Markant NVM Makelaars
Middenbaan 94
2991 CT Barendrecht
Tel: 0180 62 00 99
info@markantnvmmakelaars.nl
Wilhelminastraat 39, 2991 BT Barendrecht
Vraagprijs € 1.000.000,- k.k.
Omschrijving
Aan één van de mooiste straten van de zeer geliefde Oranjewijk (de groene en boomrijke woonomgeving van de gemeente) bevindt zich deze prachtige, karakteristieke en daardoor bijzondere vrijstaande villa.
Deze unieke villa met grote garage en een (geheel in stijl van de woning) tuinhuis is werkelijk prachtig gelegen op 733 m² eigen grond. De daarbij behorende fantastische parkachtige tuin rondom met diverse terrassen, volwassen bomen, struiken en heesters biedt u in ieder seizoen optimale privacy. Door de ligging op het zuiden kunt u in ieder seizoen heerlijk vertoeven en volop genieten in deze tuin. De klassieke indeling en ook de stijl benadrukken de bijzondere klasse van deze villa.
In de achtertuin heeft u de beschikking over een grote en in de stijl van de woning gebouwde vrijstaand tuinhuis voorzien van water, elektra, verwarming en toilet waardoor ook zeer geschikt voor diverse doeleinden, zoals inwoning, kantoor-aan-huis en/of praktijkruimte.
De villa is omstreeks 1950 gebouwd in de voor die tijd zo kenmerkende stijl. De laatste jaren is deze woning op onderdelen gemoderniseerd met behoud van de stijl en de klassieke indeling. Veel authentieke en originele details zijn gelukkig behouden gebleven, waaronder marmer, paneeldeuren en houtsnij-meubilair.
Wij nodigen u van harte uit om het goede gevoel van wonen en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in u op te nemen.
Op slechts enkele minuten wandelen treft u een buurtwinkelcentrum met een grote supermarkt. Het gezellige centrum met een grote verscheidenheid aan winkels, restaurants en horeca-gelegenheden, theater Het Kruispunt en een bibliotheek vindt u op een korte wandel- of fietsafstand. Voor de kinderen: kinderdagverblijven, scholen voor basis en voortgezet onderwijs vinden zij op een korte wandel- en fietsafstand.
Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder een uitgebreid wijkpark treft u eveneens zeer nabij. Op slechts enkele minuten wandelen vindt u het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar u volop kunt fietsen, wandelen en ook kanoën. De nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt u en uw kinderen rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een 18-holes golfbaan bevinden zich eveneens op een korte afstand.
Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en ook trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op een loopafstand. Daarvandaan bent u binnen 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.
De globale indeling is als volgt:
Begane grond: mooie entree, royale hal met toilet, sfeervolle woonkamer (oppervlakte circa 50 m²) met een open haard en veel lichtinval mede door ramen in de zijgevel en een groot erkerraam aan de achterzijde. Een deur geeft u toegang tot het terras en de tuin. De grote woonkeuken (oppervlakte circa 9 m²) is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouw-apparatuur. Twee deuren leiden u naar de fantastische en zeer grote achtertuin. Vanuit de woonkamer en de keuken geniet u van een volledig vrij zicht op deze tuin.
Vanuit de hal bereikt u de ondergelegen kelder op stahoogte en verdeeld over 2 afsluitbare ruimten. Hier bevindt zich ook de opstelling van de centrale verwarmingsketel.
Op de eerste verdieping treft u naast een grote overloop/vide met studeerhoek, 2 riante slaapkamers, waarvan één met balkon (aan de zijgevel) en beide met ingebouwde kasten. De badkamer is modern uitgevoerd met een ligbad, aparte (stoom)douche-cabine, wastafel met meubel en een modern hangend toilet.
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap en omvat een grote zolder, waarop eventueel na het plaatsen van een vaste trap, heel goed een derde slaapkamer kan worden gerealiseerd.
Afmetingen
Voor de indeling alle afmetingen zie de gedetailleerde plattegronden.
Extra bijzonderheden:
• De woning is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
• De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur:
o kookplaat
o afzuigkap
o koel-/vrieskast
o vaatwasser
o oven/magnetron
• De achtertuin is voorzien van verlichting en van een wateraansluiting;
• Ruime parkeergelegenheid.
Oplevering in overleg.
Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 1.000.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 6.329,11
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Villa
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1950
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
158 m²
Woonkameroppervlakte
50 m²
Perceeloppervlakte
733 m²
Externe bergruimte
41 m²
Inhoud
800 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
55 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Whirlpool, Wastafel, Douche, Wastafelmeubel, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, Airconditioning, Rookkanaal
Energie
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en open haard
Warmwater
C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom
C.V.-Ketel
Combi-ketel (Gas Combiketel, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Parkeeroppervlakte
18 m² (600 bij 300)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Schilddak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte, respectievelijk stalling personenauto
Huidige bestemming
Woonruimte, respectievelijk stalling personenauto
Kadastrale gegevens
Gemeente
Barendrecht
Sectie
D
Perceelnummer
4044
Oppervlakte
683 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Barendrecht
Sectie
D
Perceelnummer
4045
Oppervlakte
50 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom