Margrietsingel 2

Omschrijving

Quote van de verkopers: 'Wij ervaren het wonen hier in de Oranjewijk als Prins heerlijk. De rust en ruimte hier is gewoon perfect'.

Aan één van de mooiste straten van de populaire en zeer gewilde groene Oranjewijk vind je deze prachtige vrijstaande villa met grote garage heel fraai gelegen op een riante kavel eigen grond van totaal maar liefst 849 m². Het is een schitterend familiehuis voor liefhebbers die veel en bijzonder woonplezier zoeken. Bijna iedereen kent de Oranjewijk als dé plek in Barendrecht om ideaal te wonen.

Vanaf de openbare weg zie je de mooie contouren van deze unieke en karakteristieke villa. De markante structuur geeft een goede eerste indruk van de vele vierkante meters (totaal circa 270 m²) aan woon- en leefruimte die je hier vind. De huidige bewoners hebben dit heerlijke familiehuis in 2005 eigen opdracht laten bouwen in een stijl die heel goed past in deze zeer aantrekkelijke wijk met voornamelijk 'voor-oorlogse' karakteristieke woningen. Bij de volledige traditionele bouw zijn uitsluitend hoogwaardige en duurzame materialen toegepast en vanzelfsprekend optimale isolatie.

De gezellige indeling met daarbij prettige maatvoering bieden dit echte familiehuis alle mogelijkheden om je werkelijk helemaal thuis te voelen. De huidige bewoners hebben er alles aan gedaan om een zeer smaakvol uitgevoerd woning te creëren dat aan alle woonwensen tegemoet komt: veel woon- en leefruimte, een extra grote garage en een heerlijke tuin rondom waarin je optimaal kan genieten. De rijkelijke lichtinval, de privacy en het comfort zullen je verrassen. Mede door zorgvuldig gekozen kleuren en materialen oogt en voelt alles harmonieus en warm.

Nu heb je de kans om binnenkort de nieuwe bewoners te worden. Maak eens afspraak voor een rondleiding en laat je vooral verrassen en inspireren.

De indeling is als volgt:

Welkom binnen
Het huis ligt aan de rustige straat. Wandelend vanaf de grote voortuin en de oprit (af te sluiten met een op afstand bedienbaar toegangshek) tref je fraaie entree ter plaatse van de zij-gevel, waarachter de royale ontvangsthal met garderobe, toilet en toegang tot de aangebouwde garage.

Vanuit de ontvangsthal bereik je via dubbele openslaande deuren bereik je de geweldige en sfeervolle living (totale oppervlakte circa 70 m²). Wat is het hier goed toeven: alleen of samen rustig zittend en genieten van een goed boek of glas. Of met familie en vrienden: met elkaar genieten voor de fraaie open haard. Het terras en de tuin vanuit de living makkelijk toegankelijk via dubbele openslaande deuren. Heerlijk om hier in de ochtendzon te kunnen ontbijten.

De woonkeuken (aan de voorzijde) is modern en luxueus en in stijl van deze woning uitgevoerd en is voorzien van alle denkbare inbouw-apparatuur. Vanuit de ramen geniet je van een ongestoord zicht op de fraaie voortuin. Grenzend aan deze keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en -droger.

Terug in de ontvangsthal bereik je via een monumentale trap de eerste verdieping met een overloop met vide die toegang biedt tot vier grote slaapkamers en een modern uitgevoerde badkamer met ligbad, aparte douche-cabine en twee vaste wastafels. Op deze verdieping vind je ook een afzonderlijk 2e toilet.

De tweede verdieping is bereikbaar is via een vaste trap en omvat naast een ruime overloop, twee extra slaap- en/of studeerkamers, veel bergruimte en een afzonderlijke ruimte met de opstelling van de centrale verwarmingsketel.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden.

De extra grote tuin (totale oppervlakte maar liefst circa 600 m²) is fraai aangelegd met diverse terrassen, sierbestrating, een groot gazon, en afwisseling van volwassen beplanting, struiken, groene hagen en borders. Door de zeer gunstige ligging kan je in ieder seizoen heerlijk vertoeven in deze tuin en volop genieten. Er is ruim voldoende plek voor een loungeset en grote eettafel: de ideale spot voor een BBQ met vrienden. Ook de kinderen kunnen zich hier heerlijk uitleven.

Achter in deze tuin bevindt zich een fraaie hardhouten overkapping van circa 4.60 m x 3.90 m met daaraan gebouwd een buitenkamer van met openslaande deuren: de trend van vandaag. Ervaar hoe lekker het is om met de houtgestookte kachel onder deze overkapping zelfs in de winter nog buiten te zijn. Droom weg bij het vuur en voel hoe je volledig tot rust komt.

De grote aangebouwde garage is vanaf de oprit toegankelijk via openslaande deuren. In de achtergevel een gewone deur naar de tuin. De oprit voor deze garage biedt voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's.

De directe omgeving
Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met zijn reuring dichtbij. Het winkelhart van Barendrecht met een grote verscheidenheid aan winkels, theater Het Kruispunt, bibliotheek, gezellige restaurants en horeca-gelegenheden, sociale en medische voorzieningen tref je op korte wandel- of fietsafstand. Op slechts enkele minuten wandelen vind je een buurtwinkelcentrum met onder andere een grote supermarkt.

Voor de kinderen: kinderdagverblijven en diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs vinden zij eveneens op korte wandel- of fietsafstand.

Heerlijk centraal
Barendrecht biedt een breed aanbod aan voorzieningen. Toch is de centrale ligging een extra pluspunt: het centrum Rotterdam circa 25 minuten, Rotterdam Airport circa 30 minuten, Antwerpen circa 45 minuten en Amsterdam circa 55 minuten. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op slechts enkele minuten wandelen. Daarvandaan ben je binnen 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Sport en recreatie
Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder een tennispark en de veilige, groene Oranjespeeltuin voor kinderen tot 12 jaar, bevinden zich alle zeer nabij. Op korte afstand vind je het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kan fietsen, wandelen en kanoën. Ook de nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een mooie 18-holes golfbaan met A-status bevinden zich eveneens op korte afstand.

Kortom….. Een heel bijzonder huis gelegen in een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken? Wij nodigen je daarom van harte uit om het ultieme gevoel van ruimte, veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en net zo enthousiast te worden als de huidige bewoners die een nieuwe woondroom direct naast deze woning aan het verwezenlijken zijn. Hoe bijzonder: de verkopers kunnen dus je buren worden.

Extra pluspunten:

• De woning is optimaal geïsoleerd;
• De vloeren van ontvangsthal en woonkamer zijn afgewerkt met fraai massief eiken parket, gelegd in een traditioneel visgraatmotief;
• De vloer van de woonkeuken is afgewerkt met authentieke plavuizen;
• De vloeren van de overloop / vide en slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat;
• De badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming;
• Centrale verwarmingsketel (Remeha combi) is in 2017 vernieuwd;  
• De keuken is voorzien van de volgende Miele inbouw-apparatuur:
o inductie kookplaat met een geïntegreerd afzuigsysteem
o oven
o magnetron
o koelkast
o diepvries
o vaatwasser
o koffiemachine
o Quooker
• Het buitenschilderwerk is in 2017 professioneel uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf;
• De tuin is voorzien van verlichting en wateraansluiting.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.450.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.682,03 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 217 m² Woonkameroppervlakte 70 m² Perceeloppervlakte 849 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 800 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Vloerverwarming, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Alarminstallatie, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 23-02-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha combi-ketel (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeeroppervlakte 23 m² (740 bij 320) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte en stalling personenauto Huidige bestemming Woonruimte en stalling personenauto Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie D Perceelnummer 3212 Oppervlakte 849 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties