Walmolen 2

Omschrijving

Op een mooie locatie zeer nabij het centrum van de gemeente vindt u deze fijne en zeer ruime hoek-gezinswoning. Deze populaire woning is plezierig gelegen op 159 m² eigen grond in een zeer geliefde en ook kindvriendelijke woonomgeving.

Deze woning verkeert globaal in een redelijke tot goede staat van onderhoud maar zal inwendig wel op onderdelen moeten worden aangepast aan de huidige wooneisen en biedt daardoor hele goede mogelijkheden om één en ander naar uw eigen hand te zetten.

Dit is dan ook vertaald in een zeer aantrekkelijke vraagprijs.

Op een korte wandel- en fietsafstand treft u het gezellige centrum met een grote verscheidenheid aan winkels, theater 'Het Kruispunt', bibliotheek, restaurants en horeca-gelegenheden, sociale en medische voorzieningen.

Voor de kinderen: kinderdagverblijven en diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs treft u op een korte wandel- of fietsafstand. Een mooi en uitgebreid wijkpark met meerdere speelmogelijkheden op slechts enkele stappen van de woning.

Ook diverse sportieve en recreatieve bestemmingen treft u in de nabijheid. De uitgestrekte natuurgebieden 'Oude Maas', de 'Carnisse en Rhoonse Grienden' met veel vrije wandel- en fietspaden en een 18-holes golfbaan bevinden zich eveneens op een korte afstand.

Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus (een bushalte op circa 200 meter) en ook trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op enige afstand. Daarvandaan bent u binnen 20 minuten in het centrum van Rotterdam.

De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

De indeling is als volgt:

Begane grond met een royale ontvangsthal/gang en toilet met een fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de grote en tuingerichte woonkamer (totale oppervlakte circa 31 m²) met een deur naar het terras en de tuin. Zittend in deze woonkamer geniet u van een ongestoord zicht op deze tuin.

Half open keuken (oppervlakte circa 5 m²) aan de voorzijde van de woning.

Op de eerste verdieping treft u naast een overloop, 3 ruime slaapkamers (oppervlakten respectievelijk circa 13 m², 10 m² en 9 m²).

De badkamer (oppervlakte circa 6 m²) is eenvoudig uitgevoerd met een ligbad, een vaste wastafel en 2e toilet.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en omvat grote zolderruimte, waarop hele goede mogelijkheden voor een indeling met extra slaap- en/of studeerkamer(s).

De grote tuin is heel zonnig en vrij gesitueerd. In deze tuin kunt u in ieder seizoen heerlijk vertoeven en genieten van de zon en privacy.

Extra bijzonderheden:

• Deze woning is goed geïsoleerd;
• Centrale verwarmingsketel vernieuwd in 2018;
• Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de schuur/berging;

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.083,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 159 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 360 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-05-2029 Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combi-ketel ( Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (11.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie B Perceelnummer 3544 Oppervlakte 159 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties