Omschrijving

Wilt u direct verhuizen naar een geheel en fraai verbouwde en daardoor instapklare gezinswoning? Een fijne woning plezierig gelegen op 155 m² eigen grond op een mooie locatie en een korte afstand van het gezellige en bruisende centrum van de gemeente?

Dan heeft u hier uw ideale woning gevonden!

Deze karakteristieke woning is gebouwd omstreeks 1935. Deze woning is geheel gerenoveerd. De woonkamer is uitgebouwd, er is een moderne keuken geplaatst, al het sanitair is vernieuwd evenals alle ramen en kozijnen. De tweede verdieping is voorzien van een nokverhoging en een dubbele dakkapel.

Moderne kleurstellingen en veel daglicht zijn de kenmerken van deze woning. De woning is gelegen op 155 m² eigen grond in een populaire woonomgeving.

De tuin is gesitueerd op het westen.

Op een korte wandel- en fietsafstand treft u het gezellige centrum met een grote verscheidenheid aan winkels, theater 'Het Kruispunt', een bibliotheek, restaurants en horeca-gelegenheden, sociale en medische voorzieningen.

Ook een uitgebreid wijkpark en een buurtwinkelcentrum met een grote supermarkt bevinden zich op korte afstand. Voor uw kinderen: diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs en kinderdag-verblijven op een korte wandel- of fietsafstand.

Diverse sportieve- en recreatieve bestemmingen, waaronder sportpark 'De Bongerd' treft u eveneens zeer nabij. De uitgestrekte natuurgebieden 'Oude Maas', de 'Carnisse en Rhoonse Grienden' met veel vrije wandel- en fietspaden en een 18-holes golfbaan bevinden zich eveneens op een korte afstand.

Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en ook trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op enige afstand. Daarvandaan bent u binnen 15 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

De indeling is als volgt:

Begane grond met hal/gang, kast (onder de trap), modern en luxueus uitgevoerd toilet met een fonteintje.

Vanuit de hal bereikt u de extra grote woonkamer (oppervlakte circa 40 m²) met een 'erker-raam' in de voorgevel, een fraai daklichtraam in de aanbouw en openslaande deuren naar het terras en de fijne tuin.

De open keuken (oppervlakte circa 11 m²) aan de achterzijde van de woning is modern uitgevoerd en voorzien van inbouw-apparatuur en een diepe ingebouwde bergkast.

Zittend in de woonkamer en keuken geniet u van een ongestoord zicht op de achtertuin.

Op de eerste verdieping treft u naast een overloop, twee ruime slaapkamers (oppervlakte respectievelijk circa 13 m² en 11 m²) en een aparte ruimte met de opstelling van de centrale verwarmingsketel en de aansluiting voor de wasmachine en -droger.

De badkamer (oppervlakte circa 6 m²) is modern en luxueus uitgevoerd en ingericht met een grote inloop-douche en dubbele vaste wastafel. Separaat 2e toilet met een fonteintje.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en omvat een grote zolderruimte (oppervlakte circa 20 m²). Door de nokverhoging en de twee extra grote dakkapellen (aan de voor- en achterzijde) biedt deze verdieping meerdere gebruiksmogelijkheden.

In de nog aan te leggen tuin, gunstig en zonnig gesitueerd op het westen kunt u in ieder seizoen heerlijk vertoeven.

Extra bijzonderheden:

• De woning is recent geheel grondig verbouwd en alle onderdelen fraai gemoderniseerd;
• Electrische installatie geheel vernieuwd;
• Centrale verwarmingsketel vernieuwd in 2015;
• De vloeren van de hal/gang, woonkamer, keuken, slaapkamers en zolder zijn afgewerkt met laminaat;
• De vloer van de badkamer is voorzien van vloerverwarming;
• De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur:
  o kookplaat
  o afzuigkap
  o koelkast
  o vaatwasser
  o combi-magnetron
• De voor- en achtertuin moeten worden aangelegd;
• Schuur/berging (voorzien van een buitenkraan) met een leuke tuinkamer in de achtertuin.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!