Van der Dussenvliet 55

Omschrijving

Wat is dit een riant terras-appartement. Een appartement waarin je dagelijks kan genieten van een prachtig en geheel vrij uitzicht over een fraai plantsoen en een singel. Hier vind je een fijn appartement dat aan veel van je tijdelijke woonwensen tegemoet kan komen. De comfortabele en gezellige indeling met daarbij de prettige maatvoering zorgen voor een gevoel van harmonie, rust en ruimte. Op het riante zonneterras met een oppervlakte van circa 9 m² kan je door de zeer gunstige zonligging op het westen heerlijk vertoeven.

De woonoppervlakte van dit appartement bedraagt totaal circa 80 m². Door de vele grote ramen is het gehele appartement heerlijk licht. Er is de nodige aandacht geschonken aan een goed niveau van afwerking. Mede door zorgvuldig gekozen kleuren en materialen oogt en voelt alles harmonieus en warm. Dit zeer verzorgde appartement is heel gunstig gesitueerd op de tweede (top) verdieping van het kleinschalige en zeer populaire complex Residentie Van Pallandt. Dit complex is heerlijk vrij gelegen in de geliefde woonwijk Molenvliet aan een rustige en voor het doorgaande verkeer afgesloten straat op korte afstand van de karakteristieke dorpskern van de gemeente.

Welkom binnen
Via de representatieve en afgesloten centrale hal bereik je per lift of het trappenhuis rechtstreeks de tweede verdieping. Zo strak het complex van buiten oogt, zo comfortabel voelt dit in veel opzichten mooie appartement.

Indeling
De ontvangst is ruim. De ontvangsthal omvat een toilet, de meterkast en een kast met de opstelling van de centrale verwarmingsketel. De sfeervolle L-living heeft veel lichtinval, mede door de twee kamerhoge en -brede schuifpuien naar het riante zonneterras. Wat kan je goed toeven in deze living met familie en vrienden, of een heerlijke plek om te werken en te lezen of een glas te drinken. Deze living is thans ingedeeld met een afzonderlijke slaap- en/of studeerkamer. Grenzend aan de living vind je de keurig uitgevoerde keuken met veel kasten, lades en de nodige inbouw-apparatuur. In deze keuken bevindt zich ook een grote praktische bergkast met de aansluiting voor de wasmachine.

Terug in de ontvangsthal is de grote slaapkamer toegankelijk en ook de badkamer, die is uitgevoerd met een ligbad, aparte douche-cabine en een vaste wastafel.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij je naar de gedetailleerde plattegrond.

Algemeen
Het complex is gebouwd in 1986, met toepassing van uitsluitend duurzame en hoogwaardige materialen en met veel aandacht voor kwaliteit en veiligheid. Ieder appartement is voorzien van toegangscontrole door middel van een videofoon. Natuurlijk is het appartement zeer goed geïsoleerd. Zowel in- als uitwendig verkeren dit appartement en het complex in een uitstekende staat van onderhoud. Ook zijn het gebouw en dit appartement heel gemakkelijk toegankelijk door onder andere: minimale niveauverschillen rond drempels en brede doorgangsmaten ter plaatse van de deuren: dus levensloopbestendig en rolstoelvriendelijk.

De directe omgeving
Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met zijn reuring dichtbij. Het gezellige centrum met een grote verscheidenheid aan winkels, een bibliotheek, theater Het Kruispunt, diverse restaurants en horeca-gelegenheden, tref je op korte wandel- of fietsafstand. Ook sociale en medische voorzieningen, sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder een uitgebreid wijkpark, vind je op korte afstand. Een buurtwinkelcentrum met een grote supermarkt op slechts enkele minuten wandelen.

Sport en recreatie
Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder een groot wijkpark, bevinden zich eveneens zeer nabij. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse- en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een fraaie 18-holes golfbaan (met een A-status) tref je op korte afstand. Ook het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kan fietsen, wandelen en kanoën De nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving

Heerlijk centraal
Zoals gezegd biedt Barendrecht een breed aanbod aan voorzieningen. Toch is de centrale ligging een extra pluspunt. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en ook trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op korte afstand. Daarvandaan ben je binnen zo'n 15 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Kortom….. een mooi terras-appartement gelegen in een ideale woonomgeving.

Extra bijzonderheden:

• Dit appartement wordt gedeeltelijk gestoffeerd aangeboden
• Een huurovereenkomst zal voor een tijdelijke duur van maximaal 2 jaar worden afgesloten
• De vloeren van hal/gang, slaapkamer, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met fraai laminaat
• Huurprijs exclusief kosten gas, water, electra, telefoon en internet

Oplevering in overleg.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.200,- per maand Prijs per m² € 15,- Beschikbaarheid Tijdelijk Waarborgsom € 1.200,- Specificatie Gestoffeerd Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 205 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Lift, Airconditioning, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie index 1.66 Energie einddatum 06-11-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combi-ketel (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie B Perceelnummer 2839 Index 16 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie B Perceelnummer 2839 Index 45 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties