Lavendelhof 10

Omschrijving

Quote van de bewoners: 'Uniek gelegen met een wijds uitzicht in een rustige, groene wijk en winkels, voorzieningen en openbaar vervoer op loopafstand'.

Wat is dit een fijne hoek-gezinswoning! Heel mooi en bovendien rustig gelegen op 172 m² eigen grond aan een verkeersvrij wandelpad en een groot plantsoen. Deze zeer goed onderhouden en ook geïsoleerde woning bevindt zich op een geliefde locatie aan de buitenrand van een populaire woonwijk op slechts enkele minuten wandelen van het centrum van de gemeente.

Wij nodigen u van harte uit om zich thuis te voelen met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen.

Gebouwd in 1966. De laatste jaren is deze woning op veel onderdelen fraai gemoderniseerd. De ligging is ideaal: het gezellige centrum met een grote verscheidenheid aan winkels, sociale en medische voorzieningen, theater Het Kruispunt, diverse restaurants en horeca-gelegenheden treft u op slechts enkele minuten wandelen.

Moderne kleurstellingen en veel daglicht zijn belangrijke kenmerken en verhogen het wooncomfort. Door de vele ramen is het in elke woonruimte heerlijk licht en heeft u een mooi zicht op de tuin en op het grote plantsoen aan de voorzijde.

De indeling is als volgt:

Begane grond: vestibule, hal/gang met toilet, praktische kast (onder de trap) met de aansluiting voor de wasmachine en een grote woonkamer met een schuifpui naar het fraaie overdekte terras en de mooie tuin. Het mooie overdekte terras kan als een verlengstuk van de woonkamer worden beschouwd. De keuken (aan de achterzijde van de woning) is modern uitgevoerd en voorzien van inbouw-apparatuur.

Op de eerste verdieping treft u naast een overloop, 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 met ingebouwde kasten. De badkamer is modern uitgevoerd met een ligbad, aparte douche-cabine, een vaste wastafel (met meubel), 2e toilet en designradiator.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en omvat een voorzolder met de opstelling van de centrale verwarmingsketel. Bovendien heeft u hier de beschikking over één of twee extra slaap- en/of studeerkamer(s), beide met een brede dakkapel en ook veel bergruimten.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij u naar de gedetailleerde plattegronden.

De fijne tuin (aan drie zijden) is fraai aangelegd met een sierbestrating, een vijver, sierbestrating en borders. Door de gunstige ligging kunt u in deze tuin in ieder seizoen heerlijk vertoeven en volop genieten. In deze tuin is ruim voldoende plek voor een loungeset en grote eettafel: de ideale spot voor een bbq met vrienden. Aan de achterzijde grenst de tuin aan openbaar groen en een wandel- en fietspad.

Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met haar reuring dichtbij.

Voor uw kinderen: scholen voor lager- en middelbaar onderwijs en kinderdagverblijven vinden zij eveneens zeer nabij. Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder het uitgebreide sportpark De Bongerd vindt u op korte afstand. In het nabijgelegen uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder kan men onder meer fietsen, wandelen en kanoën. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden bevinden zich eveneens op korte afstand.

Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram, maar ook met de bus en trein. Vanaf het NS-station bent u binnen zo'n 15 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts
enkele autominuten verwijderd.

Extra pluspunten:

• De vloeren van de hal/gang en woonkamer zijn afgewerkt met laminaat;
• De vloer van de keuken is afgewerkt met Belgisch hardsteen;
• De vloeren van de slaapkamers zijn ook afgewerkt met laminaat;
• De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur:
  o groot fornuis met dubbele oven
  o afzuigkap
  o koel-vriescombinatie
  o close-in boiler
• De centrale verwarmingsketel is in 2008 vernieuwd;
• Aan de voorgevel ter plaatse van de woonkamer is een elektrisch bedienbaar zonnescherm bevestigd;
• Aan de zijgevel bevindt zich de grote berging voor uw fietsen en/of tuinmeubelen.Deze is voorzien van een wateraansluiting en verlichting.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.500,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwperiode 1960-1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 172 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 350 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Ligbad, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Buitenzonwering, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-08-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Combi-ketel (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (10.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie D Perceelnummer 4970 Oppervlakte 172 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties