Meerwedesingel 109

Omschrijving

Zoekt u een bijzonder fraai uitgevoerd 3-kamer hoek-appartement met een riant en heel zonnig terras? Een appartement mooi gesitueerd op de eerste verdieping van het gewilde en kleinschalige complex 'Singelzicht'? Een appartement met fantastisch vrij uitzicht over openbaar-groen en een brede singel?

Dan heeft u hier uw nieuwe appartement gevonden!

Het complex is prachtig gelegen aan de buitenrand van de populaire woonwijk 'Meerwede'.

De woonoppervlakte van dit smaakvol uitgevoerde appartement bedraagt totaal circa 110 m². De vele grote ramen rondom zorgen voor optimaal daglicht. Vanuit de woonkamer en de hieraan grenzende riante en overdekte zonneterras (oppervlakte circa 16 m² en heel zonnig en beschut gesitueerd op het westen) geniet u van het fraaie en geheel vrije uitzicht.

Veel aandacht is geschonken aan de kwaliteit en het niveau van afwerking. Mede door zorgvuldig gekozen kleuren en materialen oogt en voelt alles harmonieus, ingetogen en warm. Bovendien is het complex en dit appartement rolstoelvriendelijk: geen drempels en extra brede deuren.

Opgeleverd in 2000, met toepassing van uitsluitend duurzame en hoogwaardige materialen en met aandacht voor veiligheid. Ieder appartement is voorzien van een toegangscontrole door middel van een 'videofoon'. Het complex en dit appartement verkeren zowel in- als uitwendig in een uitstekende staat van onderhoud. Natuurlijk is het appartement optimaal geïsoleerd.

Het nieuwe winkelcentrum 'Carnisse Veste' met een grote verscheidenheid aan winkels, gezellig restaurants en horeca-gelegenheden, sociale en medische voorzieningen, parken, diverse sportieve- en recreatieve bestemmingen, waaronder een 18-holes golfbaan, het uitgestrekte gebied 'Oude Maas' en de 'Carnisse en Rhoonse Grienden' treft u op een korte wandel- of fietsafstand.

Een halte van de 'Tram-plus' (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten) bevindt zich op een korte afstand.

Op enige afstand bevindt zich het gezellige centrum van de gemeente met het hoofd-winkelcentrum 'Middenbaan' en theater 'Het Kruispunt' met een bibliotheek.

Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram, maar ook met de bus en trein. Vanaf het plaatselijke NS-station bent u binnen15 minuten in het centrum van Rotterdam. Ook de uitvalswegen naar de rijkswegen A15, A16 en A29 vindt u op zeer korte afstand.

Rondom het gebouw vindt u voldoende vrije parkeergelegenheid.

De indeling van het appartement is als volgt:

Afgesloten representatieve centrale hal (met een 'videofoon'), lift en een trappenhuis naar de eerste verdieping met slechts vier appartementen, entree van de woning:

Royale ontvangsthal/gang met een modern uitgevoerd toilet met een fonteintje. Afzonderlijke praktische berging met de opstelling van de centrale verwarmingsketel en met de aansluiting voor de wasmachine en -droger.

Twee ruime slaapkamers (oppervlakten respectievelijk circa 18 m² en 8 m²), waarvan 1 met een kamerhoge en brede vaste kastenwand.

De badkamer is modern uitgevoerd met een ligbad, aparte douche-cabine, een vaste wastafel (met een fraai meubel) en een design-radiator.

Vanuit de royale ontvangsthal bereikt u de mooie en sfeervolle woonkamer (totale oppervlakte circa 38 m²) met een raam in de zij-gevel en een brede en kamerhoge schuifpui naar het riante overdekte zonneterras. Zittend op dit terras kunt u in ieder seizoen heerlijk vertoeven en volop genieten.

De half-open keuken (oppervlakte circa 14 m²) is modern uitgevoerd en is voorzien van inbouw-apparatuur. Het 'erker-raam' in de zijgevel biedt deze keuken net even iets extra's.

Extra bijzonderheden:

• De vloeren van de hal/gang, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met duurzaam vinyl;
• De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur:
  o kookplaat
  o afzuigkap
  o koelkast
  o vaatwasser
  o combi-magnetron
• Centrale verwarmingsketel vernieuwd in 2018;
• In de onderbouw bevindt zich de afzonderlijke berging;
• Zeer actieve en betrokken Vereniging van Eigenaren;
• De bijdrage aan deze Vereniging van Eigenaren bedraagt € 153,- per maand, voor algemeen onderhoud, verzekeringen en dergelijke;
• De akte van levering dient te worden gepasseerd ten overstaan van één van de notarissen verbonden aan het kantoor Groenveld en Van Houdt Notarissen te Barendrecht.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.409,09 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 153,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 290 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Schuifpui Energie Energieklasse B Energie einddatum 05-09-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combi-ketel (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Vloerisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 153,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Barendreht Sectie B Perceelnummer 5913 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties