Markant NVM Makelaars
Middenbaan 94
2991 CT Barendrecht
Tel: 0180 62 00 99
info@markantnvmmakelaars.nl
Voordijk 407, 2993 BC Barendrecht
Vraagprijs € 1.000.000,- k.k.
Omschrijving
Deze prachtige vrijstaande villa wordt verkocht bij opbod. De vermelde prijs is de scherpe vanafprijs. Dit is de koopsom kosten koper waar vanaf de biedingen starten.
Quote van de eigenaar:
'Elke steen die u ziet, elk grassprietje, alles is gedaan om niet zomaar een huis te willen, maar echt een comfortabel thuis te creëren!'
Aan de lommerrijke 'Voordijk' staat deze in veel opzichten unieke en vrijstaande villa met dubbele garage, in 2009 met uitsluitend duurzame en hoogwaardige materialen gebouwd onder de architectuur van Finnla.
Deze prachtige villa is heel mooi gelegen op een riant en zonnig perceel eigen grond van 697 m² kenmerkt zich door een combinatie van sfeer, stijl, ruimtelijkheid, luxe en veel comfort.
Het zonnige terras en de prachtig aangelegde tuin rondom bieden zeer comfortabel vertoeven en kunt u volop genieten.
Via de een gedeelde toegangsbrug komt u veilig bij deze villa.
In de woonkeuken en living met vele zichtlijnen heeft u fraaie doorkijk naar het groen van de tuin. De raam- en deurpartijen, de plafondhoogte en de materiaalkeuze geven dit heerlijke familiehuis ambiance en allure. Opvallend is ook de dubbele garage en de oprit voor de woning die plaats biedt aan meerdere auto's.
Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook de stad 'Rotterdam' met haar reuring dichtbij. De bijzondere opzet van de 'Voordijk' te midden van veel groen, ook in de grote tuinen van de omliggende en uitsluitend vrijstaande villa's, geeft net iets extra's.
Op een korte afstand treft u een modern winkelcentrum, gezellige restaurants, scholen voor lager- en middelbaar en diverse sportfaciliteiten (waaronder een mooie golfbaan).
Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: trein, bus en ook sneltram. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.
Kortom voor iedereen een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heeft u de uitgebreide serie foto's al bekeken? Wij nodigen u daarom van harte uit om het ultieme gevoel van ruimte, veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in u op te nemen en net zo enthousiast te worden als de huidige bewoners.
De indeling is als volgt:
Begane grond met fraaie entree, een royale ontvangsthal met garderoberuimte en een modern en luxueus uitgevoerd toilet met een fonteintje.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de modern en luxueus uitgevoerde woonkeuken (oppervlakte circa 21 m²), voorzien van alle denkbare inbouw-apparatuur.
Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle L-living (oppervlakte circa 46 m²) dubbele openslaande deuren naar het terras en de tuin. Zittend in deze living geniet u van een ongestoord zicht op de fraaie achtertuin.
Op de eerste verdieping - via een unieke trap - bevinden zich naast de overloop en vide, 4 ruime slaapkamers (oppervlakten respectievelijk circa 14 m², 16 m², 12 m² en 9 m²), waarvan 1 met een grote 'walk-in closet'
Vanuit de masterbedroom bereikt u de modern en luxueus uitgevoerde 'eigen' badkamer. Deze badkamer is uitgevoerd met een ligbad, televisie, grote inloop-douche-cabine, dubbele vaste
wastafel en toilet.
De tweede badkamer is eveneens modern en luxueus uitgevoerd met een ligbad, aparte douche-cabine, een vaste wastafel en ook een toilet.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en omvat een grote zolderruimte met de opstelling van de centrale verwarmingsketel en de aansluiting voor de wasmachine, heel heel veel bergruimte en een extra slaap- en/of studeerkamer (oppervlakte circa 14 m²).
De dubbele garage (met de afmetingen van circa 5.10 x 5.00 - L x B) is vanaf de oprit toegankelijk via twee electrisch bedienbare sectionaldeuren.
De prachtige en goed onderhouden tuin biedt u veel. De al volwassen beplanting zorgt voor een rijkelijke tuin met veel beschutting in een fraaie opzet. In ieder seizoen kunt u in deze tuin volop genieten van de zin en schaduw.
Extra bijzonderheden:
• Deze villa is volledig en hoogwaardig geïsoleerd;
• De vloer van de hal is voorzien van vloerverwarming;
• De vloeren van de living en de woonkeuken zijn afgewerkt met fraai parket;
• De vloeren van alle slaapkamers afgewerkt met duurzaam laminaat;
• Het buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd;
• De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur:
o kookplaat en afzuigkap
o combi-magnetron en oven
o koelkast en vriezer
o vaatwasser
o Quooker
• De garage is voorzien van electra en water;
• De tuin is voorzien van verlichting, wateraansluitingen en automatische sproei-installatie;
• Centrale ligging in de Randstad:
o Centrum Rotterdam circa 25 minuten
o Rotterdam Airport circa 30 minuten
o Antwerpen circa 45 minuten
o Amsterdam circa 45 minuten
Oplevering in overleg.
Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 1.000.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.424,78
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Villa
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
2009
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
226 m²
Woonkameroppervlakte
55 m²
Perceeloppervlakte
697 m²
Externe bergruimte
26 m²
Inhoud
800 m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, 2 Toiletten, Dubbele wastafel, Inloopdouche, 2 Ligbaden, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Schuifpui
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
24-09-2029
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom
C.V.-Ketel
Itho Kli-max 2 - combi-ketel (Gas Combiketel uit 2009, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 2 auto's
Voorzieningen
Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
25 m² (516 bij 497)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Tentdak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte, respectievelijk stalling personenauto
Huidige bestemming
Woonruimte, respectievelijk stalling personenauto
Kadastrale gegevens
Gemeente
Barendrecht
Sectie
B
Perceelnummer
8347
Oppervlakte
697 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom