Klipper 110

Omschrijving

Wilt u heel centraal en toch rustig wonen? Wilt u wonen op een mooie locatie in één van de meest groene woonwijken van Barendrecht? Dan hoeft u niet verder te zoeken en is deze zeer goed onderhouden hoek-gezinswoning geknipt voor u!

Dit heerlijke familiehuis met drie grote slaapkamers op de eerste verdieping en een grote zolderkamer is plezierig gelegen op 174 m² eigen grond in de populaire woonwijk 'Buitenoord'. Aan de voorzijde kijkt u uit over een strook openbaar groen met daarachter voldoende parkeergelegenheid.

Deze woning is omstreeks 1980 gebouwd en is in de loop der jaren op veel onderdelen fraai gemoderniseerd en voorzien van diverse comfortabele extra's. Moderne kleurstellingen en veel daglicht zijn belangrijke kenmerken en verhogen het wooncomfort. Het spreekt voor zich, dat deze woning zeer goed is geïsoleerd.

Op een korte wandel- en fietsafstand treft u het gezellige centrum met een grote verscheidenheid aan winkels, theater 'Het Kruispunt', een bibliotheek, diverse restaurants en horeca-gelegenheden, sociale en medische voorzieningen. Voor de kinderen: kinderdagverblijven en diverse scholen voor basis en voortgezet onderwijs treffen zij op een korte wandel- of fietsafstand.

Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder een uitgebreid wijkpark treft eveneens zeer nabij. Op slechts enkele minuten wandelen vindt u het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied 'Zuidpolder ', waar u volop kunt fietsen, wandelen en kanoën. Ook de nabijgelegen recreatieboerderij 'De Kleine Duiker' biedt u en uw kinderen rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden 'Oude Maas', de 'Carnisse en Rhoonse Grienden' met veel vrije wandel- en fietspaden en een 18-holes golfbaan bevinden zich eveneens op een korte afstand.

Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en ook trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op een korte afstand. Daarvandaan bent u binnen 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Wij nodigen u van harte uit om deze mooie woning eens van binnen en buiten te bekijken en enthousiast te worden.

De indeling is als volgt:

Begane grond, entree, ontvangsthal, gang, modern en luxueus uitgevoerd toilet (met een fonteintje) en toegang tot de modern en luxueus uitgevoerde keuken, voorzien van inbouw-apparatuur. Het terras en de tuin is vanuit deze keuken toegankelijk. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle en grote woonkamer met kamer brede en hoge ramen.

Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop met kastruimte en 3 ruime slaapkamers. De badkamer moet nog worden afgewerkt en kan daardoor geheel naar uw eigen stijl worden ingedeeld en uitgevoerd.

Op de tweede verdieping heeft u de beschikking over een voorzolder met een dakraam, de opstelling van de centrale verwarmingsketel en de aansluiting voor de wasmachine en -droger. Ook heeft u op deze verdieping de beschikking over een extra slaap- en/of studeerkamer met twee grote Velux-dakramen.

Afmetingen:
Voor alle afmetingen zie de gedetailleerde plattegronden.

De fijne tuin biedt door de gunstige ligging op het zuid/westen de gehele dag zon en daarnaast veel privacy. In deze tuin is voldoende plek om heerlijk te relaxen: de ideale spot voor een bbq met vrienden. Ook uw kinderen kunnen hier een eigen plek vinden.

Ook vindt u in deze tuin de vrijstaande schuur/berging voor onder meer uw fietsen en tuinspullen.

Extra pluspunten van deze woning:

• De vloer van de hal/gang is afgewerkt met praktische plavuizen;
• De vloer van de woonkamer is afgewerkt met parket;
• De vloer van de keuken is afgewerkt met laminaat;
• De vloeren van de slaapkamers op de 1e verdieping zijn afgewerkt met parket;
• De vloer van de 2e verdieping is afgewerkt met laminaat;
• Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2019 uitgevoerd;
• De keuken is onder meer voorzien van de volgende apparatuur:
o kookplaat
o afzuigkap
o combi-magnetron
• De tuin is voorzien van verlichting en van een wateraansluiting;
• In de koopovereenkomst zal de volgende aanvullende clausule worden opgenomen:
  o Niet-bewoners clausule.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.066,04 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 174 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 360 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant combi-ketel (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie D Perceelnummer 6491 Oppervlakte 174 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties