Omschrijving

Dit comfortabele appartement met een eigen parkeerplaats wordt verkocht bij opbod. De vermelde prijs is de zeer scherpe vanafprijs. Dit is de koopsom kosten koper waar vanaf de biedingen starten.

Zoekt u een fraai en comfortabele uitgevoerd 3-kamer hoek-appartement met een fijne serre? Een appartement heel mooi gesitueerd op de tweede verdieping van het het gewilde en kleinschalige complex 'Résidence Vivaldi'? Een appartement met vrij uitzicht en ook met een eigen parkeerplaats?

Dan heeft u hier uw nieuwe appartement gevonden!

Dit complex is heel plezierig gelegen in de zo geliefde woonwijk 'Nieuweland'.

De woonoppervlakte van dit smaakvol uitgevoerde appartement bedraagt totaal circa 100 m². Door de vele raampartijen is het appartement heerlijk licht.

Vanuit de woonkamer en de hieraan grenzende serre (oppervlakte circa 9 m² en heel zonnig en beschut gesitueerd op het zuiden) geniet u van het vrije uitzicht, ook over openbaar groen. Door de glazen schuifwanden kunt u in ieder seizoen in deze serre heerlijk vertoeven: een fijne buitenkamer waarin u altijd beschermd bent tegen wind en regen.

Bovendien is het complex en dit appartement rolstoelvriendelijk: geen drempels en extra brede deuren.

In de afgesloten parkeergarage heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats en een afzonderlijke grote berging. Veilig en droog bereikt u vanuit deze parkeergarage via de lift of de trap rechtstreeks de woonverdieping.

Het complex is gebouwd en opgeleverd in 1997, met toepassing van uitsluitend duurzame en hoogwaardige materialen en met veel aandacht voor kwaliteit en veiligheid.

Dit appartement en het complex zijn heel gemakkelijk toegankelijk door onder andere: minimale niveauverschillen rond drempels en brede doorgangsmaten ter plaatse van de deuren: dus zeer rolstoelvriendelijk. Ieder appartement is bovendien voorzien van een toegangscontrole door middel van een videofoon.

Natuurlijk is het appartement zeer goed geïsoleerd.

Het complex is gelegen aan een rustige voor het doorgaande verkeer afgesloten straat op een korte afstand van de oude en zo karakteristieke dorpskern van de gemeente.

Het gezellige centrum met een grote verscheidenheid aan winkels, een bibliotheek, een theater, goed openbaar-vervoer, diverse restaurants en horeca-gelegenheden, treft u op een korte wandel- of fietsafstand. Ook sociale- en medische voorzieningen, sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder een uitgebreid wijkpark, bevinden zich op een korte afstand. Een buurtwinkelcentrum met een grote supermarkt bevindt zich op slechts enkele minuten wandelen.

De uitgestrekte natuurgebieden 'Oude Maas', de 'Carnisse- en Rhoonse Grienden' met veel vrije wandel- en fietspaden en een fraaie 18-holes golfbaan treft u eveneens dichtbij.

Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar vervoer: de trein, bus en ook tram. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op enige afstand. Daarvandaan bent u binnen 20 minuten in het centrum van Rotterdam.

Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend; de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

De indeling is als volgt:

Vestibule met een 'videofoon' en een representatieve afgesloten centrale hal met een lift en trappenhuis naar de tweede verdieping:

Entree woning:

Royale ontvangsthal, gang, modern uitgevoerd toilet met een fonteintje.

Praktische afzonderlijke ruimte met de opstelling van de centrale verwarmingsketel.

U heeft de beschikking over 2 ruime slaapkamers (oppervlakten respectievelijk circa 16 m² en 9 m²), waarvan 1 met een brede en kamerhoge vaste kastenwand.

De modern uitgevoerde badkamer (oppervlakte circa 7 m²) is ingericht met een ligbad, een aparte douche-cabine, een vaste wastafel en de aansluiting voor de wasmachine en -droger.

Vanuit de hal/gang bereikt u de sfeervolle woonkamer (totale oppervlakte circa 40 m²) met schuifpui naar de riante serre. Deze mooie serre - heel zonnig en vrij gesitueerd op het zuiden - zorgt voor een vriendelijke overgang tussen binnen en bijna buiten.

De half-open keuken (oppervlakte circa 8 m²) met een groot raam is modern uitgevoerd en is voorzien van inbouw-apparatuur.

Extra bijzonderheden:

• De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur:
  o kookplaat
  o afzuigkap
  o magnetron/oven
  o koel-/vriescombinatie
  o vaatwasmachine
• De parkeergarage is afsluitbaar door middel van een op afstand bedienbare elektrische toegangsdeur;
• De berging is voorzien van verlichting en een stopcontact;
• Zeer actieve en betrokken Vereniging van Eigenaren;
• De bijdrage aan deze Vereniging bedraagt € 130,73 per maand, voor algeheel onderhoud, verzekeringen en dergelijke;
• De akte van levering dient te worden gepasseerd ten overstaan van één van de notarissen verbonden aan het kantoor Groenveld en Van Houdt Notarissen te Barendrecht.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!