Omschrijving

U kunt heerlijk en riant wonen op een prachtige locatie aan de buitenrand van de geliefde en kindvriendelijke woonwijk 'Smitshoek' in deze sfeervolle, uitstekend onderhouden en zeker niet alledaagse gezinswoning.

Deze woning ligt in een rustige en voor het doorgaande verkeer afgesloten straat op 110 m² eigen grond. Door de totale woonoppervlakte van circa 139 m², een inhoud van circa 400 m³ en een fijne tuin rechtstreeks grenzend aan een brede singel waarover een vrij uitzicht, kunt u spreken van veel woon- en leefcomfort.

Bouwjaar 2001. De laatste jaren is deze woning op veel onderdelen fraai en luxueus gemoderniseerd. Vanzelfsprekend is sprake van optimale isolatie. Ook is de woning voorzien van Keralit® gevelbekleding: verbluffend mooi en onverwoestbaar. Dat betekent nooit meer schilderen!

De huidige bewoners hebben veel aandacht geschonken aan het gehele interieur, de kwaliteit en niveau van afwerking. Mede door doordacht gecreëerde woon- en leefruimten, veel daglicht en het gebruik van rustige kleurstellingen voelt u zich bij binnenkomst gelijk thuis.

De fijne tuin is fraai aangelegd met twee royale terrassen, waarvan één rechtstreeks grenst aan een brede singel.

De woning is mooi en heel centraal gelegen, nabij het nieuwe winkelcentrum 'Carnisse Veste' met een grote verscheidenheid aan winkels, diverse gezellige restaurants en horecagelegenheden, sociale en medische voorzieningen.

Voor de kinderen: kinderdagverblijven en diverse scholen voor basis en voortgezet onderwijs op een korte wandel- of fietsafstand.

Vele sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder het sportpark 'Smitshoek', de uitgestrekte natuurgebieden 'Oude Maas', de 'Carnisse en Rhoonse Grienden' en een 18-holes golfbaan treft u op een korte wandel- of fietsafstand.

Op enige afstand bevindt zich het gezellige centrum van de gemeente met het hoofd-winkelcentrum 'Middenbaan' en theater 'Het Kruispunt' met een bibliotheek.

Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram, maar ook met de bus en trein. Een halte van de 'Tram-plus' (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten) bevindt zich op een korte afstand. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op enige afstand. Daarvandaan bent u binnen 15 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

De indeling is als volgt:

Begane grond: hal met een hoge en brede kastenwand, waarachter garderobe en bergruimte, modern uitgevoerd toilet met fonteintje.

De woonkeuken (oppervlakte circa 12 m²) aan de voorzijde van de woning is modern uitgevoerd en voorzien van uitgebreide inbouw-apparatuur. Vanuit deze woonkeuken bereikt u de uitgebouwde en tuingerichte woonkamer (totale oppervlakte circa 45 m²) met een grote en geïsoleerde daklichtkoepel en een brede en kamerhoge schuifpui naar het riante terras en de tuin.

De eerste verdieping bereikt u via trap (achter een deur in de woonkamer) en omvat naast een overloop, 3 ruime slaapkamers (oppervlakten respectievelijk circa 16 m², 12 m² en 7 m²), waarvan de masterbedroom met airconditioning en een rolluik.

De grote badkamer is modern en luxueus uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een dubbele vaste wastafel (met een fraai meubel) en 2e toilet.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en omvat grote hobbyruimte en/of studio (oppervlakte circa 14 m²) met een toegang tot het riante dakterras. Verder biedt deze verdieping een aparte ruimte met daarin de opstelling van de centrale verwarmingsketel en de opstelling van de wasmachine en -droger, alsook een middels schuifdeuren afgesloten bergruimte.

De fijne tuin is zeer gunstig gesitueerd op het westen. In ieder seizoen kunt u hier heerlijk vertoeven en genieten van de zon.

Extra bijzonderheden:

• De vloer van de hal, keuken en woonkamer zijn afgewerkt met praktische plavuizen, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming;
• De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
  o kookplaat
  o afzuigkap
  o oven
  o magnetron
  o koel-/vrieskast
  o extra koelkast
  o vaatwasser
  o close-in boiler
• De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met fraai 'Franse' eiken delen;
• De centrale verwarmingsketel (Remeha Calenta 40 C) is vernieuwd in 2017;
• De achtertuin is voorzien van verlichting en een vaste wateraansluiting.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!