Riedertuin 67

Omschrijving

Aan een mooie brede groene straat van de geliefde en kindvriendelijke woonwijk 'Riederhoek' vindt u moderne en zeer goed onderhouden gezinswoning. Deze woning is fraai gelegen op 134 m² eigen grond.

De diepe en fijne tuin is fraai aangelegd en heel zonnig gesitueerd op het zuiden/westen.

Bouwjaar 2001 en opgeleverd in 2002. Vanzelfsprekend is sprake van optimale isolatie. Deze woning beschikt daardoor over het duurzame Energielabel A. De huidige bewoners hebben aandacht geschonken aan het gehele interieur, de kwaliteit en niveau van afwerking.

Op een korte afstand treft u het uitgebreide winkelcentrum 'Carnisse Veste', met een grote verscheidenheid aan winkels, diverse gezellige restaurants en horecagelegenheden, sociale en medische voorzieningen.

Voor de kinderen: kinderdagverblijven en diverse scholen voor basis en voortgezet onderwijs op een korte wandel- of fietsafstand. Een basisschool bevindt zich op een korte wandelafstand.

Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder het sportpark 'Smitshoek', de uitgestrekte natuurgebieden 'Oude Maas', de 'Carnisse en Rhoonse Grienden' met veel vrije wandel en fietspaden en een 18-holes golfbaan zijn dichtbij. Op enige afstand bevindt zich het gezellige centrum van de gemeente met het hoofd-winkelcentrum 'Middenbaan' en theater 'Het Kruispunt' met een bibliotheek.

Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten en een halte op loopafstand), maar ook met de bus en trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op enige afstand.

De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

De indeling is als volgt:

Begane grond: royale ontvangsthal met een modern en luxueus uitgevoerd toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de grote en tuingerichte woonkamer (totale oppervlakte circa 35 m²) met een praktische bergkast (onder de trap) en een deur naar het terras en de heerlijke tuin.

De halfopen keuken (oppervlakte circa 6 m²) aan de voorzijde van de woning is modern uitgevoerd en is voorzien van inbouw-apparatuur.

Op de eerste verdieping treft u naast een overloop, een afzonderlijke ruimte met de aansluiting voor de wasmachine en -droger.

Twee ruime slaapkamers (oppervlakten respectievelijk circa 14 m² en 12 m²), waarvan 1 met een kamerhoge en -brede vaste kastenwand.

De badkamer is modern uitgevoerd met een douchecabine, een vaste wastafel (met meubel) en 2e toilet.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en omvat een grote bergvliering met de opstelling van de centrale verwarmingsketel en de unit van de mechanische ventilatie. Eventueel kan hier een extra slaap- en/of studeerkamer worden gerealiseerd nadat een vaste
trap is geplaatst.

De diepe tuin is fraai aangelegd met betegelde terrassen, sierbestrating, struiken, heesters en borders. De twee appelboompjes leveren smakelijke appels. Door de zeer gunstige ligging op het zuid/westen kunt u in ieder seizoen heerlijk vertoeven en volop genieten van de zon en ook privacy.

Extra bijzonderheden:

• De vloeren van de hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met plavuizen, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming;
• De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur:
o kookplaat
o afzuigkap
o combi-magnetron
o koel-/vriescombinatie
o vaatwasser
• De achtertuin is voorzien van verlichting en een vaste wateraansluiting;
• In de achtertuin bevindt zich nog een schuur/berging.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.089,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 89 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 134 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 275 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-01-2025 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas combi-ketel (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie B Perceelnummer 7548 Oppervlakte 134 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties