Spinnerij 2

Omschrijving

Quote van de verkopers: 'een licht huis met mooie, vloeiende ruimtes'.

Wat is dit een geweldig huis! Deze tot in de puntjes verzorgde en in alle opzichten uitstekend onderhouden vrijstaande villa is heel mooi gelegen op 375 m² eigen grond in de populaire woonwijk Smitshoek. In deze villa vindt u alles om riant en zeer comfortabel te wonen: veel woon- en leefruimten in een harmonieuze balans tussen functie, esthetica en onderscheidende identiteit.

De huidige bewoners hebben veel aandacht geschonken aan het gehele interieur, de kwaliteit en een hoog niveau van afwerking. Mede door zorgvuldig gekozen kleuren en materialen oogt en voelt alles ingetogen en warm. Een heerlijk huis voor levensgenieters. Het is de huidige eigenaars gelukt om een modern en smaakvol huis te creëren dat aan veel woonwensen tegemoet kan komen.

De niet alledaagse maar zeer comfortabele en gezellige indeling met daarbij de prettige maatvoering en de hoge plafonds zorgen voor een gevoel van harmonie, rust en ruimte. De indeling en mogelijkheden van deze villa zullen u in positieve zin verrassen. Dat geldt ook voor de rijkelijke lichtinval, de privacy en het grote comfort. Vanuit alle vertrekken kunt u genieten van een vrij zicht op de fraai aangelegde tuin.

Deze villa met een woonoppervlakte van maar liefst circa 212 m² is in 2001 traditioneel gebouwd met toepassing van duurzame materialen en zeer goede isolatie. De ligging is op één van de mooiste woonlocaties in Smitshoek. De achtertuin grenst rechtstreeks aan een brede singel.

De globale indeling is als volgt:

Begane grond: de ruime ontvangsthal geeft toegang tot het modern uitgevoerde toilet en een praktische wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine en -droger. De moderne Bulthaup/Siematic keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur.

Vanuit de hal en de keuken bereikt u de iets lager gelegen tuinkamer (oppervlakte circa 26 m²) met toegang tot het riante zonneterras en de mooie tuin. Deze tuinkamer heeft imposante raampartijen van vloer tot plafond. Vervolgens komt u in de home cinema / loungeruimte (oppervlakte circa 25 m²). Grenzend aan deze kamer bevindt zich een iets hoger gelegen en mooie hobbykamer.

Terug in de ontvangsthal leidt een speelse ronde trap u naar een riante leefruimte (oppervlakte circa 27 m²) met een Bulthaup pantry, een fijne werkkamer met twee fraaie werkbladen en veel vaste kasten (oppervlakte circa 14 m²) en een iets lager gelegen zitkamer (oppervlakte circa 24 m²) met kamerbrede en hoge raampartijen, waardoor u geniet van een vrij zicht op de tuin. Een fraaie open (gas) haard maakt het geheel af.

Via een corridor bereikt u de mooie garderobekamer en de masterbedroom met toegang tot een balkon aan de voorzijde. De badkamer is modern en luxueus uitgevoerd met een extra groot ligbad, aparte douchecabine, dubbele vaste wastafel en 2e toilet.

De tuin is rondom fraai aangelegd met diverse terrassen, groene hagen en volwassen beplanting. Het accent bij de aanleg was privacy, comfort en gemak. De tuin voldoet hier ruimschoots aan en zal u in positieve zin verrassen.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden.

Wij nodigen u van harte uit om het ultieme gevoel van ruimte, veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in u op te nemen en net zo enthousiast te worden als de huidige bewoners die na vele jaren een nieuwe woondroom gaan verwezenlijken.

Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met haar reuring dichtbij. De bijzondere opzet van dit deel van Barendrecht te midden van veel groen geeft net iets extra's.

Op korte afstand treft u het moderne winkelcentrum Carnisse Veste, gezellige restaurants, scholen voor lager- en middelbaar onderwijs en diverse sportfaciliteiten, waaronder een mooie 18-holes golfbaan. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: trein, bus en ook sneltram. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Kortom, voor iedereen een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heeft u de uitgebreide serie foto's en de video al bekeken?

Extra bijzonderheden:

• Deze villa is volledig en hoogwaardig geïsoleerd;
• Nagenoeg alle vloeren zijn voorzien van massief beuken parket;
• De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur:
  o inductie kookplaat met wokbrander
 o afzuigkap
 o oven
 o magnetron
 o vaatwasser
• Ter plaatse van de voordeur, tuindeur en keuken zijn elektrisch bedienbare rolluiken bevestigd;
• De masterbedroom en leefruimte op 1e verdieping zijn voorzien van airco;
• Diverse fraai en op maat gemaakt meubilair blijft achter;
• De tuin is voorzien van verlichting en wateraansluiting;
• Het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd;
• Parkeren is geen probleem bij deze villa: u kunt uw auto parkeren naast de woning, veilig achter een hekwerk;
• Centrale ligging in de Randstad:
 o Centrum Rotterdam circa 25 minuten;
 o Rotterdam Airport circa 30 minuten;
 o Antwerpen circa 45 minuten;
 o Amsterdam circa 55 minuten.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.183,96 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Split-level woning Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 212 m² Perceeloppervlakte 375 m² Inhoud 700 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Frans balkon Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-05-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combiketel (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Kunststof en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie B Perceelnummer 7313 Oppervlakte 375 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties