Binnenlandse Baan 84

Omschrijving

Quote van de verkopers: 'Fantastisch en groot herenhuis op loopafstand van het centrum, winkels en treinstation'.

Wat kan je hier heel royaal en comfortabel wonen op een gewilde en populaire locatie op zeer korte afstand van het bruisende centrum van de gemeente. In dit grote herenhuis met maar liefst 5 slaapkamers, een grote woonkamer en een heerlijke vrij gelegen tuin op het zuidwesten.

Dit in 1964 degelijk gebouwde familiehuis is door een woonoppervlakte van circa 190 m² heel ruim van opzet en bovendien fraai gelegen op 348 m² eigen grond. Deze woning verkeert globaal in een redelijke tot goede staat van onderhoud; maar zal mogelijk hier en daar moeten worden aangepast aan de huidige wooneisen en biedt daardoor zeer goede mogelijkheden om één en ander naar je eigen hand te zetten. Dit is dan ook vertaald in een aantrekkelijke vraagprijs.

In de geweldige tuin kan je door de vrije en zeer gunstige ligging op het zuidwesten in ieder seizoen heerlijk vertoeven en volop genieten van de zon en privacy. Door de vele grote raampartijen is het in elke woonruimte heerlijk licht en heb je een mooi zicht op de tuin.

De gezellige indeling met daarbij prettige maatvoering bieden deze woning alle mogelijkheden om je helemaal thuis te voelen. Mede door doordacht gecreëerde woon- en leefruimten voelt men zich gelijk welkom en thuis bij binnenkomst Maak eens afspraak voor een rondleiding
en laat je vooral verrassen en inspireren. Nu heb je de kans om binnenkort de nieuwe bewoners te worden.

De indeling is als volgt:

Welkom binnen
Wandelend vanaf de grote voortuin en de oprit tref je entree, waarachter de royale ontvangsthal met garderobe en toilet. Vanuit de ontvangsthal bereik je de sfeervolle L-living (totale oppervlakte circa 45 m²). Wat is het hier goed toeven: alleen of samen rustig zittend en genieten van een goed boek of glas. Door de grote ramen geniet je van een ongestoord zich op de voor- en achtertuin.

Het terras en de extra grote tuin zijn vanuit de living makkelijk toegankelijk via een brede en kamerhoge schuifpui. Wat heerlijk om te kunnen ontbijten in de ochtendzon en ’s-middags en 's-avonds nog volop te genieten, mede door de zeer gunstige ligging op het zuidwesten. De kinderen lopen vanuit deze tuin zo naar een fijne goed ingerichte kinderspeelplaats. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Grenzend aan deze keuken vind je de praktische berging / bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en -droger.

Terug in de ontvangsthal bereik je via een monumentale trap de eerste verdieping met een overloop en vide die toegang biedt tot vier grote slaapkamers, waarvan1 met een deur naar een groot balkon/terras (aan de achterzijde). De badkamer is modern uitgevoerd met een ligbad, aparte douche-cabine, een vaste wastafel en 2e toilet.

De tweede verdieping is bereikbaar is via een vaste trap en omvat naast een ruime overloop, een extra slaap- en/of studeerkamer, heel veel bergruimte en een afzonderlijke ruimte met de opstelling van de centrale verwarmingsketel.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden.

De extra grote tuin is aangelegd met een betegeld terras, sierbestrating, groene hagen en borders. Door de zeer gunstige ligging op het zuidwesten kan je in ieder seizoen heerlijk vertoeven in deze tuin en volop genieten. Er is ruim voldoende plek voor een loungeset en grote eettafel: de ideale spot voor een BBQ met vrienden. Ook de kinderen kunnen zich hier heerlijk uitleven. Aan de achterzijde grenst deze tuin rustig en veilig aan een afgesloten straat voor uitsluitend bestemmingsverkeer en met een kindvriendelijk ingerichte speelplaats.

De oprit aan de voorzijde van de woning biedt voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's. Kijk ook eens naar de fraaie en zeer grote voortuin.

De directe omgeving
Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met zijn reuring dichtbij. Het winkelhart van Barendrecht met een grote verscheidenheid aan winkels, theater Het Kruispunt, bibliotheek, gezellige restaurants en horeca-gelegenheden, sociale en medische voorzieningen tref je op zeer korte wandel- of fietsafstand. Op slechts enkele minuten wandelen vind je een buurtwinkelcentrum met onder andere een grote supermarkt.

Voor de kinderen: kinderdagverblijven en diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs vinden zij eveneens op zeer korte wandel- of fietsafstand.

Heerlijk centraal
Barendrecht biedt een breed aanbod aan voorzieningen. Toch is de centrale ligging een extra pluspunt: het centrum Rotterdam circa 25 minuten, Rotterdam Airport circa 30 minuten, Antwerpen circa 45 minuten en Amsterdam circa 55 minuten. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op slechts enkele minuten wandelen. Daarvandaan ben je binnen 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Sport en recreatie
Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder een tennispark en de veilige, groene Oranjespeeltuin voor kinderen tot 12 jaar, bevinden zich alle zeer nabij. Op korte afstand vind je het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kan fietsen, wandelen en kanoën. Ook de nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een mooie 18-holes golfbaan met een A-status bevinden zich eveneens op korte afstand.

Kortom….. Een heel bijzonder huis gelegen in een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken? Wij nodigen je daarom van harte uit om het ultieme gevoel van ruimte, veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en enthousiast te worden.

Extra pluspunten:

• De woning is nagenoeg volledig voorzien van isolatieglas;
• De vloer van de keuken is afgewerkt met plavuizen;
• De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur:
  o kookplaat
  o afzuigkap
  o oven
  o koelkast
  o vriezer
  o vaatwasser
• De centrale verwarmingsketel is vernieuwd in 2018;
• De tuin is voorzien van verlichting en wateraansluiting.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.513,23 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 189 m² Woonkameroppervlakte 45 m² Perceeloppervlakte 348 m² Inhoud 600 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Buitenzonwering Energie Energieklasse E Energie einddatum 21-09-2031 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit-combiketel (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (10.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie D Perceelnummer 4766 Oppervlakte 313 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie D Perceelnummer 9186 Oppervlakte 35 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties