Maasstraat 20

Omschrijving

Wie wil nu niet wonen in een fijne en ruime gezinswoning met vier slaapkamers en een heerlijke vrije tuin in het centrum van deze bruisende gemeente? Dat kunt u binnenkort in deze karakteristieke woning, heel mooi gelegen op 157 m² eigen grond.

Aan de voorzijde geniet u van een geheel vrij uitzicht. De diepe achtertuin is heel zonnig gesitueerd op het westen. Deze zeer goed onderhouden woning is gebouwd omstreeks 1964 en volledig voorzien van isolatieglas. De grote en hoge ramen door de gehele woning zorgen voor veel daglicht.

De ligging is ideaal: het gezellige centrum met een grote verscheidenheid aan winkels, sociale en medische voorzieningen, een theater, diverse restaurants en horeca-gelegenheden treft u op slechts enkele minuten wandelen. Voor de kinderen: kinderdagverblijven en diverse scholen voor basis en voortgezet onderwijs op een korte wandel- of fietsafstand. Het grote sport- en recreatiepark De Bongerd ligt om de hoek en de uitgestrekte natuurgebieden als de Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden bevinden zich op korte afstand.

Barendrecht is uitstekend bereikbaar. Vanaf de Scheldestraat loopt u in ruim 15 minuten naar het station. Vier maal per uur gaat er een trein richting Rotterdam en Dordrecht. Binnen een kwartier bent u op Rotterdam Centraal of Dordrecht Centraal. De halte van de bus naar winkelcentrum Zuidplein ligt op zo'n 6 à 7 minuten lopen van de Maasstraat. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Wij nodigen u van harte uit om deze woning eens van binnen en buiten te bekijken.

De indeling is als volgt:

Begane grond: entree, royale hal/gang, modern uitgevoerd toilet, praktische verdiepte kelderkast (onder de trap). Sfeervolle woonkamer (oppervlakte circa 27 m²) met een erkerraam aan de voorzijde. De moderne half-open keuken (aan de achterzijde) is voorzien van inbouw-apparatuur. Vanuit deze keuken is de heerlijke tuin toegankelijk.

Op de eerste verdieping treft u naast een overloop, 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met een zonnig balkon (aan de achterzijde). De badkamer is modern uitgevoerd met een inloop-douche, een vaste wastafel (met een fraai meubel) en 2e toilet.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en omvat een voorzolder met veel bergruimte, de opstelling van de centrale verwarmingsketel, alsook de aansluiting voor de wasmachine en -droger. Bovendien heeft u hier de beschikking over een extra slaap- en/of studeerkamer (met een brede dakkapel).

Afmetingen:
Voor alle afmetingen zie de gedetailleerde plattegrond.

In de heerlijke en diepe tuin kunt u door de zeer gunstige ligging op het westen in ieder seizoen heerlijk vertoeven en volop genieten van de zon en privacy. Er is voldoende plaats voor een picknick-tafel, een lounge-set en een zandbak of speeltoestel voor uw kinderen.

Extra bijzonderheden:

• De vloeren van de hal/gang, woonkamer, keuken en slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat;
• De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur:
  o kookplaat
  o afzuigkap
  o combi-magnetron
  o koel-/vriescombinatie
  o vaatwasser
  o close-in boiler
• De centrale verwarmingsketel is vernieuwd in 2008 vernieuwd;
• Op de eerste verdieping zijn aan de buitenzijde een electrisch bedienbaar rolluik en een handbedienbaar rolluik aangebracht;
• Over de gehele breedte van de woning is aan de achterzijde een electrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht;
• De tuin is voorzien van verlichting en een vaste wateraansluiting;
• In de achtertuin bevindt zich nog een schuur/berging.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.564,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 157 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 350 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 24-11-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combi-ketel (Gasketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (11.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie D Perceelnummer 4272 Oppervlakte 157 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties