Ziedewijdsedijk 35

Omschrijving

Heerlijk wonen in deze karakteristieke hoekwoning (type 'helft van dubbel'), heel mooi en vrij gelegen op een prachtig perceel eigen grond van totaal maar liefst 668 m² en met een grote vrijstaande loods/garage. Wie wil dat niet?

Aan een oude dijklint, op een zeer korte afstand van het centrum van de gemeente en aan de buitenrand van de populaire 'Oranjewijk', vindt u deze ruime woning met een prachtige tuin. Door de tuinen van de omliggende woningen is veel privacy gewaarborgd. Deze unieke woning is omstreeks in 1934 gebouwd en de laatste jaren op alle onderdelen fraai en degelijk gemoderniseerd, waarbij zo kenmerkende details gelukkig behouden zijn gebleven.

De woning is ruim van opzet en heeft de beschikking over drie slaapkamers en een groot praktisch onderhuis. Het is de huidige eigenaars/bewoners gelukt om een fijn huis te creëren dat aan veel woonwensen tegemoet kan komen. De witte gevels geven deze woning een mooie uitstraling.

De gezellige indeling en daarbij een prettige maatvoering zorgen voor een gevoel van harmonie, rust en ruimte. De vele ramen zorgen voor een goede lichtinval en voor veel zon in het huis.

De globale indeling is als volgt:

Via de entree ter plaatse van de zijgevel betreedt men de woning. Vanuit de royale hal met toilet bereikt u de sfeervolle woonkamer met een gezellige houtkachel. De half open keuken is modern en luxueus uitgevoerd en voorzien van uitgebreide inbouw-apparatuur.

Op de eerste verdieping treft u drie ruime slaapkamers, waarvan 2 met elektrische screens, en een moderne en luxueus uitgevoerde badkamer met een douche, een vaste wastafel (met fraai meubel) en 2e toilet.

Het onderhuis is bereikbaar vanuit de ontvangsthal en omvat drie afzonderlijke ruimten op sta-hoogte, waarvan 1 met de opstelling van de centrale verwarmingsketel en de aansluiting voor de wasmachine en -droger. Vanuit het onderhuis loopt u zo de tuin in.

Afmetingen:
Voor alle afmetingen zie de gedetailleerde plattegronden.

De extra grote tuin (met een totale oppervlakte van circa 500 m²) is prachtig aangelegd met diverse terrassen, een gazon, een grote vijver, groene hagen en volwassen beplanting. Door de zeer gunstige ligging kunt u in ieders seizoen heerlijk vertoeven in deze tuin en volop genieten.

In deze tuin is ruim voldoende plek voor een loungeset en grote eettafel: de ideale spot voor een bbq met vrienden. Ook uw kinderen kunnen hier een eigen plek vinden. Bovendien is een uitgebreide moestuin aangelegd. Gezond eten uit eigen tuin!

Wij nodigen u daarom van harte uit om het gevoel van de ruimte, de veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in u op te nemen en net zo enthousiast te worden als de huidige eigenaren en bewoners, die hebben besloten na vele jaren woonplezier kleiner te gaan wonen.

De gezellige dorpskern van Barendrecht met al zijn winkels en restaurants vindt u op een korte wandel- of fietsafstand. Een buurtwinkelcentrum met een grote supermarkt bevindt zich op slechts enkele minuten wandelen. Voor uw kinderen: scholen voor lager- en middelbaar onderwijs en kinderdagverblijven vinden zij eveneens op een korte wandel- of fietsafstand.

Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder een uitgebreid wijkpark eveneens zeer nabij. Op slechts enkele minuten wandelen vindt u het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar u volop kunt fietsen, wandelen en kanoën. Ook de nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt u en uw kinderen rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een 18-holes golfbaan bevinden zich eveneens op korte afstand.

Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram, maar ook met de bus en ook trein. Het NS-station bevindt zich zeer nabij en van daaruit bent u binnen 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Extra bijzonderheden:

• Deze woning is zeer goed geïsoleerd;
• De vloeren van de hal en keuken zijn voorzien van mooie plavuizen;
• De woonkamer is voorzien van fraaie en brede eiken vloerdelen;
• Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2017;
• De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur:
  o Boretti fornuis met dubbele oven
  o afzuigkap
  o combi-magnetron
  o koelkast/vriezer
  o vaatwasser
  o Quooker
• De garage/loods is voorzien van electra en een grote bergzolder;
• De tuin is voorzien van verlichting en wateraansluitingen;
• Centrale ligging in de Randstad:
  o Centrum Rotterdam circa 25 minuten;
  o Rotterdam Airport circa 30 minuten;
  o Antwerpen circa 45 minuten;
  o Amsterdam circa 55 minuten;
• De akte van levering dient te worden gepasseerd ten overstaan van één van de notarissen verbonden aan notariskantoor
  Groenveld en Van Houdt Notarissen te Barendrecht.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.523,81 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 668 m² Externe bergruimte 60 m² Inhoud 450 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 45 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse F Energie einddatum 04-01-2030 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit combi-ketel (Gas Combiketel uit 2000, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 510 m² (30.0 m bij 17.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 38 m² (810 bij 480) Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte, respectievelijk loods/garage Huidige bestemming Woonruimte, respectievelijk loods/garage Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie D Perceelnummer 4539 Oppervlakte 558 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie D Perceelnummer 6318 Oppervlakte 110 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties