Noordersingel 72

Omschrijving

Quote van de verkopers: 'Als wij dit appartement op konden pakken naar onze nieuwe bestemming, dan zouden wij dit zeker doen'.

Slechts hoogst zelden komt zo’n geweldig appartement te koop. Nu heeft u de kans om binnenkort de nieuwe bewoners te worden van dit fantastisch 4 kamer- appartement met twee prachtige zonneterrassen en een eigen dubbele garagebox. 

Dit appartement met een woonoppervlakte van maar liefst circa 180 m² is gesitueerd op de verhoogde begane grond van een uniek kleinschalig complex Residentie CarnisserHoeck, bestaande uit slechts zes zeer luxueus uitgevoerde appartementen en een half verdiepte parkeerkelder met zes (dubbele) garageboxen. De bijzondere ronde kapconstructies, de ronde balkonconstructies en de talloze detailleringen hebben geleid tot een werkelijk prachtig gebouw.

Het complex ligt op een mooie locatie in de lintzone van de Voordijk die garant staat voor een groen en landelijk karakter. Deze lintzone wordt gekenmerkt door authentieke en karakteristieke dijkwoningen en nieuwe luxueuze villa's. Zoveel ruimte en privacy en tóch zo dichtbij alle voorzieningen waaronder het uitgebreide winkelcentrum Carnisse Veste en zeer goed openbaar vervoer, waaronder de Tram Plus rechtstreeks naar Rotterdam centrum.

Zo mooi het complex van buiten oogt, zo heel mooi en comfortabel voelt dit in vele opzichten prachtige appartement. De huidige bewoners hebben er alles aan gedaan om een modern en zeer smaakvol uitgevoerd appartement te creëren dat aan al uw woonwensen tegemoet kan komen. Veel aandacht is geschonken aan het interieur en een hoog niveau van afwerking. Mede door zorgvuldig gekozen lichte kleuren en materialen oogt en voelt alles harmonieus. De gezellige indeling met daarbij de prettige maatvoering zorgen voor een gevoel van harmonie, rust en ruimte. De lichtinval zal u eveneens verrassen.

Welkom binnen
Rustig zittend in de auto rijdt u heel makkelijk het op afstand bedienbare afgesloten eigen terrein op en vervolgens de parkeergarage in en parkeert u de auto in uw eigen dubbele garagebox. Veilig en droog bereikt u vanuit deze parkeergarage via de lift of trap rechtstreeks de woonverdieping met slechts twee appartementen. Het gebouw is ook makkelijk toegankelijk voor rolstoelgebruikers door de praktische buitenlift; vervolgens komt u in de representatieve centrale hal. De ontvangst is heel ruim vanuit de centrale hal (met toegang tot slechts twee appartementen).

Indeling
De royale ontvangsthal binnen omvat een garderobe, een modern en luxueus toilet, de meterkast en een grote praktische technische ruimte en berging met de opstelling van de centrale verwarmingsketel. Dubbele openslaande deuren leiden u naar de sfeervolle living met een totale oppervlakte van circa 65 m². De kamerhoge en -brede ramen zorgen voor een optimaal daglicht. Wat kunt u hier goed toeven met familie en vrienden, of een heerlijke plek om te werken en te lezen. Vanuit de living kunt u de twee riante zonneterrassen opstappen. U heeft hier veel ruimte voor een grote tafel en (lig)stoelen. Wat heerlijk om te kunnen ontbijten in de ochtendzon en ’s-middags en 's-avonds nog volop te genieten door de zeer gunstige ligging op het zuidwesten.

Grenzend aan de living bevindt zich de eetkamer en de modern en luxueus uitgevoerde half-open keuken met veel kasten en alle gewenste inbouw-apparatuur. Ook deze keuken heeft hoge en brede ramen. Achter de living vindt u aan de linkerzijde een tussen-hal met daaraan twee ruime slaapkamers, waarvan 1 met een modern en luxueus uitgevoerde badkamer met een inloopdouche en een vaste wastafel (met meubel). Tevens een afzonderlijk 2e toilet. Aan de masterbedroom grenst de eigen modern en luxueus uitgevoerde badkamer met ligbad, grote inloop-douche en dubbele vaste wastafel (met meubel). Aan de rechterzijde van de living vindt u de derde slaapkamer / hobby- of studeerkamer.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij u naar de gedetailleerde plattegrond.

Algemeen
Het complex is gebouwd in 2015 met toepassing van uitsluitend zeer hoogwaardige en duurzame materialen, waarbij bovendien buitengewoon veel aandacht is besteed aan de kwaliteit en veiligheid. Ieder appartement is voorzien van toegangscontrole door middel van een videofoon. Het eigen terrein van het complex is afgesloten door middel van een afstand bedienbare toegangspoort. Bezoek kan de auto makkelijk parkeren op voldoende parkeerplaatsen. Het complex en dit appartement verkeren zowel binnen als buiten in een uitstekende staat van onderhoud. Natuurlijk is het appartement optimaal geïsoleerd. Ook zijn het gebouw en dit appartement heel gemakkelijk toegankelijk door onder andere: minimale niveauverschillen rond drempels en brede doorgangsmaten ter plaatse van de deuren: dus kinderwagen- en rolstoelvriendelijk.

Heerlijk centraal
Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met haar reuring dichtbij. Barendrecht biedt een breed aanbod aan voorzieningen. Toch is de centrale ligging een extra pluspunt: het centrum Rotterdam circa 25 minuten, Rotterdam Airport circa 30 minuten, Antwerpen circa 45 minuten en Amsterdam circa 55 minuten. Op korte wandel- en fietsafstand vindt u het moderne en uitgebreide winkelcentrum Carnisse Veste met een grote verscheidenheid aan winkels, gezellige restaurants en horeca-gelegenheden. Dat geldt ook voor een zorgcentrum.

Op enige afstand bevindt zich het gezellige centrum van Barendrecht met het hoofd-winkelcentrum Middenbaan en theater Het Kruispunt en eveneens een grote verscheidenheid aan winkels treft u op enige afstand. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de Tram Plus, maar ook met de bus en trein. Een halte van de 'Tram-plus' (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten) bevindt zich op korte afstand. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Sport en recreatie
Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder wijkparken bevinden zich eveneens zeer nabij. Op korte afstand vindt u het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar u volop kunt fietsen, wandelen en kanoën. Ook de nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een mooie 18-holes golfbaan (met A-status) bevinden zich eveneens op korte afstand.

Kortom….. een bijzonder appartement gelegen in een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heeft u de uitgebreide serie foto's en video al bekeken? Wij nodigen u daarom van harte uit om het ultieme gevoel van ruimte, comfort, veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in u op te nemen en net zo enthousiast te worden als de huidige bewoners, die na vele jaren hebben besloten om elders hun woondroom te gaan verwezenlijken.

Extra pluspunten:

• Dit appartement beschikt over het duurzame Energielabel A;
• Het appartement is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming;
• De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
  o kookplaat
  o afzuigkap
  o combi-magnetron
  o oven
  o koelkast
  o diepvries
  o vaatwasser
  o Quooker
• De afsluitbare parkeergarage is op afstand bedienbaar, alsook de eigen dubbele garagebox;
• Afzonderlijke eigen berging in de onderbouw;
• Zeer actieve, gezonde en ook betrokken Vereniging van Eigenaars;
• De bijdrage aan deze Vereniging van Eigenaars bedraagt € 360,86 per maand voor algemeen onderhoud, verzekeringen en dergelijke.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 900.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.000,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 360,86 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 180 m² Woonkameroppervlakte 65 m² Externe bergruimte 39 m² Inhoud 580 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 35 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Wastafelmeubels, 2 Inloopdouches, Dubbele wastafel, Wastafel, Vloerverwarming, 2 Douches Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-01-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Intergas combi-ketel (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Garage Garagebox en parkeerkelder, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeeroppervlakte 31 m² (610 bij 520) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Kunststof en pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte en stalling 2 personenauto's Huidige bestemming Woonruimte en stalling 2 personenauto's VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 360,86 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie B Perceelnummer 8648 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties