Oranjestraat 7

Omschrijving

Bent u op zoek naar een hoekwoning (type 'helft-van-dubbel') met een garage in de gewilde, rustige en ook groene 'Oranjewijk'? Dan heeft u hier uw nieuwe thuis gevonden!

Deze woning beschikt over een grote woonkamer en drie ruime slaapkamers, een zolder en een fijne tuin op het zuid/oosten. Een parkeerplaats op eigen grond en een garage ontbreken niet om het geheel compleet te maken.

Gelegen op een mooi perceel eigen grond van 226 m² in een populair deel van deze woonwijk met een fraai en vrij uitzicht over openbaar-groen en een kinderspeelplaats.

Bouwjaar omstreeks 1959. Deze woning verkeert in een redelijke staat van onderhoud maar zal inwendig wel op onderdelen moeten worden aangepast aan de huidige wooneisen en biedt daardoor goede mogelijkheden om één en ander naar uw eigen hand te zetten. Dit is dan ook vertaald in de aantrekkelijke vraagprijs.

Op slechts enkele minuten wandelen treft u een buurtwinkelcentrum met een grote supermarkt. Het gezellige centrum met een grote verscheidenheid aan winkels, theater 'Het Kruispunt', een bibliotheek, goed openbaar-vervoer (waaronder het NS-station), restaurants en horeca-
gelegenheden, treft u op een korte afstand. Ook sociale en medische voorzieningen, diverse sportieve- en recreatieve bestemmingen, waaronder een uitgebreid wijkpark, bevinden zich op een zeer korte afstand.

Voor uw kinderen: diverse scholen voor basis en voortgezet onderwijs en kinderdag-verblijven eveneens op een zeer korte wandel- of fietsafstand. Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder een uitgebreid wijkpark en het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied 'Zuidpolder ', waar u en uw kinderen volop kunnen fietsen, wandelen en kanoën vindt u in de directe nabijheid.

De mooie natuurgebieden 'Oude Maas', 'Carnisse en Rhoonse Grienden' met veel vrije wandel- en fietspaden en een mooie 18-holes golfbaan bevinden zich op een korte afstand.

Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met bus en trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op een korte wandel- of fietsafstand. Daarvandaan bent u binnen 20 minuten in het centrum van Rotterdam.

De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

De indeling is als volgt:

Begane grond: entree, vestibule, hal/gang met een toegang tot toilet en een kelderkast. Sfeervolle woonkamer (oppervlakte circa 27 m²) met een vaste kast en een open haard.

Via de hal / gang bereikt u de dichte keuken (oppervlakte circa 5 m²) aan de achterzijde van de woning met een deur naar het terras en de fijne tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich naast een overloop, 3 slaapkamers (oppervlakten respectievelijk circa 15 m², 12 m² en 5 m²), waarvan 1 voorzien van een balkon en alle voorzien van vaste kasten.

De keurige badkamer is uitgevoerd met een douche-cabine, een vaste wastafel en 2e toilet.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en omvat een bergvliering met de opstelling van de centrale verwarmingsketel. Deze verdieping is na het plaatsen van een vaste trap en een nokverhoging heel goed in te delen met een extra slaap- en/of studeerkamer.

De tuin is goeddeels betegeld. Door de zeer gunstige ligging op het zuid/oosten kunt u in ieder seizoen heerlijk vertoeven in deze tuin en genieten van de zon. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een vrijstaande, houten schuur/berging.

De naastgelegen vrijstaande garage (met de afmetingen van cira 5.18 m¹ x 2.72 m¹ - ( L x B) is toegankelijk via een kanteldeur. De oprit voor deze garage biedt zeer goede eigen parkeergelegenheid.

Extra bijzonderheden:

• De woning is gedeeltelijke voorzien van isolerende beglazing;
• De vloer van de woonkamer is afgewerkt met laminaat;
• De garage is vanaf de oprit toegankelijk via een kanteldeur;
• In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende clausules opgenomen:
  o Ouderdomsclausule;
  o Asbestclausule;
  o 'Niet-bewoners'-clausule;
• De akte van levering zal dienen te worden gepasseerd ten overstaan van één van de notarissen verbonden het kantoor Groenveld en Van Houdt te Barendrecht.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.823,53 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 85 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 226 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 300 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal Energie Energieklasse F Energie einddatum 23-07-2029 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combi-ketel (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (10.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 14 m² (518 bij 272) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte, respectievelijk stalling personenauto Huidige bestemming Woonruimte, respectievelijk stalling personenauto Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie D Perceelnummer 3927 Oppervlakte 226 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties