²), veel bergruimten.

De grote en riante tuin is aangelegd met een betegeld terras, gras en met borders. In deze tuin kunt u door de zeer gunstige ligging op het zuiden in ieder seizoen heerlijk vertoeven van zon en privacy.

Extra bijzonderheden:

• Geen centrale verwarming aanwezig; een gaskachel in de woonkamer;
• In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende clausules opgenomen:
  o Ouderdomsclausule;
  o Asbestclausule;
  o 'Niet-bewoners'-clausule;
• Centrale ligging in de Randstad:
  o Centrum Rotterdam circa 25 minuten;
  o Rotterdam - the Hague airport: circa 30 minuten;
  o Antwerpen circa 45 minuten;
  o Amsterdam circa 55 minuten.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.687,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1915 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 434 m² Externe bergruimte 70 m² Inhoud 800 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 83 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 19-11-2029 Isolatie Geen isolatie Verwarming Gaskachels Warmwater Geiser eigendom en elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 200 m² (10.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 4 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 64 m² (890 bij 730) Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie D Perceelnummer 7462 Oppervlakte 434 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties