Donge 37

Omschrijving

Quote van de bewoners: ‘Een leuke en gemoedelijke buurt om te wonen, waar buren er nog voor elkaar zijn’.

Wat is dit een fijne en instapklare gezinswoning! Heel plezierig gelegen op 157 m² eigen grond aan een verkeersvrij wandelpad en een plantsoen. Deze in alle opzichten uitstekend onderhouden en ook zeer geïsoleerde woning bevindt zich op een geliefde locatie van een populaire woonwijk op slechts enkele minuten wandelen van het station, winkels en centrum van de gemeente.

Wij nodigen u van harte uit om zich thuis te voelen met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen.

Gebouwd in 1968. De laatste jaren is deze woning op veel onderdelen fraai gemoderniseerd en in 2019 voorzien van duurzame zonnepanelen. Op de voordeur na zijn alle kozijnen en ramen vervangen door onderhoudsvrij kunststof.

De ligging is ideaal: het gezellige centrum met een grote verscheidenheid aan winkels, sociale en medische voorzieningen, theater Het Kruispunt, diverse restaurants en horeca-gelegenheden treft u op slechts enkele minuten wandelen.

Moderne kleurstellingen en veel daglicht zijn belangrijke kenmerken en verhogen het wooncomfort. Door de vele ramen is het in elke woonruimte heerlijk licht en heeft u een mooi zicht op de tuin en op het plantsoen aan de voorzijde.

De indeling is als volgt:

Begane grond: hal/gang met toilet, praktische bergkast (onder de trap en aan het einde van de hal) en een grote woonkamer. De keuken (aan de achterzijde van de woning) is modern en luxueus uitgevoerd en voorzien van uitgebreide Bosch inbouw-apparatuur. Vanuit deze keuken is de tuin eenvoudig bereikbaar.

Op de eerste verdieping treft u naast een overloop, apart 2e toilet en 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 met ingebouwde kasten. De badkamer is voorzien van een douche-cabine en een vaste wastafel.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en omvat een voorzolder met de opstelling van de centrale verwarmingsketel, de aansluiting voor de wasmachine en -droger en veel bergruimte. Bovendien heeft u hier de beschikking over een grote zolderkamer met een groot Velux dakraam. Op eenvoudige wijze kunt u deze ruimte delen in twee extra slaap en/of studeerkamer(s).

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij u naar de gedetailleerde plattegronden.

De fijne tuin is fraai aangelegd met sierbestrating. Door de gunstige ligging kunt u in deze tuin in ieder seizoen heerlijk vertoeven en volop genieten. In deze tuin is ruim voldoende plek voor een loungeset en grote eettafel: de ideale spot voor een bbq met vrienden.

Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met haar reuring dichtbij.

Voor uw kinderen: scholen voor lager- en middelbaar onderwijs en kinderdagverblijven zijn eveneens zeer nabij. Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder een uitgebreide sportpark De Bongerd vindt u op korte afstand. In het nabijgelegen uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder kan men onder meer fietsen, wandelen en kanoën. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden bevinden zich eveneens op korte afstand.

Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram, maar ook met de bus en trein. Vanaf het NS-station bent u binnen zo'n 20 minuten in het centrum van Rotterdam.

De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts
enkele autominuten verwijderd.

Extra pluspunten:

• De vloeren van de hal/gang, woonkamer en keuken zijn afgewerkt laminaat;
• De vloeren van de slaapkamers zijn ook afgewerkt met laminaat;
• De houten keuken is in 2018 vernieuwd en voorzien van de volgende inbouw-
• apparatuur:
  o inductie kookplaat
  o afzuigkap
  o stoomoven
  o vaatwasser
  o grote koelkast
  o aparte vriezer
  o close-in boiler
• De Intergas centrale verwarmingsketel is in augustus 2020 vernieuwd;
• In 2018 is er een nieuwe groepenkast geïnstalleerd;
• Een voordeur (hardhout) en tussendeur van Weekamp zijn in 2019 geplaatst;
• De spouwmuren van de woning zijn in 2018 geïsoleerd;
• Alle voegen zijn in 2017 vernieuwd en de muren geïmpregneerd;
• In 2019 zijn op het dak van de woning 10 zonnepanelen aangebracht die 3.300 Kwh aan elektriciteit opwekken;
• Aan de voorgevel ter plaatse van de woonkamer en een slaapkamer zijn zonneschermen bevestigd (handbediend beneden en elektrisch boven);
• De achter- en voortuin zijn voorzien van een wateraansluiting en verlichting;
• In de tuin bevindt zich nog een houten blokhut voor uw fietsen, tuinmeubelen en tuingereedschap.

Oplevering in overleg.

Graag verstrekken wij nadere informatie en/of verzorgen een vrijblijvende bezichtiging.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.586,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 157 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 325 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-09-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en zonnecollectoren C.V.-Ketel Intergas combi-ketel (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (10.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie D Perceelnummer 5145 Oppervlakte 157 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties