Serenadelaan 75

Omschrijving

Een buitenkans voor iedereen die heel comfortabel en riant wil wonen. In dit unieke en mooie 4-kamer penthouse met een riant en groot zonneterras van circa 6 m². De woonoppervlakte van dit smaakvol uitgevoerde appartement bedraagt totaal maar liefst circa 177 m². De vele grote raampartijen zorgen voor optimaal daglicht en een prachtig panoramisch, geheel vrij uitzicht aan drie zijden.

De nodige aandacht is geschonken aan het gehele interieur, de kwaliteit en niveau van afwerking. Mede door de gekozen lichte kleuren en materialen oogt en voelt alles harmonieus en warm.

In de afgesloten parkeergarage heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats en een afzonderlijke grote berging. Veilig en droog bereikt u vanuit deze parkeergarage via de lift of het trappenhuis rechtstreeks de woonverdieping met slechts twee woningen.

Dit in alle opzichten uitstekend onderhouden appartement is heel vrij gesitueerd op de vierde verdieping (top) van het kleinschalige en gewilde complex 'Résidence Vivaldi', mooi gelegen in de zo geliefde woonwijk 'Nieuweland'. Het complex is gebouwd en opgeleverd in 1997, met toepassing van uitsluitend duurzame en hoogwaardige materialen en met veel aandacht voor kwaliteit en veiligheid.

Dit appartement en het complex zijn heel gemakkelijk toegankelijk door onder andere: minimale niveauverschillen rond drempels en brede doorgangsmaten ter plaatse van de deuren: dus zeer rolstoelvriendelijk. Ieder appartement is bovendien voorzien van een toegangscontrole door middel van een videofoon.
Natuurlijk is het appartement zeer goed geïsoleerd.

Het complex is gelegen aan een rustige straat op een korte afstand van de oude en zo karakteristieke dorpskern van de gemeente. Het gezellige centrum met een grote verscheidenheid aan winkels, een bibliotheek, een theater, goed openbaar-vervoer, diverse restaurants en horeca-gelegenheden, treft u op een korte wandel- of fietsafstand. Ook sociale- en medische voorzieningen, sportieve- en recreatieve bestemmingen, waaronder een uitgebreid wijkpark, bevinden zich op een korte afstand. Een buurtwinkelcentrum met een grote supermarkt bevindt zich op slechts enkele minuten wandelen.

De uitgestrekte natuurgebieden 'Oude Maas', de 'Carnisse- en Rhoonse Grienden' met veel vrije wandel- en fietspaden en een fraaie 18-holes golfbaan treft u eveneens dichtbij.

Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: de trein, bus en ook tram. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op enige afstand. Daarvandaan bent u binnen 20 minuten in het centrum van Rotterdam. Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend; de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

De indeling is als volgt:

Vestibule met een 'videofoon' en een representatieve afgesloten centrale hal met een lift en trappenhuis naar de vierde verdieping (top):

Entree woning: zeer royale ontvangsthal met een brede en hoge garderobekast, modern uitgevoerd toilet met een fonteintje. Praktische bij-keuken / wasruimte (oppervlakte circa 6 m²) met een brede vaste kastenwand en de aansluiting voor de wasmachine en -droger. Afzonderlijke bergruimte met de opstelling van de centrale verwarmingsketel.

U heeft de beschikking over 3 ruime slaapkamers (oppervlakten respectievelijk circa 18 m², 11 m²) en 8 m²), waarvan alle met brede en kamerhoge vaste kastenwanden. Vanuit de masterbedrooom is een afzonderlijk en grote inloop garderobe toegankelijk. De modern uitgevoerde badkamer (oppervlakte circa 10 m²) is ingericht met een ligbad (met 'whirlpool'), een aparte douche-cabine, een vaste wastafel (met een meubel) en 2e toilet.

Vanuit de ontvangsthal bereikt u de sfeervolle woonkamer (totale oppervlakte maar liefst circa 80 m²) met een gasgestookte open haard en dubbele schuifpui naar het riante zonneterras. Dit mooie terras - heel zonnig en vrij gesitueerd op het zuiden - zorgt voor een vriendelijke overgang tussen binnen en buiten.

De half-open keuken (oppervlakte circa 5 m²) is modern en luxueus uitgevoerd en is voorzien van uitgebreide inbouw-apparatuur. De extra hoge plafonds in de woonkamer en keuken geven een bijzonder ruimtelijk effect.

Extra bijzonderheden:

• De vloeren van de ontvangsthal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met fraai licht marmer;
• De centrale verwarmingsketel, gecombineerd met de warmwatervoorziening is vernieuwd in 2013;
• Electrisch bedienbare screens aangebracht aan de buitenzijde;
• De parkeergarage is afsluitbaar door middel van een op afstand bedienbare electrische toegangsdeur;
• De extra grote berging is voorzien van verlichting en een stopcontact;
• Zeer actieve Vereniging van Eigenaren;
•De bijdrage aan deze Vereniging bedraagt € @ per maand, voor algeheel onderhoud, verzekeringen en dergelijke.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 535.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.022,60 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 152,68 Servicekosten € 153,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement penthouse Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 177 m² Woonkameroppervlakte 80 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 600 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Airconditioning, Schuifpui Energie Energieklasse B Energie einddatum 27-09-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combi-ketel (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte, respectievelijk stalling personenauto Huidige bestemming Woonruimte, respectievelijk stalling personenauto VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 152,68 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie B Perceelnummer 4954 Index 39 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie B Perceelnummer 4954 Index 61 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties