Cornelis de Mooystraat 28

Omschrijving

Quote van de bewoners: 'In dit huis ervaren we altijd een gevoel van ruimte en licht. In de tuin is elk moment van de dag een zonnig plekje te vinden te midden van het groen'.

Wat een geweldig huis! Deze tot in de puntjes verzorgde en uitstekend onderhouden hoek-gezinswoning met een vrijstaande garage biedt alles om mooi en riant te kunnen wonen. Heeft u de uitgebreide serie foto's en video al bekeken?

Dit heerlijke gezinshuis met een karakteristieke uitstraling is heel mooi gelegen op 186 m² eigen grond in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Dorpzicht. Deze woning is zeer ruim van opzet door onder meer: een grote tuingerichte woonkamer, twee ruime slaapkamers en een grote zolderkamer met twee grote dakramen, welke heel goed is in te delen in zelfs twee extra slaap- en/of studeerkamers. Door een totale woonoppervlakte van circa 110 m² kunt u spreken van veel woon- en leefcomfort en voelt u zich gelijk thuis bij binnenkomst. Moderne kleurstellingen en veel daglicht zijn belangrijke kenmerken en verhogen zeker het wooncomfort.

De populaire woonwijk Dorpzicht is gevarieerd en vriendelijk van opzet en biedt voor ieder wat wils. De buurt heeft een zeer centrale ligging met veel openbaar groen. Op een korte afstand vindt u het gezellige centrum met een grote verscheidenheid aan winkels, ook voor uw dagelijkse boodschappen, theater Het Kruispunt, een bibliotheek, restaurants en horeca-gelegenheden, sociale en medische voorzieningen.

Voor uw kinderen: diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs en kinderdag-verblijven eveneens op een korte wandel- of fietsafstand. De uitgestrekte natuurgebieden Zuidpolder, Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden bevinden zich op korte afstand.

Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de bus, maar ook de tram en trein. Het NS-station bevindt zich op enige afstand. Daarvandaan bent u binnen 20 minuten in het centrum van Rotterdam. Een halte van een bus naar winkelcentrum Zuidplein en het station bevindt zich op een paar minuten lopen van de woning. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Deze woning en garage zijn in 1994 degelijk en traditioneel gebouwd door bouwbedrijf Adriaan van Erk met toepassing van uitsluitend duurzame materialen, met veel aandacht voor kwaliteit. Het spreekt voor zich, dat deze woning optimaal geïsoleerd is.

Wij nodigen u van harte uit om het goede gevoel van ruimte, veelzijdigheid, met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in u op te nemen en net zo enthousiast te worden als de huidige bewoners.

De indeling is als volgt:

Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning: ontvangsthal met het in 2017 modern en luxueus uitgevoerde toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle en tuingerichte woonkamer met een oppervlakte van circa 30 m². In deze woonkamer heeft u de beschikking over een ingebouwde kast (onder de trap).

Via openslaande deuren zijn het terras en de heerlijke tuin toegankelijk. Zittend in de woonkamer geniet u van een vrij zicht op deze tuin. De half-open keuken (oppervlakte circa 10 m²) aan de voorzijde van de woning is geleverd door Tieleman uit Middelharnis en strak modern en luxueus uitgevoerd en voorzien van diverse inbouw-apparatuur.

Op de eerste verdieping bevinden zich 2 (oorspronkelijk 3) ruime slaapkamers. De zeer ruimte master bedroom (voorheen 2 slaapkamers) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. Deze kamer is niet alleen ideaal als fijne, ruime slaapkamer, maar kan ook gebruikt worden als kinderkamer, logeerkamer, of kantoor. Er is van alles mogelijk.

De badkamer is in 2017 modern en luxueus vernieuwd en ingedeeld met een grote inloop douche, wastafelmeubel, spiegelkast en wandkast. Verder is deze voorzien van een 2e toilet, design-radiator en electrische vloerverwarming.

Op de tweede etage treft u een extra grote zolderkamer met dakramen aan de voor- en achterzijde, waardoor deze ruimte ook zeer goed is in te delen in 2 kamers. Ook hier zijn weer diverse mogelijkheden naast het gebruik als slaapkamer. Zeker als kantoor of hobbyruimte is deze ruimte door de hoeveelheid licht perfect.

Op de voorzolder is ook een aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de centrale verwarmingsketel. Bovendien heeft u de beschikking over veel extra bergruimte, ook achter de knieschotten.

Afmetingen
Voor de indeling en afmetingen zie de gedetailleerde plattegronden.

In de fijne en diepe tuin is door de extra breedte en ligging op de hoek altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden en bovendien volop privacy. In deze tuin is voldoende plek voor een loungeset en grote eettafel: de ideale spot voor een bbq met vrienden. Door de zeer gunstige ligging kunt u hier in ieder seizoen heerlijk vertoeven en volop genieten. De tuin is ook makkelijk via de garage toegankelijk. In de ruime vrijstaande garage kunnen ook fietsen worden geplaatst, waar ook nog meer dan genoeg ruimte is voor onder andere tuingereedschap en een werkbank.

Extra bijzonderheden:

• De vloeren van de hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met lichte plavuizen, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming;
• De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat;
• De keuken is voorzien van de volgende apparatuur:
  o kookplaat
  o afzuigkap
  o combi-magnetron
  o koel-/vriescombinatie
  o vaatwasser
  o close-in boiler
• Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde van de woning;
• De woning is in 2016 gedeeltelijk voorzien van electrisch bedienbare rolluiken;
• De centrale verwarmingsketel is in 2009 vernieuwd’;
• Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2019 door een erkend schilder uitgevoerd;
• De voor- en achtertuin zijn voorzien van verlichting en van een wateraansluiting;
• De garage is vanaf de openbare weg toegankelijk via een stalen kanteldeur met een geïntegreerde loopdeur;
• Ruime vrije parkeergelegenheid rondom de woning.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.409,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 186 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 400 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 26-05-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en elektrische verwarming Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Vaillant Solide Combi-ketel (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (12.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 18 m² (330 bij 570) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte, respectievelijk stalling personenauto Huidige bestemming Woonruimte, respectievelijk stalling personenauto Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie A Perceelnummer 3147 Oppervlakte 186 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties