Kogge 22

Omschrijving

Op een mooie en rustige locatie in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk 'Buitenoord' vindt u deze in alle opzichten uitstekend onderhouden hoek-gezinswoning.

Deze fijne hoekwoning is heel plezierig gelegen op 122 m² eigen grond aan een voor het doorgaande verkeer afgesloten straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Aan de voorzijde kijkt u uit over openbaar groen en een brede singel.

Deze woning is degelijk gebouwd in 1980. De laatste jaren is deze woning op veel onderdelen goed gemoderniseerd en daarbij voorzien van comfortabele extra's. Bovendien is deze woning zeer goed geïsoleerd. De vele grote en hoge ramen door de gehele woning zorgen voor veel daglicht.

De huidige bewoners hebben de nodige aandacht geschonken aan het gehele interieur en niveau van afwerking. Mede door zorgvuldig gekozen kleuren en materialen oogt en voelt alles harmonieus, ingetogen en warm. Zowel in- als uitwendig verkeert deze woning in een uitstekende staat van onderhoud.

Op slechts enkele minuten wandelen vindt u een buurtwinkelcentrum met een grote supermarkt. Op een korte wandel- en/of fietsafstand treft u het gezellige centrum met een grote verscheidenheid aan winkels, een theater, bibliotheek, restaurants en horeca-gelegenheden, sociale en ook medische voorzieningen.

Voor de kinderen: kinderdagverblijven, scholen voor basis en voortgezet onderwijs, diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder een uitgebreid wijkpark en het nieuwe en uitgestrekte recreatiegebied 'Zuidpolder ', waar volop gefietst, gewandeld en gekanood kan worden, treft u zeer nabij.

De uitgestrekte natuurgebieden 'Oude Maas', de 'Carnisse en Rhoonse Grienden' met veel vrije wandel- en fietspaden en een 18-holes golfbaan bevinden zich eveneens op een korte afstand.

Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en ook trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op een korte afstand. Daarvandaan bent u binnen circa 20 minuten in het centrum van Rotterdam.

De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

De indeling is als volgt:

Begane grond: royale hal/gang met een modern uitgevoerd toilet met fonteintje.

Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle en tuingerichte woonkamer (totale oppervlakte circa 30 m²) met een praktische bergkast (onder de trap) en een deur naar het riante terras en de fijne tuin.

Zittend in deze woonkamer geniet u van een vrij zicht op deze mooie tuin.

Eventueel kunt u deze woonkamer aan de achterzijde laten uitbouwen.

De half-open keuken (oppervlakte circa 8 m²) aan de voorzijde van de woning is modern uitgevoerd en is voorzien van inbouw-apparatuur.

Op de eerste verdieping treft u naast een overloop, 3 ruime slaapkamers (oppervlakten respectievelijk circa 12 m², 10 m² en 6 m²), waarvan 2 met een brede en kamerhoge vaste kastenwand.

De badkamer is modern uitgevoerd met een douche-cabine, een vaste wastafel (met meubel) en 2e toilet.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en omvat een voorzolder met de opstelling van de centrale verwarmingsketel en de aansluiting voor de wasmachine en -droger, en een extra slaap- en/of studeerkamer met een vaste kast, een dakkapel en een groot Velux-dakraam.

Op de derde verdieping heeft u de beschikking over een praktische bergvliering.

De fijne achtertuin (totale oppervlakte circa 55 m²) is fraai aangelegd met een betegeld terras, sierbestrating, struiken en met borders.

Door de zeer gunstige ligging kun u in ieder seizoen heerlijk vertoeven in deze tuin en genieten van de zon en veel privacy.

Extra bijzonderheden:

• Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2017 uitgevoerd;
• De vloeren van de hal, keuken en woonkamer zijn afgewerkt met duurzaam parket;
• De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur: 
  o gaskookplaat
  o afzuigkap
  o aparte magnetron
  o hete-lucht oven
  o koel/vriescombinatie
  o vaatwasser
• Centrale verwarmingsketel vernieuwd in 2009;
• De tuin is voorzien van verlichting en van een wateraansluiting;
• In de achtertuin bevindt zich nog een schuur/berging.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 279.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.657,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 122 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 350 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta combi-ketel (Gas Combiketel uit 2009) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (11.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie D Perceelnummer 7138 Oppervlakte 122 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties