Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Van Der Dussenvliet 39 in Barendrecht 2992 WK

Van der Dussenvliet 39

2992 WK Barendrecht
Vraagprijs € 375.000,- k.k.

Omschrijving

Verkopers aan het woord: 'Heerlijk en rustig wonen met een ruim en vrij uitzicht en het centrum van Barendrecht op korte wandelafstand'.

Wat is dit een riant en comfortabel uitgevoerd terras-appartement met (uniek) een eigen garagebox én een afzonderlijke berging. Een appartement waarin je dagelijks kan genieten van een prachtig en geheel vrij uitzicht over een fraai...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1986 Woonoppervlakte 78 m² Aantal kamers 2
Lees meer

Omschrijving

Verkopers aan het woord: 'Heerlijk en rustig wonen met een ruim en vrij uitzicht en het centrum van Barendrecht op korte wandelafstand'.

Wat is dit een riant en comfortabel uitgevoerd terras-appartement met (uniek) een eigen garagebox én een afzonderlijke berging. Een appartement waarin je dagelijks kan genieten van een prachtig en geheel vrij uitzicht over een fraai plantsoen en een singel. Hier vind je een smaakvol uitgevoerd appartement dat aan veel van je woonwensen tegemoet kan komen. De comfortabele en gezellige indeling met daarbij de prettige maatvoering zorgen voor een gevoel van harmonie, rust en ruimte. Op het riante zonneterras met een oppervlakte van circa 9 m² kan je door de zeer gunstige zonligging op het zuid/westen heerlijk vertoeven.

De woonoppervlakte van dit appartement bedraagt totaal circa 78 m². Door de vele grote ramen is het gehele appartement heerlijk licht. Er is de nodige aandacht geschonken aan een goed niveau van afwerking. Mede door zorgvuldig gekozen kleuren en materialen oogt en voelt alles harmonieus en warm. Dit zeer verzorgde appartement is heel gunstig gesitueerd op de eerste verdieping van het kleinschalige en zeer populaire complex Residentie Van Pallandt. Dit complex is heerlijk vrij gelegen in de geliefde woonwijk Molenvliet aan een rustige en voor het doorgaande verkeer afgesloten straat op korte afstand van de karakteristieke dorpskern van de gemeente.

Welkom binnen
Rustig zittend in de auto rijd je heel makkelijk de op afstand bedienbare eigen garagebox binnen. Via de representatieve centrale hal bereik je veilig en droog per lift of het trappenhuis rechtstreeks de eerste verdieping en de entree van het appartement. Zo strak het complex van buiten oogt, zo comfortabel voelt dit in veel opzichten mooie appartement. De vorige bewoners hebben er veel aan gedaan om hier een smaakvol appartement te creëren dat aan veel van je woonwensen tegemoet kan komen.

Indeling
De ontvangst is ruim. De ontvangsthal omvat een moderne toilet, de meterkast, een kast met de opstelling van de centrale verwarmingsketel, de wasmachine en -droger én de moderne badkamer, uitgevoerd een douche, toilet en een dubbele vaste wastafel (met meubel). De sfeervolle L-living (oppervlakte circa 40 m²) heeft veel lichtinval, mede door de twee kamerhoge en -brede schuifpuien naar het riante zonneterras. Wat kan je goed toeven in deze living met familie en vrienden, of een heerlijke plek om te werken en te lezen of een glas te drinken.Op eenvoudige wijze kan deze living worden ingedeeld met een afzonderlijke slaap- en/of studeerkamer. Grenzend aan de living vind je de half-open modern uitgevoerde keuken met veel kasten, lades en de nodige inbouw-apparatuur. Terug in de ontvangsthal is de grote slaapkamer toegankelijk met een praktische vaste kastenwand.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij u naar de gedetailleerde plattegrond.


Algemeen
Het complex is gebouwd in 1986, met toepassing van uitsluitend duurzame en hoogwaardige materialen en met veel aandacht voor kwaliteit en veiligheid. Ieder appartement is voorzien van toegangscontrole door middel van een videofoon. Natuurlijk is het appartement zeer goed geïsoleerd. Zowel in- als uitwendig verkeren dit appartement en het complex in een uitstekende staat van onderhoud. Ook zijn het gebouw en dit appartement heel gemakkelijk toegankelijk door onder andere: minimale niveauverschillen rond drempels en brede doorgangsmaten ter plaatse van de deuren: dus levensloopbestendig en rolstoelvriendelijk.

De directe omgeving
Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met zijn reuring dichtbij. Het gezellige centrum met een grote verscheidenheid aan winkels, een bibliotheek, theater Het Kruispunt, diverse restaurants en horeca-gelegenheden, tref je op korte wandel- of fietsafstand. Ook sociale en medische voorzieningen, sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder een uitgebreid wijkpark, vind je op korte afstand. Een buurtwinkelcentrum met een grote supermarkt op slechts enkele minuten wandelen.

Sport en recreatie
Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder een groot wijkpark, bevinden zich eveneens zeer nabij. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse- en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een fraaie 18-holes golfbaan (met een A-status) tref je op korte afstand. Ook het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kan fietsen, wandelen en kanoën De nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving

Heerlijk centraal
Zoals gezegd biedt Barendrecht een breed aanbod aan voorzieningen. Toch is de centrale ligging een extra pluspunt. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en ook trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op korte afstand. Daarvandaan ben je binnen zo'n 15 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Kortom….. een heel mooi appartement met eigen garagebox en afzonderlijke berging gelegen in een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken? Wij nodigen je daarom van harte uit om het goede gevoel van ruimte, comfort, veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en enthousiast te worden.

Extra pluspunten:

• Dit appartement heeft het Energielabel D
• De vloeren zijn grotendeels afgewerkt met laminaat
• De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
  o gasfornuis
  o afzuigkap
  o oven
  o vaatwasser
  o koel-/vriescombinatie
• Vaillant HR Combiketel Ecotec Plus is vernieuwd in 2020
• Het appartement is voorzien van mechanische ventilatie
• Aan de buitenzijde is een (van binnenuit) elektrisch bedienbaar zonnescherm bevestigd
• De toegangsdeur van de garagebox is op afstand bedienbaar
• De garagebox en de berging zijn voorzien van verlichting en een stopcontact
• Zeer actieve, betrokken en gezonde Verenging van Eigenaars
• De bijdrage aan deze Vereniging van Eigenaars bedraagt € 202,09 per maand, voor algemeen onderhoud, verzekeringen en dergelijke

Bijzonderheden:

• In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende clausules opgenomen:

  o 'Niet-zelfbewoning'-clausule
  o Ouderdomsclausule
  o Asbestclausule

• De akte van levering dient te worden gepasseerd ten overstaan van één van de notarissen verbonden aan Groenveld en Van Houdt Notarissen in Barendrecht

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.807,69 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 202,09 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 78 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 203 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Energie Energieklasse D Energie einddatum 28-09-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR-combiketel HRE 28-24/CW4 (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Vloerisolatie Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 18 m² (610 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte en stalling personenauto Huidige bestemming Woonruimte en stalling personenauto VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 202,09 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie B Perceelnummer 2839 Index 8 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie B Perceelnummer 2839 Index 34 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie B Perceelnummer 2839 Index 23 Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Van der Dussenvliet 39, 2992 WK Barendrecht

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring