Sluisleede 36

Omschrijving

Zoekt u een prachtig en zeer comfortabel uitgevoerd 4-kamer hoek terras-appartement met een fraai en geheel vrij uitzicht? Een appartement met een totale woonoppervlakte van circa 132 m² en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage? Een appartement met een riant en overdekt zonneterras op het zuiden waarop u in ieder seizoen heerlijk kunt vertoeven? Dan heeft u hier uw nieuwe thuis gevonden!

Dit appartement is heel mooi gesitueerd op de tweede woonlaag van het kleinschalige en zeer gewilde complex 'Waerdenburcht'. Prachtig gelegen aan de buitenrand van de fraaie woonwijk 'Ter Leede'. Aan de voorzijde grenst het complex aan een voor het doorgaande verkeer afgesloten straat met voldoende vrije parkeerruimte.

In de afgesloten parkeergarage heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats en een aparte berging. Veilig en droog via de lift rechtstreeks de woonverdieping met slechts drie appartementen.

Het complex is opgeleverd in 2004, met toepassing van uitsluitend duurzame en hoogwaardige materialen en met veel aandacht voor kwaliteit en veiligheid, waaronder toegangscontrole door middel van een 'videofoon' en Politiekeurmerk Veilig Wonen®.

Natuurlijk is dit appartement optimaal geïsoleerd.

Het complex en het appartement zijn heel gemakkelijk toegankelijk door onder andere: minimale niveauverschillen rond drempels en brede doorgangsmaten ter plaatse van de deuren (dus zeer rolstoelvriendelijk). Het complex en dit appartement verkeren zowel in- als uitwendig in een uitstekende staat van onderhoud. Door de vele grote raampartijen rondom is het in elke woonruimte heerlijk licht.

Op een korte wandel- en/of fietsafstand treft u het gezellige centrum met een grote verscheidenheid aan winkels, theater 'Het Kruispunt', een bibliotheek, restaurants en horeca-gelegenheden en ook sociale en medische voorzieningen.

Op slechts enkele minuten wandelen vindt u een wijkpark en het recreatiegebied 'Zuidpolder', waar volop gefietst en gewandeld kan worden. De uitgestrekte natuurgebieden 'Oude Maas', de 'Carnisse- en Rhoonse Grienden' met veel vrije wandel- en fietspaden en een een 18-holes golfbaan bevinden zich op een korte afstand.

Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en ook trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op een korte afstand. Daarvandaan bent u binnen 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

De indeling is als volgt:

Vanuit de parkeergarage bereikt u veilig en droog via de lift of trap rechtstreeks de woonverdieping met slechts drie appartementen.

Representatieve en afgesloten centrale hal (met een 'videofoon'), lift en trappenhuis naar de tweede woonlaag.

Entree woning, zeer royale ontvangsthal met een oppervlakte van circa 13 m², een modern en luxueus uitgevoerd toilet met een fonteintje, afzonderlijke garderobekast.

Praktische berging / bij-keuken (oppervlakte circa 5 m²) met de opstelling van de centrale verwarmingsketel en de aansluiting voor de wasmachine en -droger.

Masterbedroom (oppervlakte circa 16 m²) met een brede en kamerhoge vaste kastenwand. Vanuit de masterbedroom bereikt u rechtstreekts de modern en luxueus uitgevoerde badkamer met een ligbad, aparte douche-cabine, dubbele vaste wastafel (met een fraai meubel met veel laden) en 2e toilet.

Extra slaapkamer (oppervlakte circa 11 m²) met eveneens een brede en kamerhoge vaste kastenwand.

Vanuit de hal bereikt u de mooie en sfeervolle woonkamer (totale oppervlakte maar liefst circa 50 m²) met een brede schuifpui naar het zonnige en overdekte terras met een oppervlakte van circa 19 m². Vanuit de woonkamer en het aangrenzende zonneterras geniet u van een fraai en blijvend vrij uitzicht.

Door de glazen schuifwanden kunt u in ieder seizoen heerlijk vertoeven op dit zonneterras: een fijne buitenkamer waarin u altijd beschermd bent tegen wind en regen.

Via mooie schuifdeuren met facet geslepen glas bereikt u een studeerruimte en/of werkhoek.

De half-open keuken (oppervlakte circa 7 m²) is modern en luxueus uitgevoerd en voorzien van uitgebreide inbouw-apparatuur.

Extra bijzonderheden:

• Dit appartement is afgewerkt met uitsluitend hoogwaardige materialen;
• Aan de buitenzijde van de ramen zijn electrisch bedienbare screens bevestigd;
• Ter plaatse van het terras is een electrisch zonnescherm bevestigd;
• De woonkamer is voorzien van een airconditioningsunit;
• De keuken is voorzien van de volgende Miele inbouw-apparatuur:
  o inductie-kookplaat
  o afzuigkap
  o combi-magnetron
  o koelkast
  o diepvrieskast met 5 laden
  o vaatwasser
  o Quooker
• Centrale verwarmingsketel Vaillant Ecotec vernieuwd in 2016;
• Op afstand bedienbare en afsluitbare parkeergarage;
• Eigen berging in deze garage;
• Zeer actieve en betrokken Vereniging van Eigenaren;
• De bijdrage aan deze Vereniging van Eigenaren bedraagt circa € 245,42 per maand, voor algemeen onderhoud, verzekeringen en dergelijke.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.166,67 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 245,42 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Woonkameroppervlakte 48 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 350 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Dubbele wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui Energie Energieklasse B Energie einddatum 16-09-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combi-ketel (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte, respectievelijk stalling personenauto Huidige bestemming Woonruimte, respectievelijk stalling personenauto VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 245,42 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie D Perceelnummer 9416 Index 6 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties