Omschrijving
Aan een mooie brede groene straat van de geliefde en kindvriendelijke woonwijk 'Riederhoek' vindt u moderne en zeer goed onderhouden gezinswoning. Deze woning is fraai gelegen op 134 m² eigen grond.De diepe en fijne tuin is fraai aangelegd en heel zonnig gesitueerd op het zuiden/westen.
Bouwjaar 2001 en opgeleverd in 2002. Vanzelfsprekend is sprake van optimale isolatie....
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2002 Woonoppervlakte 89 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
Aan een mooie brede groene straat van de geliefde en kindvriendelijke woonwijk 'Riederhoek' vindt u moderne en zeer goed onderhouden gezinswoning. Deze woning is fraai gelegen op 134 m² eigen grond.De diepe en fijne tuin is fraai aangelegd en heel zonnig gesitueerd op het zuiden/westen.
Bouwjaar 2001 en opgeleverd in 2002. Vanzelfsprekend is sprake van optimale isolatie. Deze woning beschikt daardoor over het duurzame Energielabel A. De huidige bewoners hebben aandacht geschonken aan het gehele interieur, de kwaliteit en niveau van afwerking.
Op een korte afstand treft u het uitgebreide winkelcentrum 'Carnisse Veste', met een grote verscheidenheid aan winkels, diverse gezellige restaurants en horecagelegenheden, sociale en medische voorzieningen.
Voor de kinderen: kinderdagverblijven en diverse scholen voor basis en voortgezet onderwijs op een korte wandel- of fietsafstand. Een basisschool bevindt zich op een korte wandelafstand.
Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder het sportpark 'Smitshoek', de uitgestrekte natuurgebieden 'Oude Maas', de 'Carnisse en Rhoonse Grienden' met veel vrije wandel en fietspaden en een 18-holes golfbaan zijn dichtbij. Op enige afstand bevindt zich het gezellige centrum van de gemeente met het hoofd-winkelcentrum 'Middenbaan' en theater 'Het Kruispunt' met een bibliotheek.
Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten en een halte op loopafstand), maar ook met de bus en trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op enige afstand.
De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.
De indeling is als volgt:
Begane grond: royale ontvangsthal met een modern en luxueus uitgevoerd toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de grote en tuingerichte woonkamer (totale oppervlakte circa 35 m²) met een praktische bergkast (onder de trap) en een deur naar het terras en de heerlijke tuin.
De halfopen keuken (oppervlakte circa 6 m²) aan de voorzijde van de woning is modern uitgevoerd en is voorzien van inbouw-apparatuur.
Op de eerste verdieping treft u naast een overloop, een afzonderlijke ruimte met de aansluiting voor de wasmachine en -droger.
Twee ruime slaapkamers (oppervlakten respectievelijk circa 14 m² en 12 m²), waarvan 1 met een kamerhoge en -brede vaste kastenwand.
De badkamer is modern uitgevoerd met een douchecabine, een vaste wastafel (met meubel) en 2e toilet.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en omvat een grote bergvliering met de opstelling van de centrale verwarmingsketel en de unit van de mechanische ventilatie. Eventueel kan hier een extra slaap- en/of studeerkamer worden gerealiseerd nadat een vaste
trap is geplaatst.
De diepe tuin is fraai aangelegd met betegelde terrassen, sierbestrating, struiken, heesters en borders. De twee appelboompjes leveren smakelijke appels. Door de zeer gunstige ligging op het zuid/westen kunt u in ieder seizoen heerlijk vertoeven en volop genieten van de zon en ook privacy.
Extra bijzonderheden:
• De vloeren van de hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met plavuizen, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming;
• De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur:
o kookplaat
o afzuigkap
o combi-magnetron
o koel-/vriescombinatie
o vaatwasser
• De achtertuin is voorzien van verlichting en een vaste wateraansluiting;
• In de achtertuin bevindt zich nog een schuur/berging.
Oplevering in overleg.
Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 275.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.089,89
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
2002
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
89 m²
Woonkameroppervlakte
35 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
275 m³
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Wastafelmeubel, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
12-01-2025
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas combi-ketel (Gas Combiketel uit 2002, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
50 m² (10.0 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Barendrecht
Sectie
B
Perceelnummer
7548
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.