Rietgors 116

Omschrijving

Quote van de bewoners: 'Dit huis is heerlijk ruim, heeft een grote lichte woonkamer en een fijne zonnige achtertuin. Vanuit de achtertuin loop je zo het speelplein op waar de kinderen zich lekker kunnen uitleven'.

Wat is dit een fijne hoek-gezinswoning! Mooi gelegen in een populaire en kindvriendelijke woonwijk en met een heerlijke diepe tuin op het westen. Nu heeft u de kans om binnenkort heel plezierig te gaan wonen. Deze hoekwoning is plezierig gelegen op 154 m² eigen grond op een geliefde locatie van de woonwijk Binnenland. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een wandelpad en een brede strook openbaar groen en een veilige kinderspeelplaats.

Deze in alle opzichten zeer goed onderhouden gezinswoning is gebouwd in 1983 met toepassing van duurzame materialen en natuurlijk zeer goede isolatie. Moderne kleurstellingen en veel daglicht zijn belangrijke kenmerken en verhogen het wooncomfort.

Door de vele ramen is het in elke woonruimte heerlijk licht en heeft u een mooi zicht op de diepe en brede tuin.

De indeling is als volgt:

Begane grond: royale hal/gang met toilet, ruime open keuken met inbouw-apparatuur en een grote tuingerichte woonkamer (oppervlakte circa 30 m²) met een bergkast (onder de trap), een groot raam in de zijgevel en een deur naar het terras en de heerlijke tuin.

Op de eerste verdieping treft u naast een overloop, 3 ruime slaapkamers. De grote badkamer uitgevoerd met een ligbad, een vaste wastafel en 2e toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en omvat een voorzolder met de opstelling van de centrale verwarmingsketel en de aansluiting voor de wasmachine en -droger.

Bovendien heeft u hier de beschikking over een extra slaap- en/of studeerkamer met een groot raam in de zijgevel en heel veel bergruimte.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij u naar de gedetailleerde plattegronden.

De fijne achtertuin is fraai aangelegd met betegeld terras, een gazon en met borders. Door de zeer gunstige ligging op het westen kunt u in deze tuin ieder seizoen heerlijk vertoeven en volop genieten van de zon en privacy. In deze tuin is ruim voldoende plek voor een loungeset en grote eettafel: de ideale spot voor een bbq met vrienden.

Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met haar reuring dichtbij. De gezellige dorpskern van Barendrecht met al zijn winkels, diverse restaurants en theater Het Kruispunt vindt u op korte wandel- of fietsafstand.

Voor uw kinderen: scholen voor lager- en middelbaar onderwijs en kinderdagverblijven vinden zij eveneens zeer nabij. Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder het uitgebreid sportpark De Bongerd vindt u op korte afstand. In het nabijgelegen uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder kan men onder meer fietsen, wandelen en kanoën. De recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt u en uw kinderen rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden bevinden zich eveneens op korte afstand.

Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram, maar ook met de bus en ook trein. Vanaf het zeer nabijgelegen NS-station bent u binnen zo'n 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Extra pluspunten:

• De vloeren van de hal/gang en keuken zijn afgewerkt met vinyl;
• De vloer van de woonkamer is afgewerkt met massief parket;
• De vloer van de tweede verdieping is afgewerkt met laminaat;
• De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur:
  o kookplaat
  o afzuigkap
  o oven
  o koelkast
  o vaatwasser
• De tuin is voorzien van een wateraansluiting;
• Aan de achtergevel ter plaatse van de woonkamer is een zonnescherm en een screen bevestigd;
• In de tuin bevindt zich de vrijstaande schuur/berging voor uw fietsen en/of tuinmeubelen en is ook voorzien van elektriciteit.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.362,20 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 154 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 350 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-07-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant combi-ketel (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (12.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie D Perceelnummer 7630 Oppervlakte 154 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties