Serenadelaan 78

Omschrijving

U kunt heerlijk vrij en comfortabel wonen in deze moderne en fraai uitgevoerde hoek-gezinswoning.

Prachtig gelegen op 170 m² eigen grond op een gewilde locatie van de zo geliefde en ook kindvriendelijke woonwijk 'Nieuweland'.

Deze fijne gezinswoning is gebouwd en opgeleverd in 1997 met toepassing van duurzame materialen en zeer goede isolatie.

De vele grote en hoge ramen door de gehele woning zorgen voor veel daglicht.

Op een korte wandel- en fietsafstand treft u het gezellige centrum met een grote verscheidenheid aan winkels, theater 'Het Kruispunt' restaurants en horeca-gelegenheden, sociale- en medische voorzieningen.

Op slechts enkele minuten wandelen vindt u een uitgebreid wijkpark en een buurt-winkelcentrum met een grote supermarkt.

Diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, kinderdagverblijven, alle vormen van openbaar-vervoer (waaronder het plaatselijke NS-station), alsook diverse sportieve- en recreatieve bestemmingen treft u ook op een korte afstand.

De uitgestrekte natuurgebieden 'Oude Maas', de 'Carnisse en Rhoonse Grienden' met veel vrije wandel- en fietsroutes en een 18-holes golfbaan treft u eveneens dichtbij.

Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: de trein, bus en ook sneltram. De uitvalswegen naar de rijkswegen A15, A16 en A29 vindt u op een korte afstand. Vanaf het plaatselijke NS-station bent u in circa 20 minuten in het centrum van Rotterdam.

De indeling is als volgt:

Begane grond: royale ontvangsthal met een modern uitgevoerd toilet met een fonteintje.

Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle en uitgebouwde tuingerichte woonkamer (totale oppervlakte circa 28 m²) met een gasgestookte (gesloten) open haard met een fraaie 'Franse' kalkstenen schouw, een praktische bergkast (onder de trap) en dubbele openslaande deuren
naar het terras en de fijne tuin. Zittend in deze woonkamer geniet u van een geheel vrij zicht op de mooie tuin.

De half-open keuken (oppervlakte circa 10 m²) aan de voorzijde van de woning is modern uitgevoerd en is voorzien van inbouw-apparatuur.

Op de eerste verdieping treft u een overloop en 3 ruime slaapkamers (oppervlakten respectievelijk circa 14 m², 9 m² en 6 m²).

De badkamer is modern uitgevoerd met een grote douche-cabine, een vaste wastafel (met een meubel) en 2e toilet.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en omvat naast een voorzolder met de opstelling van de centrale verwarmingsketel, gecombineerd met de warmwater-voorziening en de aansluiting voor de wasmachine en een extra slaap- en/of studeerkamer (oppervlakte circa 14 m²) met twee grote Velux-dakramen. Ook heeft u hier de beschikking over veel bergruimten.

De grote achtertuin (totale oppervlakte circa 65 m²) is fraai aangelegd sierbestrating. Door de zeer gunstige ligging op het westen kunt u in deze tuin heerlijk vertoeven en genieten van de zon en veel privacy.

Extra bijzonderheden:

• Vloeren van de hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met lichte plavuizen, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming;
• Vloeren van de overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat;
• De vrijstaande schuur/berging bevindt zich aan de achterzijde van de tuin.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 297.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.651,79 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 170 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 350 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 30-11-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combi-ketel (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (11.5 m bij 5.65 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie B Perceelnummer 5561 Oppervlakte 170 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties