Elisabeth Catsvliet 2 a

Omschrijving

Achter de mooie gevels van deze charmante en onder architectuur gebouwde vrijstaande villa met een grote aangebouwde garage schuilt heel veel om heel riant en zeer comfortabel te kunnen wonen.

Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heeft u de uitgebreide serie foto's al bekeken? Deze prachtige villa is nauwelijks kort en bondig samen te vatten, dit zou echt te kort doen aan de geslaagdheid in opzet als woonhuis. Mede door de doordacht gecreëerde ruimtes is het nimmer 'te groot te noemen' en voelt het gelijk thuiskomen bij binnenkomst.

Wij nodigen u daarom van harte uit om het ultieme gevoel van ruimte, veelzijdigheid, privacy, en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in u op te nemen en net zo enthousiast te worden als de huidige bewoners.

Door een combinatie van veel extra's, een totale woonoppervlakte van circa 220 m² en een inhoud van circa 900 m³ kunt u spreken van optimaal woon- en leefcomfort. De huidige bewoners hebben veel aandacht geschonken aan het gehele interieur, de kwaliteit en een hoog niveau van afwerking. Mede door zorgvuldig gekozen en lichte kleuren oogt en voelt alles harmonieus, ingetogen en warm.

Deze villa is heel plezierig gelegen op een mooi perceel eigen grond van maar liefst 648 m² te midden van veel groen, ook in de grote tuinen van de omliggende en uitsluitend vrijstaande villa's.

Deze in alle opzichten uitstekend onderhouden villa met een specifiek en 'eigen' karakter is verrassend en werkelijk heel ruim van opzet door de totale woonoppervlakte van circa 220 m². In 1998 traditioneel gebouwd door Bloemfontein Aannemings- & Bouwbedrijf te Stellendam met toepassing van uitsluitend duurzame en kwalitatief zeer hoogwaardige materialen. Het spreekt voor zich, dat deze villa optimaal is geïsoleerd en is ook de nodige aandacht besteed veiligheid.

De parkachtige tuin rondom is prachtig aangelegd met diverse terrassen, sierbestrating, een gazon, een kleine vijver, volwassen bomen, struiken, heesters en borders. Deze tuin biedt u sfeer en intieme plekjes. Laat u verrassen door de geslaagde en ook doordachte aanleg. De volwassen beplanting zorgt voor een rijkelijke tuin met veel beschutting. In ieder seizoen kunt u genieten van - indien aanwezig - de zon, schaduw en optimale privacy.

Op een slechts enkele minuten wandelen- of fietsen treft u het gezellige centrum met een grote verscheidenheid aan winkels, theater 'Het Kruispunt' met een bibliotheek, restaurants en horeca-gelegenheden, sociale- en medische voorzieningen. Diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, kinderdagverblijven, goed openbaar vervoer en diverse sportieve- en recreatieve bestemmingen treft u zeer nabij. Ook sociale en medische voorzieningen, sportieve en recreatieve bestemmingen bevinden zich op een korte afstand.

Op enige afstand vindt u een wijkpark en het uitgebreide recreatiegebied 'Zuidpolder', waar volop gefietst en gewandeld kan worden. De uitgestrekte natuurgebieden 'Oude Maas', de 'Carnisse- en Rhoonse Grienden' met veel vrije wandel- en fietspaden en een 18-holes golfbaan treft u eveneens dichtbij.

Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: de trein, bus en ook tram. Het plaatselijke NS-station op enige afstand. Daarvandaan bent u in 12 minuten in het centrum van Rotterdam.

De indeling is als volgt:

Begane grond met royale ontvangsthal met een garderobe en een modern en luxueus uitgevoerd toilet met een fonteintje.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een rustige werk- en/of studeerkamer met een oppervlakte van circa 11 m².

Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle L-living (oppervlakte circa 36 m²) met een open haard (met een fraaie schouw). Aan deze living grenst de mooie eetkamer (oppervlakte circa 17 m²) met openslaande deuren naar het terras en de fijne tuin. Zittend in deze eetkamer geniet u van een ongestoord zicht op de fraaie achtertuin.

De woonkeuken (met een oppervlakte van circa 16 m²) aan de achterzijde van de woning is modern en luxueus uitgevoerd en voorzien van uitgebreide inbouw-apparatuur.

Voorts heeft u de beschikking over een praktische bijkeuken met een hoge en brede vaste kastenwand, een keukenblok en de aansluiting voor de wasmachine en -droger. Vanuit deze bijkeuken kunt u de tuin bereiken, alsook de aangebouwde extra grote garage.

Op de eerste verdieping bevinden zich naast de grote overloop, 4 ruime slaapkamers (oppervlakten respectievelijk circa 20 m², 13 m², 13 m² en 11 m²), waarvan 3 met vaste kastenwanden.

De masterbedroom met een kamerhoge en brede vaste kastenwand (met inloop) en een deur naar de modern uitgevoerde 'eigen' badkamer. Deze badkamer is uitgevoerd met een ligbad, aparte douche-cabine, dubbele vaste wastafel en een toilet.

De tweede badkamer is modern uitgevoerd met een douche-cabine, dubbele vaste wastafel en ook een toilet.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en omvat een grote zolderruimte met de opstelling van de centrale verwarmingsketel. Deze zolder biedt zeer goede mogelijkheden voor het indelen met 1 of zelfs 2 extra slaap- en/of studeerkamers.

De garage (met de afmetingen van circa 9.20 x 3.50/4.50 - l x b) is vanaf de eigen oprit toegankelijk via een electrisch bedienbare sectionaldeur. Ter plaatse van de achtergevel een extra deur naar de tuin.

De oprit voor deze grage biedt zeer goede eigen parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

De tuin biedt u een waar eldorado aan sfeer, intieme plekjes, terrassen. De volwassen beplanting zorgt voor een rijkelijke tuin met veel beschutting in een fraaie opzet. In ieder seizoen kunt u in deze tuin genieten van - indien aanwezig - de zon, schaduw en optimale privacy.

Extra bijzonderheden:

• De vloeren van de hal, het toilet, de living, de woonkeuken en de bijkeuken zijn afgewerkt met fraaie lichte plavuizen, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming;
• Ook de vloeren van de werk- en/of studeerkamer en van de garage en berging zijn voorzien van deze vloerverwarming;
• HR-centrale verwarmingsketel is vernieuwd in 2014;
• Alle ramen zijn uitgevoerd in het 'draai-/kiepsysteem';
• Het buitenschilderwerk is in 2013 uitgevoerd;
• Rondom zijn electrisch bedienbare zonneschermen aangebracht;
• De garage is voorzien van verwarming en water;
• De tuin is voorzien van verlichting en wateraansluitingen;
• Centrale ligging in de Randstad:
  o Centrum Rotterdam circa 25 minuten;
  o Rotterdam Airport circa 30 minuten;
  o Antwerpen circa 45 minuten;
  o Amsterdam circa 55 minuten.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.000.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.545,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 220 m² Woonkameroppervlakte 53 m² Perceeloppervlakte 648 m² Inhoud 900 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 63 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Dubbele wastafels, Toilet, Ligbad, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 24-04-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR-combiketel (Gasketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte, respectievelijk stalling personenauto Huidige bestemming Woonruimte, respectievelijk stalling personenauto Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie B Perceelnummer 5513 Oppervlakte 648 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties