Gebroken Meeldijk 86

Omschrijving

Een unieke kans voor iedereen die wil wonen in een karakteristieke en zeer sfeervolle vrijstaande villa. Mooi gelegen op 487 m² eigen grond aan een rustige en voor het doorgaande verkeer afgesloten weg en met een prachtige tuin rondom. Gesitueerd aan de rand van de zeer populaire 'Oranjewijk' (de groene en boomrijke woonomgeving van de gemeente).

Deze unieke villa, gebouwd omstreeks 1923 in de voor die tijd zo kenmerkende stijl, is aangewezen als gemeentelijk monument en verkeert in een goede staat van onderhoud. De klassieke indeling, veel licht, rust en fijne woon- en leefruimten zijn belangrijke kenmerken van dit heerlijke familiehuis.

Op slechts enkele minuten wandelen vindt u een buurtwinkelcentrum met een grote supermarkt. Ook het NS-station op enkele minuten wandelen. Op de nabije spooroverkapping is een park gerealiseerd. Het gezellige winkelhart van Barendrecht met een grote verscheidenheid aan winkels, een theater, bibliotheek, restaurants en horeca-gelegenheden, sociale en medische voorzieningen treft u op wandel- of fietsafstand.

Voor uw kinderen: kinderdagverblijven, meerdere scholen voor basis en voortgezet onderwijs vinden zij ook op een korte wandel- of fietsafstand. Recreëren kan in een nabijgelegen wijkpark, in de uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en op een fraaie 18-holes golfbaan.

Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram, maar ook met de bus en ook trein. Het NS-station bevindt zich op slechts enkele minuten wandelen. Daarvandaan bent u binnen 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Rondom deze woning kunt u in ieder seizoen heerlijk genieten in de mooi verzorgde tuin en op de diverse zonnige terrassen. Laat u verrassen door de zeer geslaagde en ook doordachte aanleg. Mede door de grote werk- en/of studeerkamer op de begane grond is het geheel ook uitermate geschikt voor tal van gebruiksmogelijkheden, zoals kantoor of praktijk aan huis.

Wij nodigen u van harte uit om het ultieme gevoel van ruimte, veelzijdigheid, optimale privacy en in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in u op te nemen en net zo enthousiast te worden als de vorige bewoners. Bekijkt u eens de uitgebreide serie foto's.

De globale indeling is als volgt:

Via de verzorgde voortuin - met een schitterende, monumentale beuk - bereikt u de entree van de woning: vestibule, ontvangsthal, gang, modern uitgevoerd toilet (met een fonteintje) en een toegang tot de praktische kelder op sta-hoogte.

Vanuit de hal/gang bereikt u de grote en sfeervolle woonkamer met een erker-raam aan de voorzijde en een serre aan de achterzijde, van waaruit u geniet van een ongestoord zicht op de prachtige tuin. Openslaande deuren bieden toegang tot deze tuin. De keuken (aan de achterzijde van de woning) is keurig uitgevoerd en voorzien van inbouw-apparatuur. Aan de keuken grenst een fijne en lichte tuinkamer. Vanuit deze tuinkamer bereikt u de mooie werk- en/of studeerkamer.

De tuin is gemakkelijk toegankelijk uit zowel de tuinkamer als uit de werk- en/of de studeerkamer.

Op de eerste verdieping treft u naast de overloop, 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met een deur naar balkon, en veel bergruimte. De badkamer is uitgevoerd met een douche, een vaste wastafel en 2e toilet.

De tweede verdieping omvat een grote bergzolder.

Afmetingen:
Voor alle afmetingen van de vertrekken zie de gedetailleerde plattegronden.

De prachtige tuin (totale oppervlakte maar liefst circa 150 m²) is rondom fraai aangelegd met diverse terrassen, een strakke vijver, boompartijen, struiken, heesters en borders. Door de beschutte ligging kunt u in ieder seizoen heerlijk vertoeven in deze tuin en genieten van zon en privacy op ieder uur van de dag. Een oprit aan de voorzijde biedt goede eigen parkeergelegenheid.

Extra bijzonderheden:

• Deze woning is grotendeels voorzien van dubbel glas;
• De vloeren van de vestibule, hal en gang zijn afgewerkt met plavuizen;
• De vloeren van de woonkamer, keuken, tuinkamer en werk- en/of studeerkamer zijn afgewerkt met marmoleum;
• Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2016/2017 uitgevoerd door een lokaal schildersbedrijf;
• De tuin is voorzien van verlichting en een wateraansluiting;
• Vanuit deze tuin is een schuur/berging toegankelijk;
• Centrale ligging in de Randstad:
  o Centrum Rotterdam circa 25 minuten;
  o Rotterdam - the Hague airport: circa 30 minuten;
  o Antwerpen circa 45 minuten;
  o Amsterdam circa 55 minuten
• De akte van levering dient te worden gepasseerd ten overstaan van één van de notarissen verbonden aan het kantoor Groenveld en Van Houdt Notarissen te Barendrecht.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.304,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1923 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gestoffeerd, gedeeltelijk gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 151 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Perceeloppervlakte 487 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 650 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 28 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Alarminstallatie, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 02-06-2030 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combi-ketel (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie D Perceelnummer 2370 Oppervlakte 487 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties