Botter 123

Omschrijving

Quote van de bewoners: 'In het 'groen' en heerlijk rustig wonen op loopafstand van het centrum van Barendrecht'.

Wat is dit een fantastische woning! Deze in alle opzichten zeer goed onderhouden gezinswoning biedt je werkelijk heel veel wooncomfort. Dit heerlijke familiehuis met een woonoppervlakte van circa 120 m² beschikt over een ruime woonkamer, vier grote slaapkamers en een diepe zonnige tuin op het westen.

Deze woning is gebouwd in 1973 en heel fraai gelegen op 150 m² eigen grond is op één van de mooiste locaties aan de buitenrand van de populaire en kindvriendelijke woonwijk Buitenoord. Aan de voorzijde grenst deze woning rustig en riant aan een wandelpad, een plantsoen, openbaar-groen en een brede singel. De achtertuin grenst rechtstreeks aan een mooie en geheel verkeersvrije gemeenschappelijke binnentuin. De gezellige indeling met daarbij de prettige maatvoering zorgen voor een gevoel van harmonie, rust en ruimte. De vele lichtinval zal je eveneens verrassen.

De globale indeling is als volgt:

Begane grond: vanaf de mooie voortuin kom je vanuit de vestibule in de ruime ontvangsthal met gardederobe en een modern en luxueus uitgevoerde toilet met fonteintje. Bovendien tref je hier een praktische bergkast (onder de trap). Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer met grote hoge ramen aan de voor- en achterzijde. Zittend in deze woonkamer is het genieten van een geheel vrij uitzicht aan de voorzijde en over de diepe achtertuin. De keurig uitgevoerde keuken aan de achterzijde is voorzien van inbouw-apparatuur. Het terras en de tuin zijn vanuit de keuken toegankelijk.

Terug in de ontvangsthal leidt een trap je naar de eerste verdieping met een royale overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers. De badkamer is netjes uitgevoerd met ligbad, aparte douchecabine, een vaste wastafel, 2e toilet en een designradiator.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en omvat een grote voorzolder met een groot dakraam, de opstelling van de centrale verwarmingsketel en de aansluiting voor de wasmachine en -droger. Ook tref je hier een extra slaap- en/of studeerkamer met een brede dakkapel (aan de achterzijde) en veel bergruimten.

De heerlijke tuin (oppervlakte circa 55 m²) is verzorgd aangelegd met een betegeld terras, sierbestrating, groene hagen en volwassen beplanting. Het accent bij de aanleg was onderhoudsvriendelijk, comfort, gemak en privacy. De tuin voldoet hier ruimschoots aan en zal je zeker in positieve zin verrassen. Door de gunstige ligging op het westen kan je in ieder seizoen heerlijk vertoeven in deze tuin en volop genieten. Er is ruim voldoende plek voor een loungeset en grote eettafel: de ideale spot voor een BBQ met familie of vrienden. Ook de kinderen kunnen hier een eigen plek vinden. In deze tuin bevindt zich de vrijstaande schuur/berging voor het stallen van fietsen en tuinmeubilair.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden.

Wij nodigen je van harte uit om het goede gevoel van ruimte en veelzijdigheid met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en net zo enthousiast te worden als de huidige bewoners die na vele jaren een nieuwe woondroom gaan verwezenlijken elders in deze mooie woonomgeving.

Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met haar reuring dichtbij. De ligging van deze woning is ideaal: op slechts enkele minuten wandelen tref je het gezellige centrum met een grote verscheidenheid aan winkels, theater Het Kruispunt, een bibliotheek, restaurants en horeca-gelegenheden, sociale en medische voorzieningen. Voor de kinderen: kinderdagverblijven en diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs treffen zij eveneens op korte wandel- of fietsafstand.

Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder een wijkpark bevinden zich zeer nabij. Op korte afstand vind je het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kunt fietsen, wandelen en kanoën. Ook de nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt jezelf en de kinderen rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een 18-holes golfbaan bevinden zich eveneens op korte afstand.

Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en ook trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op korte afstand. Daarvandaan ben je binnen 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Kortom….. een ideaal huis gelegen in een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken?

Extra pluspunten:

• De vloeren van de woonkamer, de slaapkamers en zolderkamer zijn afgewerkt met massief parket;
• De vloeren van de hal/gang en keuken zijn betegeld;
• De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur:
  o kookplaat
  o afzuigkap
  o oven
  o koelkast
 o vaatwasser
• De Remeha centrale verwarmingsketel in is 2009 vernieuwd;
• Het buitenschilderwerk is in 2016 professioneel uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf;
• Op de begane grond zijn ter plaatse van de voorgevel is een screen bevestigd;
• Op de begane grond zijn ter plaatse van de achtergevel electrisch bedienbare rolluiken bevestigd;
• Aan de achtergevel ter plaatse van het terras een zonnescherm bevestigd;
• De tuin is voorzien van verlichting en een wateraansluiting.

Oplevering in overleg; naar verwachting eind 2021/begin 2022.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.916,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 150 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 375 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-07-2030 Isolatie Muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (10.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie D Perceelnummer 5665 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties