Boelehaven 8

Omschrijving

Een buitenkans voor grote gezinnen of voor mensen die ruim willen wonen!

Op een mooie locatie in de zo geliefde en ook kindvriendelijke woonwijk 'Havenkwartier' vindt u dit karakteristieke en in alle opzichten uitstekend onderhouden hoek-herenhuis (type 'twee-onder-één kap') met maar liefst 5 slaapkamers en een grote garage.

Dit heerlijke familiehuis is fraai gelegen op 266 m² eigen grond. Door een totale woonoppervlakte van circa 160 m² en een inhoud van circa 670 m³ kunt u hier spreken van veel woon- en leefcomfort.

Mede door doordacht gecreëerde woon- en leefruimten is het niet 'te groot te noemen' en voelt u zich gelijk thuis bij binnenkomst.

Wij nodigen u daarom van harte uit om het goede gevoel van ruimte, veelzijdigheid en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in u op te nemen en net zo enthousiast te worden als de huidige bewoners.

Dit degelijke herenhuis is gebouwd in 2003, met toepassing van uitsluitend duurzame en hoogwaardige materialen met veel aandacht voor kwaliteit en veiligheid. Het spreekt voor zich, dat deze woning optimaal is geïsoleerd.

De huidige bewoners hebben veel aandacht geschonken aan het gehele interieur, de kwaliteit en niveau van afwerking. Moderne kleurstellingen en veel daglicht zijn belangrijke kenmerken en verhogen het wooncomfort. De vele grote en hoge ramen door de gehele woning zorgen voor veel daglicht.

Op slechts enkele minuten wandelen treft u het uitgebreide winkelcentrum 'Carnisse Veste' met een grote verscheidenheid aan winkels, gezellige restaurants en horeca-gelegenheden, sociale en medische voorzieningen. Kinderdagverblijven, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, wijkparken, diverse sportieve en recreatieve bestemmingen bevinden zich alle op een korte wandel- en fietsafstand.

De uitgestrekte natuurgebieden 'Oude Maas', de 'Carnisse en Rhoonse Grienden' met veel vrije wandel- en fietspaden en een 18-holes golfbaan treft u eveneens zeer nabij. Op enige afstand bevindt zich het gezellige centrum van de gemeente, eveneens met een grote verscheidenheid aan winkels, theater 'Het Kruispunt' en een bibliotheek.

Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: de trein, bus en ook de 'Tram-Plus': van- en naar Rotterdam - Centrum binnen slechts 30 minuten. Een halte van deze 'Tram-Plus' treft u op enkele minuten wandelen. Vanaf het plaatselijke NS-station bent u in 15 minuten in het centrum van Rotterdam. Ook de uitvalswegen naar de rijkswegen A15, A16 en A29 vindt u op korte afstand.

De indeling is als volgt:

Begane grond: royale ontvangsthal met een garderobe, modern en luxueus uitgevoerd toilet met een fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de extra grote L-woonkamer (totale oppervlakte circa 35 m²) met een gasgestookte open-haard.

De halfopen woonkeuken (oppervlakte circa 19 m²) aan de achterzijde van de woning is modern en luxueus uitgevoerd en voorzien van uitgebreide inbouw-apparatuur. Vanuit deze keuken bereikt u via openslaande deuren de fijne achtertuin. Ook de aangebouwde garage is toegankelijk via de keuken.

Zittend in de woonkeuken geniet u van een ongestoord zicht op de grote tuin.

Op de eerste verdieping treft u naast een overloop, 3 grote slaapkamers (oppervlakten respectievelijk circa 17 m², 11 m² en 9 m²), waarvan 1 met openslaande deur naar een 'Frans' balkon (aan de voorzijde). De masterbedroom met een praktische inloop-garderobekast.

De grote badkamer is modern uitgevoerd met een ligbad, aparte douchecabine en dubbele vaste wastafel. Afzonderlijk 2e toilet.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en omvat een voorzolder met de aansluiting voor de wasmachine en droger, de opstelling van de centrale verwarmingsketel en veel bergruimten. Tevens heeft u op deze verdieping de beschikking over 2 extra slaap- en/of studeerkamers (oppervlakten respectievelijk circa 25 m² en 11 m²), beide met een groot Velux-dakraam. De grootste kamer heeft nog een extra raam.

De grote tuin (totale oppervlakte circa 80 m²) is fraai aangelegd met meerdere terrassen, sierbestrating, kunstgras en borders. Eén van de terrassen heeft een vaste overkapping. Het terras direct grenzend aan de woonkeuken is voorzien van een groot zonnescherm.

Door de gunstige, vrije ligging en de rijke begroeiing kunt u in ieder seizoen heerlijk vertoeven in deze tuin en genieten van de zon en privacy.

De geïsoleerde en verwarmde garage (afmetingen circa 6.40 x 4.40 / 3.20 - L x B) is vanaf de oprit toegankelijk via een elektrisch bedienbare sectionaldeur. Deze garage is tevens voorzien van een raam en een extra deur in de achtergevel naar- en van de achtertuin.

De oprit voor de garage biedt goede eigen parkeergelegenheid voor twee auto's.

Extra bijzonderheden:

• Definitief Energielabel B;
• De vloer van de hal is afgewerkt met plavuizen;
• De vloeren van de woonkamer en keuken zijn afgewerkt met laminaat;
• Ook de vloeren van de overloop en de slaapkamers op de 1e en 2e verdieping zijn afgewerkt met laminaat;
• De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur:
  o gaskookplaat
  o afzuigkap
  o oven
  o magnetron
  o vaatwasser
  o close-in boiler
• De badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming;
• De garage is voorzien van een praktische uitstortgootsteen;
• Aan de voorzijde zijn de ramen van de woonkamer aan de buitenzijde voorzien van elektrisch bedienbare screens;
• De tuin is voorzien van verlichting en een wateraansluiting.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.105,59 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 161 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 266 m² Inhoud 670 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Frans balkon, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 23-02-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas combi-ketel (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (11.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 28 m² (640 bij 440) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte, respctievelijk stalling personenauto Huidige bestemming Woonruimte, respctievelijk stalling personenauto Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie C Perceelnummer 1806 Oppervlakte 266 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties