Albert Schweitzerstraat 5

Omschrijving

Deze prachtige 'twee-onder-één-kap' woning met het gemak en comfort van een grote slaapkamer en een badkamer op de begane grond wordt verkocht bij opbod. De vermelde prijs is de zeer scherpe vanafprijs. Dit is de koopsom kosten koper waar vanaf de biedingen starten.

In een rustige en fraaie woonwijk vindt u deze in alle opzichten uitstekend onderhouden woning met inpandige garage, heel mooi gelegen op totaal 278 m² eigen grond.

Zo mooi en riant zou iedereen wel willen wonen. Heeft u de uitgebreide serie foto's al bekeken?

Mede door de doordacht gecreëerde ruimtes is deze woning niet 'te groot te noemen' en voelt het gelijk thuiskomen bij binnenkomst.

Wij nodigen u daarom van harte uit om het fijne gevoel van ruimte, veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in u op te nemen en net zo enthousiast te worden als de huidige bewoners.

Aan de voorzijde geniet u van een fraai en vrij uitzicht over een monumentale boerderij met een weide en de zo karaktervolle Watertoren.

Een combinatie van een totale woonoppervlakte van circa 130 m² en een inhoud van circa 450 m³ waardoor u kunt spreken van veel woon- en leefcomfort. De huidige bewoners hebben de nodige aandacht geschonken aan het interieur, de kwaliteit en niveau van afwerking. De vele grote ramen zorgen voor optimaal daglicht.

Deze woning is heel plezierig gesitueerd aan een rustig en autoluwe straat. Gebouwd in 1995 door de klantgerichte bouwer Adriaan van Erk met toepassing van uitsluitend duurzame materialen en uiteraard zeer goede isolatie.

Op een korte wandel- en/of fietsafstand treft u het gezellige centrum met een grote verscheidenheid aan winkels, een theater, een bibliotheek, gezellige restaurants en horeca-gelegenheden, sociale en ook medische voorzieningen.

De uitgestrekte natuurgebieden 'Oude Maas', de 'Carnisse en Rhoonse Grienden' met veel vrije wandel- en fietspaden en een 18-holes golfbaan bevinden zich eveneens op een korte afstand.

Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram, maar ook met de bus en ook trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op enige afstand. Daarvandaan bent u binnen 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is uitstekend; de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

De indeling is als volgt:

Begane grond: royale ontvangsthal, modern uitgevoerd toilet met fonteintje, toegang tot de inpandige garage.

Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle tuingerichte Z-woonkamer (totale oppervlakte circa 50 m²) met een gasgestookte open haard en openslaande deuren naar de fijne en zonnig gesitueerde tuin.

De mooie woonkeuken (oppervlakte circa 9 m²) aan de voorzijde van de woning is modern en luxueus uitgevoerd en is voorzien van uitgebreide inbouw-apparatuur, waaronder een Quooker voor direct kokend water.

Grote slaapkamer (oppervlakte circa 19 m²). Met aan deze slaapkamer rechtstreeks grenzend een modern uitgevoerde badkamer met een ligbad, een vaste wastafel en 2e toilet.

Op de eerste verdieping treft u naast een overloop met een praktische ingebouwde bergkast, 2 ruime slaapkamers (oppervlakten respectievelijk circa 16 m² en 14 m²), waarvan 1 met een brede vaste kastenwand.

De tweede badkamer is modern en luxueus uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele vaste wastafel (met een fraai meubel) en 3e toilet.

De tweede verdieping omvat een grote bergvliering met de opstelling van de centrale verwarmingsketel.

De unieke grote voortuin (totale oppervlakte circa 85 m²) is fraai aangelegd met grind en met borders.

De fijne achtertuin, heel zonnig gesitueerd op het zuidwesten, is ingericht met een betegeld terras, grind en met borders. Zittend in deze tuin kunt u in ieder seizoen heerlijk genieten. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een extra schuur/berging (afmetingen circa 2.85 x 2.50 - L x B).

De geïsoleerde en verwarmde garage (afmetingen circa 5.40 x 3.00 - L x B) is vanaf de oprit toegankelijk via kanteldeur en een aparte loopdeur. In deze garage bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en -droger.

De oprit voor deze garage biedt goede eigen parkeergelegenheid voor zeker twee auto's.

Extra bijzonderheden:

• Het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd;
• De woning is volledig voorzien van isolerende beglazing, alsook zijn de spouwmuren, de begane grondvloer en het dak geïsoleerd;
• De centrale verwarmingsketel is vernieuwd is vernieuwd in 2009;
• De vloeren van de hal, woonkamer, keuken en slaapkamer op de begane grond zijn afgewerkt met lichte plavuizen, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming;
• De vloeren van twee slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat;
• De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur:
  o kookplaat
  o afzuigkap
  o oven
  o vaatwasser
  o koelkast
  o Quooker
• De tuin is voorzien van verlichting en een wateraansluiting.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.269,23 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Woonkameroppervlakte 50 m² Perceeloppervlakte 278 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 450 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Dubbele wastafel, 2 Toiletten, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal Energie Energieklasse B Energie einddatum 19-03-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel HR-combi ketel (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (12.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 1620 m² (5400 bij 3000) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte, respectievelijk stalling personenauto Huidige bestemming Woonruimte, respectievelijk stalling personenauto Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie A Perceelnummer 3170 Oppervlakte 278 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties