Zijlleede 21

Omschrijving

Het is heel mooi wonen in deze modern uitgevoerde en uitgebouwde gezinswoning, fraai gelegen in één van de meest populaire woonwijken: 'Ter leede'. Een zeer geliefde en ook kindvriendelijke woonomgeving, vlakbij het centrum en de natuur.

Deze fijne gezinswoning met een karakteristieke jaren-30 uitstraling is gelegen op 124 m² eigen grond aan een rustige straat met slechts één-richtingsverkeer.

Deze in alle opzichten uitstekend onderhouden gezinswoning is traditioneel gebouwd in 2004, met toepassing van uitsluitend duurzame materialen en met veel aandacht voor kwaliteit. Het spreekt voor zich, dat deze woning optimaal is geïsoleerd.

De huidige bewoners hebben veel aandacht geschonken aan het gehele interieur, de kwaliteit en niveau van afwerking. Moderne kleurstellingen en veel daglicht zijn belangrijke kenmerken en verhogen het wooncomfort. Door de vele grote raampartijen is het in elke woonruimte heerlijk licht en heeft u een mooi zicht op de groene tuin. Rust en ruimte komen hier op een harmonieuze wijze samen.

Op een korte wandel- en fietsafstand treft u het gezellige centrum met een grote verscheidenheid aan winkels, theater 'Het Kruispunt', een bibliotheek, restaurants en horeca-gelegenheden, sociale en medische voorzieningen.

Voor de kinderen: kinderdagverblijven en diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs treft u op een korte wandel- of fietsafstand.

Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder een uitgebreid wijkpark treft eveneens zeer nabij. Op slechts enkele minuten wandelen vindt u het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied 'Zuidpolder ', waar u volop kunt fietsen, wandelen en kanoën. Ook de nabijgelegen recreatieboerderij 'De Kleine Duiker' biedt u en uw kinderen rust en ruimte in een landelijke omgeving.

De uitgestrekte natuurgebieden 'Oude Maas', de 'Carnisse en Rhoonse Grienden' met veel vrije wandel- en fietspaden en een 18-holes golfbaan bevinden zich eveneens op een korte afstand.

Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en ook trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op een korte afstand. Daarvandaan bent u binnen 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

De indeling is als volgt:

Begane grond: royale ontvangsthal met een modern uitgevoerd toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle en tuingerichte woonkamer (totale oppervlakte circa 32 m²) met een praktische bergkast (onder de trap) en deur naar het riante terras en de heerlijke tuin. Zittend in deze woonkamer geniet u van een vrij zicht op deze mooi aangelegde tuin.

De half-open keuken (oppervlakte circa 7 m²) aan de voorzijde van de woning is modern en luxueus uitgevoerd en is voorzien van uitgebreide inbouw-apparatuur.

Op de eerste verdieping treft u naast een overloop, 3 slaapkamers (oppervlakten respectievelijk circa 14 m², 7 m² en 5 m²).

De badkamer is modern uitgevoerd met douche-cabine, een vaste wastafel (met meubel) en 2e toilet.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en omvat 2 extra slaap- en/of studeerkamers (oppervlakten respectievelijk 11 m² en 10 m²), beide met een in kunststof uitgevoerde dakkapel, praktische afzonderlijke ruimte met de opstelling van de centrale verwarmingsketel en de aansluiting voor de wasmachine en -droger. Bovendien heeft u hier de beschikking over veel bergruimten.

De fijne en diepe achtertuin (totale oppervlakte circa 50 m²) is fraai aangelegd met een betegeld terras, sierbestrating, struiken, heesters en met borders. Door de zeer gunstige en vrije ligging kunt u in ieder seizoen heerlijk vertoeven in deze tuin en volop genieten van de zon en privacy.

Extra bijzonderheden:

• Deze woning is voorzien van het definitieve Energielabel A;
• Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2016 uitgevoerd;
• De vloeren van de hal, keuken en woonkamer zijn afgewerkt met duurzaam laminaat;
• De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt duurzaam laminaat en ook pvc;
• De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur:
  o kookplaat
  o afzuigkap
  o combi-magnetron
  o koel-/vriescombinatie
  o vaatwasser
• De tuin is voorzien van verlichting en van een wateraansluiting;
• In de achtertuin bevindt zich nog een schuur/berging.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.633,93 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 124 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 350 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-04-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combi-ketel (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie D Perceelnummer 9555 Oppervlakte 124 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties