Pruimentuin 13

Omschrijving

Wie wil niet wonen met het gemak van alle kamers op de begane grond, van een garage en dat alles op een werkelijk uniek en prachtig perceel eigen grond van totaal maar liefst 725 m².

Deze niet alledaagse vrijstaande semi-bungalow is heel rustig gelegen op slechts korte wandelafstand van het centrum van de gemeente met een grote verscheidenheid van winkels. Wij nodigen u van harte uit om het gevoel van veel privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in u op te nemen en enthousiast te worden.

Deze woning is heel plezierig gesitueerd aan een voor het doorgaande verkeer afgesloten hofje. Gebouwd omstreeks in 1961. De globale staat van onderhoud is goed. Wel dient deze woning inwendig op onderdelen te worden gemoderniseerd. Met de vraagprijs is hiermee natuurlijk rekening gehouden.

Ook biedt de woning en het perceel zeer goede uitbreidingsmogelijkheden, waardoor u de woon- en leefruimten aanzienlijk kunt vergroten.

De ligging is ideaal: het gezellige centrum met een grote verscheidenheid aan winkels, sociale en medische voorzieningen, theater 'Het Kruispunt', diverse restaurants en horeca-gelegenheden treft u op slechts enkele minuten wandelen. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden bevinden zich op enige afstand.

Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram, maar ook met de bus en ook trein. Het plaatselijke NS-station treft u op korte afstand. Daarvandaan bent u binnen 20 minuten in het centrum van Rotterdam. Een halte van een bus naar winkelcentrum Zuidplein en het NS-station bevinden zich op een paar minuten lopen. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

De indeling is als volgt:

Begane grond: ontvangsthal met gang, toilet met fonteintje. Vanuit de hal/gang bereikt u de sfeervolle en tuingerichte woonkamer met een houtkachel en een deur naar de prachtige en parkachtige tuin met een totale oppervlakte van maar liefst circa 400 m². Naast de woonkamer vindt u op de begane grond 2 slaapkamers, waarvan 1 met een toegang tot de eenvoudige badkamer met een douche en een vaste wastafel.

Op de eerste verdieping heeft u de beschikking over veel bergruimten.

De tuin rondom is fraai aangelegd met een betegelde terrassen, groene hagen, volwassen bomen en beplanting alsook borders. Door de zeer gunstige ligging op het zuiden kunt u in ieder seizoen heerlijk vertoeven in deze tuin en volop genieten van de zon en bovendien van veel privacy. In deze tuin bevindt zich nog een extra schuur/berging voor de tuinspullen en een tuinkas. De naastgelegen garage (afmetingen circa 5.40 x 3.00 - L x B) is vanaf de openbare weg toegankelijk via een elektrische kanteldeur. Een aparte loopdeur in de zijgevel van- en naar de zijtuin.

Extra bijzonderheden:

• De woning is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
• De centrale verwarmingsketel is vernieuwd in 2016;
• De woonkamer is voorzien van airconditioning;
• De tuin, de schuur/berging en garage zijn voorzien van verlichting en een wateraansluiting;
• De akte van levering zal dienen te worden gepasseerd ten overstaan van één van de notarissen verbonden het kantoor Groenveld en Van Houdt te Barendrecht.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Overdracht Status Verkocht Prijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.523,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 86 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 725 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 400 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag en een zolder Voorzieningen Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 21-06-2030 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en mogelijkheid voor open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant combi-ketel (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 15 m² (570 bij 280) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte, respectievelijk stalling personenauto Huidige bestemming Woonruimte, respectievelijk stalling personenauto Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie D Perceelnummer 5608 Oppervlakte 636 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie D Perceelnummer 7686 Oppervlakte 89 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties