Markant NVM Makelaars
Middenbaan 94
2991 CT Barendrecht
Tel: 0180 62 00 99
info@markantnvmmakelaars.nl
Devel 11, 2991 RB Barendrecht
Vraagprijs € 695.000,- k.k.
Omschrijving
Quote van de verkoper:
'Eindeloze ruimte, veel licht en omgeven door groen..... kortom een huis vol mogelijkheden!'
Wat is dit een unieke en zeldzame kans voor iedereen die op zoek is naar een nagenoeg vrijstaande bungalow met een inpandige garage. Gelegen op een prachtige locatie, heel centraal op korte afstand van alle gewenste voorzieningen. Hier vind je veel woon- en leefruimte en het grote gemak van alle vertrekken op de begane grond. De gezellige indeling met daarbij de prettige maatvoering bieden deze woning alle mogelijkheden om het helemaal tot jouw (t)huis te maken. Maak eens een afspraak voor een geheel vrijblijvende rondleiding en laat je verrassen en vooral inspireren. Deze unieke woning - waarvan er slechts enkele zijn in de gemeente - is gebouwd omstreeks 1967 en is geweldig gelegen op 797 m² (!) eigen grond in een populaire en gewilde woonomgeving.
Deze woning verkeert globaal in een goede staat van onderhoud maar zal inwendig wel op onderdelen moeten worden aangepast aan de huidige wooneisen en biedt daardoor zeer goede mogelijkheden om één en ander naar je eigen hand te zetten. Dit is vertaald in de aantrekkelijke vraagprijs.
De heerlijke en zeer grote tuin heeft een oppervlakte van maar liefst circa 500 m². Deze mooie tuin is fraai aangelegd met een betegeld terras, een groot gazon, borders, volwassen beplanting en blijvend groen. Door de zeer gunstige en zonnige ligging kan je hier in ieder seizoen heerlijk vertoeven en volop genieten.
De indeling is als volgt:
Wandelend vanaf voortuin bereik je de entree en de royale ontvangsthal met garderobe, toilet en grote bijkeuken / wasruimte. Aan deze ontvangsthal grenst de grote werk- en/of studeerkamer (met ingebouwde kasten) die ook prima is te gebruiken als praktijkruimte of als fijne thuiswerkplek. Vanuit de hal bereik je de grote woonkeuken die voorzien is van de nodige inbouw-apparatuur, een slaapkamer en de inpandige garage.
In de sfeervolle en tuingerichte woonkamer (totale oppervlakte circa 65 m²) met een gezellige televisie- of leeshoek, een open haard en een brede en kamerhoge schuifpui naar het terras en de tuin is het goed toeven met familie en vrienden; of een heerlijke plek om te werken, te lezen of een glas te drinken. Het extra hoge plafond geeft deze woonkamer een bijzonder ruimtelijk effect terwijl de hoge en brede raampartijen in de woonkamer zorgen voor optimaal daglicht en een fraai, geheel vrij uitzicht over de mooie tuin.
Via een tussen-hal bereik je 3 slaapkamers, waarvan 2 met ingebouwde kasten en de grote badkamer. De garage is vanaf de oprit toegankelijk via een electrisch bedienbare sectionaal-deur. In deze garage kunnen naast de auto, ook fietsen, tuinmeubelen en meer een goede plaats krijgen. De oprit voor deze garage biedt goede eigen parkeergelegenheid.
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden.
De directe omgeving
Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met haar reuring dichtbij. Het gezellige winkelhart van Barendrecht met een grote verscheidenheid aan winkels, theater Het Kruispunt, een bibliotheek, gezellige restaurants en horeca-gelegenheden, sociale en medische voorzieningen treft u op korte wandel- of fietsafstand. Op slechts enkele minuten wandelen vindt u een buurtwinkelcentrum met een grote supermarkt.
Heerlijk centraal
Barendrecht biedt een breed aanbod aan voorzieningen. Toch is de centrale ligging een extra pluspunt. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op slechts enkele stappen. Daar vandaan bent u binnen 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn eveneens enkele autominuten verwijderd.
Sport en recreatie
Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder sport- en recreatiepark De Bongerd, bevinden zich zeer nabij. Op korte afstand vind je het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kan fietsen, wandelen en ook kanoën. De nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een mooie 18-holes golfbaan bevinden zich eveneens op korte afstand.
Kortom….. een heel bijzonder huis gelegen in een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken? Wij nodigen je daarom van harte uit om het ultieme gevoel van ruimte, veelzijdigheid en met in de directe omgeving alle mogelijke openbare voorzieningen in je op te nemen en enthousiast te worden.
Extra pluspunten:
• Deze woning is volledig voorzien van dubbel glas
• De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur:
o kookplaat
o afzuigkap
o oven
o magnetron
o koel-/vriescombinatie
o vaatwasser
• De tuin is voorzien van verlichting en een wateraansluiting
• Centrale ligging in de Randstad:
o Centrum Rotterdam circa 25 minuten
o Rotterdam - the Hague airport: circa 30 minuten
o Antwerpen circa 45 minuten
o Amsterdam circa 55 minuten
Bijzonderheden:
• In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende clausules opgenomen:
o 'Niet-bewoners'-clausule
o Ouderdomsclausule
o Asbestclausule
• De akte van levering dient te worden gepasseerd ten overstaan van één van de notarissen verbonden aan Groenveld en Van Houdt Notarissen in Barendrecht.
Oplevering in overleg.
Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 695.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.818,68
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Bungalow
Type woning
Halfvrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Kenmerken
Patiowoning
Bouwjaar
1967
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
182 m²
Woonkameroppervlakte
65 m²
Perceeloppervlakte
797 m²
Externe bergruimte
13 m²
Inhoud
465 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
15 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Ligbad, Dubbele wastafel, Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
23-02-2032
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en open haard
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Combi-ketel (Gasketel, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin, patio/atrium en zonneterras
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
500 m² (20.0 m bij 20.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Parkeeroppervlakte
15 m² (500 bij 300)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte en stalling personenauto
Huidige bestemming
Woonruimte en stalling personenauto
Kadastrale gegevens
Gemeente
Barendrecht
Sectie
D
Perceelnummer
5384
Oppervlakte
537 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Barendrecht
Sectie
D
Perceelnummer
8466
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom