Wesdijkleede 33

Omschrijving

U kunt heel plezierig wonen in deze comfortabel uitgevoerde maisonnette, mooi gesitueerd op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig gebouw.

Fraai gelegen op een rustige locatie in de zo gewilde woonwijk 'Ter Leede', direct grenzend aan de bestaande woonkern van de gemeente, gesitueerd ten zuiden van de 'Middeldijk'. Het bouwplan typeert zich door zijn bijzondere stedenbouwkundige opzet.

De totale woonoppervlakte van dit smaakvol uitgevoerde appartement bedraagt circa 86 m². De gezellige voortuin is heel zonnig gesitueerd op het zuiden.

Opgeleverd in 2009, met toepassing van duurzame materialen, optimale isolatie en veel aandacht voor kwaliteit, privacy en veiligheid.

De huidige bewoners hebben veel aandacht geschonken aan het gehele interieur en een hoog niveau van afwerking. Mede door de zorgvuldig gekozen kleuren en materialen oogt en voelt alles harmonieus en warm. Zowel in- als uitwendig verkeert deze maisonnette in een uitstekende staat van onderhoud. De vele ramen zorgen voor veel daglicht.

Op een korte afstand treft u het centrum van de gemeente met een grote verscheidenheid aan winkels, theater 'Het Kruispunt', een bibliotheek, meerdere gezellige restaurants en horeca-gelegenheden, sociale en medische voorzieningen.

Alle vormen van openbaar-vervoer (waaronder het plaatselijke NS-station), vele sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder het uitgestrekte gebied 'Oude Maas' en de 'Carnisse- en Rhoonse Grienden' treft u eveneens op een korte wandel en fietsafstand. Op een zeer korte afstand vindt u het uitgebreide recreatiegebied 'Zuidpolder', waar volop gefietst, gewandeld en gerecreëerd kan worden.

De globale indeling is als volgt:

Begane grond: entree, hal met een toegang tot een berging en een trap naar de:

Eerste verdieping: overloop, modern uitgevoerd toilet met fonteintje, fijne woonkamer (oppervlakte circa 21 m²) met twee-maal openslaande deuren waarachter een 'frans' balkon.

De open keuken (oppervlakte circa 14 m²) aan de voorzijde van de woonkamer is modern en luxueus uitgevoerd en voorzien van uitgebreide inbouw-apparatuur.

De tweede verdieping omvat naast een overloop, 2 ruime slaapkamers (oppervlakten respectievelijk circa 9 m² en 8 m²), een afzonderlijke berging met de opstelling van de centrale verwarmingsketel en de aansluiting voor de wasmachine en -droger.

De badkamer is modern en luxueus uitgevoerd met een grote douche-cabine, een vaste wastafel en 2e toilet.

Extra bijzonderheden:

• Gebouwd en opgeleverd onder GIW-garantie;
• De vloeren van de overloop, woonkamer, keuken en slaapkamers zijn voorzien van laminaat;
• De inbouw-apparatuur in de keuken bestaat uit:
  o gaskookplaat;
  o afzuigkap;
  o oven;
  o vaatwasser;
• Deze maisonnette is voorzien van mechanische ventilatie;
• Op de begane grond heeft u de beschikking over een grote inpandige berging;
• Bovendien een extra schuur/berging aan de achterzijde van het gebouw;
• De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt €53,78 per maand, voor algemeen onderhoud, verzekeringen en dergelijke.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.906,98 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 53,78 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 86 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Perceeloppervlakte 801 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 250 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-06-2029 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combi-ketel (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en zonneterras Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 23 m² (4.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 53,78 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie D Perceelnummer 10538 Index 6 Oppervlakte 801 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties