Beltmolen 30

Omschrijving

Prachtig wonen in een rustig gelegen en heerlijke gezinswoning met een grote uitgebouwde woonkamer, 4 slaapkamers en een diepe tuin op het zuiden, rechtstreeks grenzend aan een singel. Wie zou dat nu niet willen?

Deze sfeervolle lichte woning is verrassend ruim van opzet en uitstekend onderhouden en is heel centraal gelegen op 125 m² eigen grond in de populaire en kindvriendelijke woonwijk 'Molenvliet'. De woning is in 1987 degelijk en duurzaam gebouwd. Het spreekt voor zich, dat deze woning zeer goed is geïsoleerd.

Door de vele grote raampartijen is het in elke woonruimte heerlijk licht en heeft u een mooi zicht op de fraaie tuin. De fijne achtertuin is heel zonnig gesitueerd op het zuiden en geeft u een gevoel van vrijheid waarin u tot in de late uren kunt genieten van de zon.

De populaire woonwijk 'Molenvliet' is mooi ruim van opzet met veel openbaar groen en biedt voor ieder wat wils. Op enkele minuten wandelen of fietsen vindt u het gezellige centrum met een grote verscheidenheid aan winkels, supermarkten, restaurants en horeca-gelegenheden, theater 'Het Kruispunt', een bibliotheek, sociale en medische voorzieningen.

Uw kinderen vinden diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, een kinderdag-verblijf en een wijkpark eveneens op een korte tot zeer korte wandel- of fietsafstand. De uitgestrekte natuurgebieden 'Oude Maas', de 'Carnisse en Rhoonse Grienden' met veel vrije wandel- en fietspaden, een kinderboerderij en een 18-holes golfbaan bevinden zich ook nabij.

Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram, maar ook met de bus en ook trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op enige afstand. Daarvandaan bent u binnen 20 minuten in het centrum van Rotterdam. Een halte van een bus naar winkelcentrum Zuidplein en het NS-station op een paar minuten lopen. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Wij nodigen u van harte uit om deze woning eens van binnen en buiten te bekijken en net enthousiast te worden als de huidige bewoners.

De indeling is als volgt:

Via de verzorgde voortuin met berging bereikt u de entree van de woning: ontvangsthal met het toilet (met fonteintje) en een praktische bergkast.

Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle, grote en tuingerichte woonkamer met een totale oppervlakte van circa 33 m². Deze woonkamer is voorzien van een gezellige en moderne gashaard en glad gestucte wanden. Via openslaande deur zijn het terras en de tuin toegankelijk. Zittend in de woonkamer geniet u van een vrij zicht op deze tuin.

De open keuken in een U-opstelling (oppervlakte circa 9 m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van veel kastruimte en de gebruikelijke inbouw-apparatuur, waaronder 2 ovens, een 5-pits gasfornuis en een Siemens vaatwasser.

Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop en 3 ruime slaapkamers, waarvan de masterbedroom is voorzien van een brede en kamerhoge vaste kastenwand. De moderne badkamer is uitgevoerd met luxe sanitaire voorzieningen zoals: een ligbad, aparte douche-cabine en een vaste wastafel (met een meubel en een spiegel met verlichting). Afzonderlijk 2e toilet.

Op de tweede verdieping heeft u de beschikking over twee zolderkamers, beide voorzien van een dakkapel. Op deze verdieping vindt u voorts de aansluiting voor de wasmachine en -droger en de opstelling van de centrale verwarmingsketel.

Afmetingen
Voor alle afmetingen zie de gedetailleerde plattegronden.

De fijne en diepe tuin biedt door de zeer gunstige ligging op het zuiden de gehele dag zon en daarnaast veel privacy. In deze tuin is voldoende plek voor een loungeset en grote eettafel: de ideale spot voor een bbq met vrienden. Ook treft u in deze tuin een extra schuur/berging voor onder meer uw tuinspullen, gecombineerd met een leuke overkapping. Hierdoor beschikt de tuin over een knusse veranda waar het bij warme dagen heerlijk koel blijft.

Extra pluspunten van deze woning:

• De vloeren van de hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met laminaat;
• De keuken is in 2016 gerenoveerd en onder meer voorzien van de volgende apparatuur:
  o vaatwasser
  o 2e oven
• De achtertuin is voorzien van verlichting en van een wateraansluiting;
• Ruime vrije parkeergelegenheid.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.685,95 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 124 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 370 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-11-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en hete lucht verwarming Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combi-ketel (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (8.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie B Perceelnummer 3236 Oppervlakte 124 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties