Morgenster 19

Omschrijving

Het is heel plezierig wonen in deze fijne gezinswoning, ruim van opzet en mooi gelegen op 147 m² eigen grond in de populaire woonwijk Paddewei, op zeer korte afstand van het gezellige centrum.

Deze woning beschikt over een ruime woonkamer, drie grote slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderkamer met een groot dakraam. Deze goed onderhouden woning is gebouwd omstreeks 1969. Recent zijn de kozijnen en ramen in de voorgevel vernieuwd in duurzaam kunststof.

De indeling is als volgt:

Begane grond: entree, vestibule met garderobe, hal/gang met toilet en een praktische bergkast (onder de trap), grote woonkamer met een deur naar het terras en de tuin, keurige half-open keuken met eveneens een deur naar het terras en de tuin. Zittend in de woonkamer geniet u van een geheel vrij zicht op de mooie tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich naast een overloop, 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 met kamerhoge en brede ingebouwde kasten. De moderne badkamer is ingericht met een ligbad, aparte douche, een wastafel en 2e toilet.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en omvat een voorzolder met de opstelling van de centrale verwarmingsketel en de aansluiting voor de wasmachine en -droger. Bovendien heeft u hier de beschikking over een extra slaap- en/of studeerkamer met een groot dakraam.

Afmetingen:
Voor de indeling en alle afmetingen zie de gedetailleerde plattegronden.

In de fijne, diepe tuin kunt u heerlijk vertoeven en volop genieten. Gemakkelijk is de tuin ook via een achterom bereikbaar. Voor uw fietsen en tuinspullen biedt de vrijstaande stenen schuur/berging voldoende ruimte.

De ligging van deze woning is ideaal: het gezellige centrum met een grote verscheidenheid van winkels, sociale en medische voorzieningen, theater H'et Kruispunt, diverse restaurants en horeca-gelegenheden treft u op slechts enkele minuten wandelen. Voor uw kinderen: kinderdagverblijven en diverse scholen voor basis en voortgezet onderwijs op korte wandel- of fietsafstand.

Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder een wijkpark, vindt u nabij. In het natuur- en recreatiegebied Zuidpolder kunt u volop en vrij fietsen, wandelen en kanoën. Ook de nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt u en uw kinderen rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuur- en recreatiegebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden bevinden zich eveneens op korte afstand.

Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en ook trein. Vanaf het NS-station bent binnen 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Wij nodigen u van harte uit om deze fijne woning eens van binnen en buiten te bekijken.

Extra pluspunten van deze woning:

• Aan de voorzijde zijn de ramen en kozijnen uitgevoerd in kunststof; aan de achterzijde zijn de ramen en
  kozijnen uitgevoerd in hout;
• De woning is goeddeels voorzien van isolerende beglazing;
• De vloer van de woonkamer is afgewerkt met lamelparket;
• De keuken heeft een natuurstenen aanrechtblad en is onder meer voorzien van de volgende apparatuur:
  o kookplaat
  o afzuigkap
  o koelkast/ vriezer
  o combi-oven/combi-magnetron
  o vaatwasser
• De voor- en achtertuin zijn voorzien van een wateraansluiting;
• Goede vrije parkeergelegenheid voor de woning en in directe omgeving.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.688,68 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 147 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 350 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-07-2030 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant combi-ketel (Gas Combiketel uit 1998, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie B Perceelnummer 1751 Oppervlakte 147 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties