Dorpsstraat 179

Omschrijving

Unieke vrijstaande woning midden in het oude centrum van Barendrecht 't Oude Dorp'.

Wilt u wonen op één van de meest authentieke plekken van de gemeente? Wonen op een uniek perceel eigen grond van maar liefst 914 m²? Wonen zeer nabij de sfeervolle en historische dorpskern? En u zoekt daarom een karakteristieke en vrijstaande woning met een grote vrijstaande garage/schuur?

Dan heeft u hier uw droomhuis op een droomplek gevonden!

Deze woning is oorspronkelijk omstreeks 1900 gebouwd en is de laatste jaren op nagenoeg alle onderdelen bouwkundig aangepast en ook fraai en degelijk gemoderniseerd, waarbij diverse zo kenmerkende en karakteristieke details gelukkig behouden zijn gebleven.

De huidige bewoners hebben veel aandacht geschonken aan de kwaliteit en niveau van afwerking. Mede door de zorgvuldig gekozen kleuren en materialen oogt en voelt alles harmonieus en warm.

Op een korte wandel- en/of fietsafstand treft u het gezellige centrum met een grote verscheidenheid aan winkels, een theater, een bibliotheek, gezellige restaurants en horeca-gelegenheden, sociale en ook medische voorzieningen. Ook kinderdagverblijven, alsook scholen voor basis en middelbaar onderwijs vindt u nabij.

De uitgestrekte natuurgebieden 'Oude Maas', de 'Carnisse- en Rhoonse Grienden' met veel vrije wandel- en fietspaden en een 8-holes golfbaan bevinden zich eveneens op een korte afstand.

Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram, maar ook met de bus en ook trein. Vanaf het plaatselijke NS-station bent u binnen 15 minuten in het centrum van Rotterdam. Ook de uitvalswegen naar de rijkswegen A15, A16 en A29 vindt u op zeer korte afstand.

De indeling is als volgt:

Begane grond: ontvangsthal/gang met een modern uitgevoerd toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer met een totale oppervlakte circa 40 m² met een gasgestookte open haard met fraaie schouw.

De mooie woonkeuken (oppervlakte circa 20 m²) is modern en luxueus uitgevoerd en is voorzien van uitgebreide inbouw-apparatuur. Aan deze keuken grenst de praktische bijkeuken met de opstelling van de combiketel aansluiting voor de wasmachine en -droger.

De badkamer is modern uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en dubbele vaste wastafel. Deze badkamer is tevens voorzien van comfortabele vloerverwarming en een designradiator.

Op de eerste verdieping treft u 3 ruime slaapkamers (oppervlakten respectievelijk circa 12 m², 9 m² en 13 m²), een inloop-garderobekast en heel veel extra bergruimte.

De unieke grote tuin (totale oppervlakte maar liefst circa 790 m²) is fraai aangelegd met diverse terrassen, sierbestrating, een gazon, borders en veel blijvend groen. Zittend op de fraaie en overdekte veranda kunt u in ieder seizoen genieten van veel rondom deze unieke woning, waaronder het zicht op een monumentale boerderij.

Een afgerasterde schapenwei is groot genoeg voor meerdere schapen of ander kleinvee en geeft u daarmee een extra 'buitengevoel'.

De vrijstaande garage/schuur (oppervlakte circa 20 m²) is voor vele doeleinden geschikt: als stalling maar ook als hobbywerkplaats. Bovendien heeft u de beschikking over een zolder en twee extra bergruimten (oppervlakten respectievelijk circa 9 m² en 7 m²).

Daarnaast heeft u onder de carport voldoende parkeergelegenheid voor 2 auto's.

Extra bijzonderheden:

• Het buitenschilderwerk is in 2015 uitgevoerd;
• De woning is volledig voorzien van isolerende beglazing en ook zijn de muren en het dak geïsoleerd;
• De vloeren van de hal/gang, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met plavuizen, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming;
• De vloeren van twee slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat;
• De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur:
 o kookplaat
 o afzuigkap
 o hete-lucht oven
 o combi-magnetron
 o vaatwasser
 o koelkast
• De tuin is voorzien van verlichting en een wateraansluiting.

oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.107,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Perceeloppervlakte 914 m² Externe bergruimte 53 m² Inhoud 400 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 04-02-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combi-ketel (Gas Combiketel uit 2001, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, carport en parkeerplaats, voor 1 auto Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (500 bij 420) Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte, respectievelijk stalling personenauto Huidige bestemming Woonruimte, respectievelijk stalling personenauto Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie B Perceelnummer 2979 Oppervlakte 320 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie B Perceelnummer 2980 Oppervlakte 111 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie B Perceelnummer 8950 Oppervlakte 50 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie B Perceelnummer 8952 Oppervlakte 210 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie B Perceelnummer 2615 Oppervlakte 223 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties