Markant NVM Makelaars
Middenbaan 94
2991 CT Barendrecht
Tel: 0180 62 00 99
info@markantnvmmakelaars.nl
Prins Hendrikstraat 4, 2991 BP Barendrecht
Vraagprijs € 195.000,- k.k.
Omschrijving
Op één van de mooiste gedeelten van de sfeervolle en zo zeer gewilde 'Oranjewijk' vindt u dit karakteristieke hoekpand, thans nog in gebruik als praktijk- en/of kantoorruimte.
Na enige interne aanpassingen kan dit pand goed worden gebruikt als een beknopte woning met een grote voor- en zijtuin.
Dit pand met een gebruiksoppervakte van totaal circa 56 m² is fraai gelegen op 156 m² eigen grond.
Bouwjaar omstreeks 1938. De staat van onderhoud, zowel in- als uitwendig is goed. Gedeeltelijk isolerende beglazing toegepast.
Op slechts enkele minuten wandelen vindt u een buurtwinkelcentrum met een grote supermarkt. Het gezellige centrum met een grote verscheidenheid aan winkels, restaurants en horeca-gelegenheden, theater 'Het Kruispunt' en een bibliotheek, sociale en medische voorzieningen vindt u op een korte wandel- of fietsafstand.
Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder een uitgebreid wijkpark en het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied 'Zuidpolder ', waar volop kan worden gefietst, gewandeld en gekanood, vindt u ook in de directe nabijheid.
De mooie natuurgebieden 'Oude Maas', 'Carnisse en Rhoonse Grienden' met veel vrije wandel- en fietspaden en een mooie 18-holes golfbaan bevinden zich op een korte afstand.
Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en ook trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op enkele minuten wandelen. Daarvandaan bent u binnen 20 minuten in het centrum van Rotterdam.
De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts autominuten verwijderd.
De indeling is als volgt:
Begane grond: receptie met kantoor- en/of praktijkruimte met een oppervlakte van circa 30 m², een kleine keuken en toilet.
Op de eerste verdieping treft u twee kantoor- en/of praktijkkamers met een oppervlakte van totaal circa 26 m² .
De tweede verdieping omvat een grote bergzolder met de opstelling van de centrale verwarmingsketel.
Oplevering in overleg.
Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 195.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.482,14
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1938
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd en kluswoning
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
56 m²
Woonkameroppervlakte
30 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
280 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
20 m²
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie
Energie
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Combi-ketel (Gas Combiketel, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Zijtuin
Oppervlakte hoofdtuin
90 m² (12.0 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Kantoor- en/of praktijruimte
Huidige bestemming
Kantoor- en/of praktijruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Barendrecht
Sectie
D
Perceelnummer
8052
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom