Bark 122

Omschrijving

Quote van de verkopers: 'Een heerlijk huis met ultiem woongenot!'

Wat is dit een geweldig en zeer ruim familiehuis ! Aan slechts één zijde geschakeld met een grote garage én carport, een fantastische living, vijf grote slaapkamers, twee badkamers en een heerlijke tuin aan drie zijden. De huidige bewoners hebben er alles aan gedaan om een zeer smaakvolle woning te creëren dat aan al je woonwensen tegemoet kan komen. De rijkelijke lichtinval, de privacy en het comfort zullen je verrassen. Vanuit alle kamers is er een vrij uitzicht aan de voorzijde en op de fraaie achtertuin. Mede door zorgvuldig gekozen kleuren en materialen oogt en voelt alles harmonieus en warm.

Dit in alle opzichten uitstekend onderhouden en tot in de puntjes verzorgde herenhuis biedt heel veel woonplezier. De gezellige indeling met daarbij de prettige maatvoering zal je in dit familiehuis helemaal thuis laten voelen. Maak eens een rondleiding en laat je vooral verrassen en inspireren. De prachtige en vrije ligging op 305 m² eigen grond op een zeer gewilde woonlocatie aan de buitenrand van de populaire woonwijk Buitenoord.

Aan de voorzijde grenst de woning aan een voor het doorgaande verkeer afgesloten rustige straat, een plantsoen en een brede singel. Aan de achterzijde grenzen de tuin en het terras aan de tuinen van de omliggende herenhuizen. Dit herenhuis met een woonoppervlakte van maar liefst circa 240 m² is in 1977 traditioneel gebouwd met toepassing van degelijke materialen en zeer goede isolatie.

De globale indeling is als volgt:

Begane grond: vanaf de mooie voortuin en oprit kom je in de royale ontvangsthal met garderobe en modern uitgevoerd toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereik je de fantastische living (met een totale oppervlakte van maar liefst 80 m²): een geweldige plek om te ontspannen en heerlijk uitgebreid (na) te tafelen met je gezin, familie of vrienden. Een deel van deze living heeft een iets lager gelegen zitgedeelte met open haard. Door de grote ramen geniet je van een ongestoord zicht op de tuin. Via een brede en kamerhoge schuifpui stap je zo het terras op. Aan de voorzijde vind je de modern en luxueus uitgevoerde half-open keuken die is voorzien van alle gewenste inbouw-apparatuur en veel kasten.

Via een mooie open trap vanuit de living kom je op de eerste verdieping met een royale overloop/vide die ook prima dienst kan doen als studeerhoek en/of thuiswerkplek. Drie ruime slaapkamers komen uit op de vide/overloop. De masterbedroom geeft toegang tot de modern en luxueus uitgevoerde badkamer, die is ingericht met een ruim bemeten hoek-ligbad, grote inloopdouche, twee vaste wastafels en designradiator. Op de overloop/vide is een apart 2e toilet. De kinderen of gasten kunnen gebruik maken van de recent (2017) gerenoveerde slaapkamer aan de voorzijde met een eigen badkamer, modern en luxueus uitgevoerd met een inloopdouche, een vaste wastafel (met meubel) en designradiator.

Vanaf de overloop/vide en de masterbedroom is het unieke dakterras via schuifpuien toegankelijk, waarop je heerlijk kunt vertoeven en volop genieten. Er is ruim voldoende plek voor een grote tafel en (lig-)stoelen.

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping met een voorzolder, veel bergruimte en nog eens twee extra slaap- en/of studeerkamers met grote dakramen.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden.

De fijne tuin aan drie zijden is fraai aangelegd met sierbestrating, volwassen beplanting en borders. Het accent bij de aanleg was comfort, gemak en veel privacy. De tuin voldoet hier ruimschoots aan en zal je zeker in positieve zin verrassen. Door de zeer gunstige ligging kun je hier in ieder seizoen heerlijk vertoeven en volop genieten.

Kortom, een ideaal huis gelegen in een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken? Wij nodigen je daarom van harte uit om het ultieme gevoel van veel ruimte en Veelzijdigheid met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en net zo enthousiast te worden als de huidige bewoners, die na vele jaren woongenot een nieuwe woondroom elders in Barendrecht gaan verwezenlijken.

De directe omgeving
Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met haar reuring dichtbij. Op enkele minuten wandelen tref je het gezellige centrum met een grote verscheidenheid aan winkels, theater Het Kruispunt, een bibliotheek, restaurants en horecagelegenheden, sociale en medische voorzieningen. Voor de kinderen: kinderdagverblijven en diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs liggen ook op korte wandel- of fietsafstand.

Sport en recreatie
Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder een groot wijkpark en een sportschool, bevinden zich eveneens zeer nabij. Op korte afstand vind je het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kunt fietsen, wandelen en kanoën. Ook de nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een 18-holes golfbaan met A-status bevinden zich op korte afstand.

Heerlijk centraal
Zoals gezegd biedt Barendrecht een breed aanbod aan voorzieningen. Toch is de centrale ligging een extra pluspunt. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op korte (loop)afstand. Daar vandaan ben je binnen zo'n 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Extra pluspunten:

• In 2012 is het gehele dak voorzien van nieuwe isolatie en een leistenen dakbedekking;
• Alle vloeren op de begane grond zijn afgewerkt met fraai marmer;
• De keuken (2004) is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur:
 o inductie-kookplaat
 o afzuigkap
 o hogedruk stoomoven
 o bordenverwarmer
 o combi-/magnetron oven
 o vaatwasser
 o koelkast met vriezer
 o Quooker
• Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2015 professioneel uitgevoerd;
• Op de begane grond is aan de achtergevel een elektrisch bedienbaar zonnescherm bevestigd;
• Ter plaatse van het zonneterras en de masterbedroom is een electrisch bedienbaar zonnescherm bevestigd;
• Het terras en de tuin zijn voorzien van verlichting en een wateraansluiting;
• Centrale ligging in de Randstad:
 o Centrum Rotterdam circa 25 minuten;
 o Rotterdam Airport circa 30 minuten;
 o Antwerpen circa 45 minuten;
 o Amsterdam circa 55 minuten.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.033,47 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 239 m² Woonkameroppervlakte 80 m² Perceeloppervlakte 305 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 700 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 35 m² Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche, Douche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-02-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel HR combi-ketel (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (5.5 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 20 m² (680 bij 300) Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Leisteen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte en stalling personenauto Huidige bestemming Woonruimte en stalling personenauto Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie D Perceelnummer 6555 Oppervlakte 305 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties