Van Rijckevorselhaven 3

Omschrijving

Quote van de verkopers: 'In dit huis voelden we ons meteen thuis. Het is heerlijk om aan het water te zitten op de gezellige steiger. Bovendien zorgt het water altijd voor plezier: varen, vissen, schaatsen en zelfs zwemmen'.

Wat is dit een geweldig huis! Deze bijzondere en in alle opzichten zeer goed onderhouden half vrijstaande villa met garage is werkelijk uniek en prachtig gelegen op 330 m² eigen grond in een populaire woonomgeving die zich typeert door zijn bijzondere stedenbouwkundige opzet te midden van water.

De ligging is op één van de mooiste woonlocaties van Barendrecht - Carnisselande en dat geeft net iets extra’s. Er is geen doorgaand verkeer en de woning ligt aan de tuinzijde aan het water. In deze niet alledaagse villa vindt u alles om riant en zeer comfortabel te wonen: veel woon- en leefruimte in een harmonieuze balans tussen functioneel, esthetisch en onderscheidend wonen.

De zonnige tuin op het Zuiden grenst rechtstreeks aan het water en komt uit op de Gaatkensplas, waarop voldoende ruimte is voor kleine zeilboten, fluisterboten, windsurfers en hengelaars. De woning beschikt over een eigen steiger, waar het heerlijk toeven is en met voldoende ruimte om een bootje aan te meren.

Een heerlijk familiehuis voor levensgenieters. Het is de huidige eigenaars gelukt om een modern en smaakvol huis te creëren dat aan veel woonwensen tegemoet komt. De comfortabele en gezellige indeling, met daarbij de prettige maatvoering zorgen voor een gevoel van harmonie, rust en ruimte. De goede indeling en vele mogelijkheden van deze villa zullen u in positieve zin verrassen. Dat geldt ook voor de rijkelijke lichtinval, de privacy en het hoge comfort. Vanuit alle vertrekken kunt u genieten van een vrij zicht op de tuin.

Deze villa met een woonoppervlakte van maar liefst circa 200 m² is in 2004 in een aansprekende Scandinavische stijl gebouwd met toepassing van uitsluitend duurzame materialen en optimale isolatie.

De globale indeling is als volgt:

Begane grond: de ruime ontvangsthal met garderobe geeft toegang tot het modern uitgevoerde toilet en de grote garage met een brede vaste kastenwand met schuifdeuren.

Vanuit de hal bereikt u de moderne keuken (gesitueerd aan de voorzijde van de woning) die is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur en natuurstenen aanrechtblad. De zeer grote living (totale oppervlakte is maar liefst circa 70 m²) heeft een (hoge rendements) open haard met glazen deur en fraaie schouw. Zittend in deze living geniet u van een vrij zicht op de tuin.

Vanuit de hal kom je in de royale eetkamer (middenruimte), waar voldoende ruimte is voor een grote eettafel. Hier is tevens een aparte deur naar een ruime inloop/voorraadkast. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken welke is voorzien van alle gemakken zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, inbouw oven/magnetron en vaatwasser. Aan de achterzijde is het woongedeelte verdeeld in twee kamers. Eerst hebt je een sfeervolle woonkamer met een karakteristieke houthaard (circa 5,80 m x 5,70 m) met daarachter een rustige lees-/tv-kamer (circa 4,20 m x 3,30 m), waar men heerlijk kan genieten. Beide woonkamers hebben toegang tot de mooie achtertuin, waarvan één met een schuifpui.

Niveauverschillen, borders met beplanting en terrassen wisselen elkaar af tot een speels geheel. De tuin ligt op het zuiden, dus op ieder terras kan u genieten van de zon. Zelfs is er een terras op de aanlegsteiger, waar je met een sloep de plas kan bereiken.

Door de kamerhoge en -brede schuifpui is sprake van een mooie overgang van binnen naar buiten. Terug in de ontvangsthal leidt de trap u naar de eerste verdieping met een overloop en drie ruime slaapkamers, waarvan 2 met een deur naar het zonnige balkon aan de achterzijde.

De masterbedroom heeft toegang tot een frans balkon en een grote en praktische inloop garderobekast. De ruime badkamer is modern uitgevoerd met een ligbad, aparte inloopdouche (met showertower, thermostaatkraan, regendouche en massagestralen), dubbele vaste wastafel met spiegels en meubel, 2e toilet en designradiator. Op de eerste verdieping is tevens een aparte ruimte voor wasmachine en droger.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en omvat twee extra slaap- en/of studeerkamers. Ook is hier een tweede modern uitgevoerde badkamer met een douchecabine (voorzien van thermostaatkraan), een vaste wastafel met spiegel en meubel, 3e toilet en designradiator.

De grote garage is vanaf de eigen oprit toegankelijk via een elektrisch bedienbare sectionaldeur en via een gewone deur in de zijgevel. De oprit biedt goede parkeergelegenheid voor twee personenauto's.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden.

De tuin (aan drie zijden) is aangelegd met diverse terrassen, groene hagen en volwassen bomen en beplanting. Het accent bij de aanleg was privacy, comfort en gemak. Deze tuin voldoet hier ruimschoots aan en zal u zeker in positieve zin verrassen. Bovendien is er een houten steiger aan het water.

Wij nodigen u van harte uit om het ultieme gevoel van ruimte, veelzijdigheid, privacy en alle na openbare voorzieningen (in de directe omgeving) in u op te nemen en enthousiast te worden.

Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met haar reuring dichtbij. Op loopafstand treft u het moderne winkelcentrum Carnisse Veste met een grote verscheidenheid aan winkels en gezellige restaurants. Op de woensdagen is hier een gezellige weekmarkt. Tevens vindt u vlakbij allerlei medische voorzieningen, een wijkcentrum en sportvoorzieningen (onder andere een zwembad).

Voor uw kinderen: kinderdagverblijven en scholen voor lager- en middelbaar onderwijs op fietsafstand. Op enige afstand vindt u het bruisende centrum van de gemeente, eveneens met een grote verscheidenheid aan winkels en theater Het Kruispunt. De natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een 18-holes golfbaan bevinden zich eveneens op korte afstand.

Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar vervoer: niet alleen met de sneltram, maar ook met de bus en de trein. Een halte van de sneltram (binnen 20 minuten naar en van Rotterdam - Centrum) op slechts enkele minuten wandelen. De bereikbaarheid met de auto is ook optimaal: de snelwegen A15, A16 en A29 zijn een paar autominuten verwijderd.

Kortom voor iedereen een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heeft u de uitgebreide serie foto's en video al bekeken?

Extra bijzonderheden:

• Deze villa is volledig en hoogwaardig geïsoleerd (Energielabel B);
• De vloeren van de hal, keuken en living zijn afgewerkt met plavuizen, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming;
• De vloeren van de overloop en slaapkamers op de eerste verdieping en tweede verdieping zijn afgewerkt met een fraaie licht eiken parketvloer;
• De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur:
  o kookplaat
  o afzuigkap
  o combimagnetron
  o koelkast en vriezer
  o vaatwasser
  o close-in boiler
• Het buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd;
• De tuin is voorzien van verlichting en wateraansluiting;
• Centrale ligging in de Randstad:
  o Centrum Rotterdam circa 25 minuten;
  o Rotterdam Airport circa 30 minuten;
  o Antwerpen circa 45 minuten;
  o Amsterdam circa 55 minuten.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 700.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.500,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 200 m² Woonkameroppervlakte 70 m² Perceeloppervlakte 330 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 750 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, 2 Wastafelmeubels, Dubbele wastafel, 2 Toiletten, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Frans balkon, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-06-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Combi-ketel (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 121 m² (11.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 22 m² (540 bij 420) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte, respectievelijk stalling personenauto Huidige bestemming Woonruimte, respectievelijk stalling personenauto Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie C Perceelnummer 1916 Oppervlakte 330 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties