Omschrijving

Zo mooi en riant zou iedereen wel willen wonen! Op een prachtige locatie aan de buitenrand van de zo geliefde en ook kindvriendelijke woonwijk 'Buitenoord' vindt u deze in alle opzichten opzichten uitstekend onderhouden geschakelde villa met vier grote slaapkamers, twee badkamers en een grote inpandige garage.

De grote en fraai aangelegde tuin is heel vrij gesitueerd op het zuiden.

Dit heerlijke familiehuis met een mooie uitstraling is plezierig gelegen op 474 m² eigen grond. Aan de voorzijde grenst de woning aan een voor het doorgaande verkeer afgesloten hofje. Door een totale woonoppervlakte van bijna 200 m² en een inhoud van circa 750 m³ kunt u hier spreken van veel woon- en leefcomfort en voelt u zich gelijk thuis bij binnenkomst.

Wij nodigen u daarom van harte uit om het goede gevoel van ruimte en veelzijdigheid met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in u op te nemen en net zo enthousiast te worden als de huidige bewoners, die na vele jaren kleiner gaan wonen.

Deze woning is in 1981 degelijk en traditioneel gebouwd met toepassing van duurzame materialen en met veel aandacht voor kwaliteit. Bovendien voorzien van diverse comfortabele en luxueuze extra's. Het spreekt voor zich, dat deze woning goed is geïsoleerd.

De huidige bewoners hebben veel aandacht geschonken aan het gehele interieur, de kwaliteit en niveau van afwerking. Een speelse indeling, moderne kleurstellingen en veel daglicht zijn belangrijke kenmerken en verhogen het wooncomfort. Door de vele grote raampartijen is het in elke woonruimte heerlijk licht en heeft u een mooi zicht op de mooie tuin. Rust en ruimte komen hier op een harmonieuze wijze samen.

Op een zeer korte wandel- en fietsafstand treft u het gezellige centrum met een grote verscheidenheid aan winkels, theater 'Het Kruispunt', bibliotheek restaurants en horeca-gelegenheden, sociale en medische voorzieningen.

Voor de kinderen: kinderdagverblijven en diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs treffen zij op een korte wandel- of fietsafstand.

Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder een uitgebreid wijkpark eveneens zeer nabij. Op slechts enkele minuten wandelen vindt u het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied 'Zuidpolder ', waar u volop kunt fietsen, wandelen en kanoën. Ook de nabijgelegen recreatieboerderij 'De Kleine Duiker' biedt u en uw kinderen rust en ruimte in een landelijke omgeving.

De uitgestrekte natuurgebieden 'Oude Maas', de 'Carnisse en Rhoonse Grienden' met veel vrije wandel- en fietspaden en een 18-holes golfbaan bevinden zich eveneens op korte afstand.

Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en ook trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op een korte afstand. Daarvandaan bent u binnen 20 minuten in het centrum van Rotterdam.

De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

De indeling is als volgt:

Begane grond: royale ontvangsthal met garderobe en een modern en luxueus uitgevoerd toilet met een fonteintje.

Vanuit de hal bereikt u de grote, tuingerichte en sfeervolle Z-woonkamer (met een totale oppervlakte van maar liefst circa 70 m²) met een gasgestookte open-haard. Via een schuifpui in de voor dit type woning zo kenmerkende serre is het riante zonneterras en de prachtige tuin toegankelijk. Zittend in de woonkamer geniet u van een fraai en ongestoord zicht op deze tuin.

De half-open keuken (oppervlakte circa 10 m²) aan de voorzijde van de woning is modern uitgevoerd en is voorzien van uitgebreide inbouw-apparatuur.

Voorts heeft u de beschikking over een praktische bijkeuken/wasruimte (oppervlakte circa 5 m²), van waaruit ook de inpandige garage toegankelijk is.

Op de eerste verdieping treft u een entresol / vide met gezellige werk- en/of studeerruimte, 3 zeer ruime slaapkamers (oppervlakten respectievelijk circa 21 m², 15 m² en 12 m²), waarvan de masterbedroom met een zonnig gesitueerd balkon.

De badkamer is modern en luxueus uitgevoerd met een inloop-douche, dubbele vaste wastafel (met fraai meubel), 2e toilet en een designradiator.

Tweede badkamer, modern en luxueus uitgevoerd met douche-cabine, vaste wastafel en toilet.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en omvat naast een overloop, een extra slaap- en/of studeerkamer (oppervlakte circa 12 m²) met deur naar zonnig dakterras. Op deze tweede verdieping vindt u bovendien heel veel bergruimten.

De grote tuin met een totale oppervlakte van circa 250 m² is fraai aangelegd met betegelde terrassen, sierbestrating, grind, volwassen bomen, struiken en heesters. Deze tuin biedt u sfeer en intieme plekjes. Laat u verrassen door de geslaagde en ook doordachte aanleg. In ieder seizoen kunt u genieten van de zon, schaduw en veel privacy. Door de zeer gunstige ligging kunt u in ieder seizoen heerlijk vertoeven in deze tuin en genieten van de zon, schaduw en privacy.

Tevens heeft u hier de beschikking over een fraai en stoer uitgevoerd buitenverblijf. Ervaar hoe lekker het is om zelfs in de winter nog buiten te zijn. Droom weg bij het flakkerende licht uit de vuurkorf en voel hoe u volledig tot rust komt.

De inpandige en verwarmde garage (afmetingen circa 6.40 m¹ x 3.70 m¹) is vanaf de oprit toegankelijk via een electrisch bedienbare deur. De oprit voor deze garage biedt goede eigen parkeergelegenheid.

Extra bijzonderheden:

• De vloeren van de hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met fraai marmer, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming;
• De vloeren van alle slaapkamers zijn afgewerkt met duurzaam laminaat;
• De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur:
  o kookplaat
  o afzuigkap
  o combi-magnetron
  o koelkast en diepvries
  o vaatwasser
• Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2018 uitgevoerd;
• Centrale verwarmingsketel (Nefit-combi) is vernieuwd in 2012;
• De verwarmde garage, gecombineerd met berging met een wateraansluiting;
• Ter plaatse van het terras is een zonnescherm aangebracht;
• De tuin is voorzien van verlichting en van een vaste wateraansluiting.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!