6 Tips om je woning verkoopklaar te maken
Zo maak jij je huis direct in orde
Een huis dat verkocht gaat worden heeft meestal wat extra aandacht nodig. Denk aan een nieuwe laag verf op de muur of een extra schoonmaakbeurt. Hoe ver moet je gaan en moet je van je woning een VT-wonen-plaatje te maken? Het is aan te raden om kritisch te kijken naar je woning en waar nodig te investeren in het verkoopklaar maken van de woning.
Met onderstaande zes tips weet je wat je te doen staat
- Een keuken opfrisbeurt
Feit is dat veel kijkers niet altijd 'door' een woning heen kijken. Ze zien niet hoe fantastisch de keuken eruit kan zien met nieuwe kastjes en apparatuur. Misschien is de keuken verouderd. Maar let op een keuken is smaakgevoelig en levert zelden een interessante waardevermeerdering op. Wat je wél kunt doen is je keuken met beperkte middelen een opfrisbeurt geven. Schilder je keukenkastjes, en vervang zo nodig de handgrepen. Dat maakt al een wereld van verschil.
- Een badkamer opfrisbeurt
Een verouderde badkamer vernieuwen is wellicht een te grote investering. En net als een keuken bovendien erg smaakgevoelig. Kies daarom voor kleine veranderingen met een groots effect. Schilder de tegels over en zorg ervoor dat je badkamer schoon en schimmelvrij is voordat er foto's gemaakt worden. Kleine aanpassingen als een nieuwe toiletbril of nieuwe spiegel doen wonderen.
- 'Nog even' een dakkapel plaatsen
Het is niet aan te raden om de woning 'nog even' te verbouwen en bijvoorbeeld een dakkapel te plaatsen. De extra vierkante meters die je wint door een nieuwe dakkapel, leveren op zo'n korte termijn waarschijnlijk niet het geld op dat je erin hebt gestopt. Je kunt het geld beter investeren in jouw nieuwe woning.
- Bouwtekeningen
Wat wél kan als extra service bij de verkoop, is door een architect tekeningen te laten maken om de mogelijkheden van de woning in beeld te brengen. Samen met een begroting van een aannemer, heeft de koper direct inzicht hoe het huis eruit kan zien. Het dient ook als documenten voor de bank om een inschatting te laten maken van de hypotheek als de verbouwing meegefinancierd wordt.
- Opgeruimd en schoongemaakt
Een huis verkoopklaar maken is verder vooral een kwestie van opruimen en schoonmaken. Berg losse spullen zoveel mogelijk op. Denk aan badkamermatjes, speelgoed, kranten en andere rondzwervende spullen. Investeer in witte latex om bijvoorbeeld die knalgroene muur wit te maken. En besteed een paar uurtjes aan het schoonmaken van je huis.
- Vergeet de tuin niet
Een plek die je misschien over het hoofd ziet en die veel invloed heeft op de uitstraling van je woning is de tuin. Met een snoeibeurt van bomen en struiken, een paar leuke meubels en een paar potten met vrolijke planten ziet de tuin er meteen een stuk mooier en gezelliger uit. Door de gekortwiekte planten is het binnen ook meteen een stuk lichter. Als je investeert in bijvoorbeeld een mooie tuinbank, kan je die ook meenemen naar je volgende huis.
