Markant NVM Makelaars
Middenbaan 94
2991 CT Barendrecht
Tel: 0180 62 00 99
info@markantnvmmakelaars.nl
Bouwlust 71, 3162 SB Rhoon
Huurprijs € 1.050,- p.m.
Omschrijving
U kunt riant en heel comfortabel wonen in dit fraai uitgevoerde 2-kamer terras-appartement met een groot overdekt zonneterras.
Dit appartement is mooi gelegen op de zesde verdieping van een kleinschalig en gewild complex. Het complex bevindt zich aan de buitenrand van de vriendelijke woonwijk 'Portland'.
De woonoppervlakte van dit modern en smaakvol uitgevoerde appartement bedraagt totaal circa 75 m². De grote ramen zorgen in ieder seizoen voor optimaal daglicht.
Vanuit de woonkamer en het aangrenzende zonneterras geniet u van een panoramisch en geheel vrij uitzicht over een brede waterpartij en een uitgebreid wijkpark. Op het overdekte zonneterras met een oppervlakte van circa 7 m² kunt u heerlijk vertoeven.
Het gebouw en dit appartement zijn bovendien zeer rolstoelvriendelijk: een centrale hal met een elektrische voordeur, geen drempels en extra brede deuren.
In de onderbouw heeft u de beschikking over een eigen berging.
Gebouwd en opgeleverd in 2003, onder GIW-garantie, met toepassing van uitsluitend duurzame en hoogwaardige materialen en met veel aandacht voor kwaliteit en veiligheid, waaronder Politiekeurmerk Veilig Wonen®.
Natuurlijk is het appartement optimaal geïsoleerd.
Het complex en dit appartement verkeren zowel in- als uitwendig in een uitstekende staat van onderhoud.
Het nieuwe winkelcentrum 'Carnisse Veste', veel sociale- en medische voorzieningen, wijkparken, diverse sportieve- en recreatieve bestemmingen, waaronder een zwembad, het uitgestrekte natuurgebied 'Oude Maas', alsook de 'Carnisse- en Rhoonse Grienden' en een 18-holes golfbaan treft u op een korte wandel- en fietsafstand.
Een halte van de 'Tram-plus' (binnen 20 minuten reist u naar- en van Rotterdam - Centrum) bevindt zich eveneens op korte afstand.
De indeling is als volgt:
Afgesloten centrale hal met lift en trappenhuis naar de derde verdieping, entree woning:
Royale hal/gang, grote slaapkamer (oppervlakte circa 14 m²) met een brede en kamerhoge vaste kastenwand.
Toilet met een fonteintje en een modern uitgevoerde badkamer met een douche-cabine, een vaste wastafel, afzonderlijke ruimte met de opstelling van de centrale verwarmingsketel.
Vanuit de hal/gang bereikt u de fijne woonkamer (oppervlakte circa 33 m²) met een brede en kamerhoge schuifpui naar het riante zonneterras (oppervlakte circa 7 m²).
De half-open keuken (oppervlakte circa 8 m²) is modern uitgevoerd en is voorzien van uitgebreide inbouw-apparatuur.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot een diepe kast met de aansluiting voor de wasmachine en -droger.
Extra bijzonderheden:
• Dit appartement wordt volledig gestoffeerd en met de aanwezige meubels aangeboden;
• Een huurovereenkomst zal slechts voor een tijdelijke duur worden afgesloten, namelijk tot 31 december 2020;
• De vloeren van hal/gang, slaapkamer, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met fraai en duurzaam laminaat;
• Huurprijs exclusief kosten gas, water, electra, telefoon en internet.
Oplevering in overleg.
Overdracht
Status
Verhuurd
Huurprijs
€ 1.050,- per maand
Prijs per m²
€ 14,-
Beschikbaarheid
Permanent
Waarborgsom
€ 1.250,-
Specificatie
Gestoffeerd
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
galerijflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
2003
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan park, aan drukke weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bijzonderheden
Gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
75 m²
Woonkameroppervlakte
33 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
200 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Lift, Schuifpui
Energie
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Combi-ketel (Gas Combiketel uit 2003, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Zonneterras
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Rhoon
Sectie
B
Perceelnummer
1799
Index
35
Eigendomssituatie
Volle eigendom