Spieringwater 4

Omschrijving

Quote van de verkopers: 'Wij wensen de volgende bewoners van ons huis hetzelfde woongenot en prettige burencontacten toe als wij sinds de oplevering van dit huis ondervonden hebben'.

Wat een zee van ruimte vindt u in dit in alle opzichten zeer goed onderhouden herenhuis met een grote inpandige garage. Heel mooi gelegen op 144 m² eigen grond in de populaire woonwijk Waterkant.

In dit heerlijke familiehuis kunt u riant en zeer comfortabel wonen: veel woon- en leefruimte in een harmonieuze balans tussen binnen en buiten. De comfortabele en gezellige indeling met daarbij de prettige maatvoering zorgen voor een gevoel van rust en ruimte. De indeling en vele mogelijkheden van deze woning zullen u in positieve zin verrassen. Dat geldt ook voor de goede lichtinval, de privacy en het comfort.

Deze woning met een totale woonoppervlakte van circa 148 m² is in 2002 traditioneel gebouwd met toepassing van duurzame materialen en optimale isolatie. De tuin is fraai aangelegd met diverse terrassen en groene hagen. Het accent bij de aanleg was comfort en gemak.

De globale indeling is als volgt:

Begane grond: de royale ontvangsthal/gang met garderobemogelijkheid geeft toegang tot de grote inpandige garage met twee brede vaste kastenwanden en een af te sluiten ruimte voor wasmachine, droger, vriezer, voorraad et cetera. Vanuit de hal bereikt u de mooie tuinkamer met een kamerhoge en -brede vaste kastenwand en een schuifpui naar het terras en de fijne tuin. Tevens vindt u op de begane grond een toilet. Terug in de hal/gang leidt de trap u naar de:

Eerste verdieping met de grote L-woonkamer en de modern uitgevoerde half-open keuken met inbouw-apparatuur. Door de grote ramen aan de achterzijde geniet u van een fraai zicht op de achtertuin. De vide in deze woonkamer geeft deze bijzondere woning net dat extra’s.
Aan de voorzijde bevindt zich nog een klein balkon.

Op de tweede verdieping treft u een ruime overloop, 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met een vaste kastenwand van maar liefst 6 meter. De badkamer is modern uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, een vaste wastafel (met meubel) en 2e toilet. Een extra toilet bevindt zich ook op deze verdieping.

In de mooie tuin kunt u in ieder seizoen heerlijk vertoeven en volop genieten van de zon en van privacy. Er is ruim voldoende plek voor een loungeset en grote eettafel: de ideale spot voor een BBQ (een stenen BBQ aanwezig) met vrienden. Ook uw kinderen kunnen hier een eigen plek vinden.

De grote garage is vanaf de oprit toegankelijk via een kanteldeur. Deze garage biedt ook voldoende ruimte voor uw fietsen en tuinspullen.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden.

Wij nodigen u van harte uit om het gevoel van ruimte, veelzijdigheid, privacy en alle openbare voorzieningen in de directe omgeving in u op te nemen en enthousiast te worden.

Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met haar reuring dichtbij. Op korte afstand treft u het moderne winkelcentrum Carnisse Veste met een grote verscheidenheid aan winkels en gezellige restaurants. Tevens vindt u vlakbij allerlei medische voorzieningen, een wijkcentrum, een politiepost en sportvoorzieningen (onder andere een zwembad).

Voor uw kinderen: scholen voor lager- en middelbaar onderwijs en kinderdag-verblijven op fietsafstand. Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen bevinden zich eveneens zeer nabij.

Op enige afstand vindt u het bruisende centrum van de gemeente, eveneens met een grote verscheidenheid aan winkels, theater Het Kruispunt, sociale en medische bestemmingen. De natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een 18-holes golfbaan bevinden zich eveneens op korte afstand.

Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar vervoer: niet alleen met de sneltram, maar ook met de bus en de trein. Een halte van de sneltram (binnen 20 minuten naar en van Rotterdam - Centrum) op slechts enkele minuten wandelen. De bereikbaarheid met de auto is ook optimaal: de snelwegen A15, A16 en A29 zijn een paar autominuten verwijderd.

Kortom voor iedereen een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heeft u de uitgebreide serie foto’s en de plattegronden al bekeken?

Extra pluspunten:

• Deze woning is volledig en hoogwaardig geïsoleerd;
• Nagenoeg alle vloeren zijn voorzien van lichte plavuizen;
• De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur:
  o kookplaat
  o afzuigkap
  o oven
  o combi-magnetron
  o vaatwasser
• De centrale verwarmingsketel is in 2015 vernieuwd;
• Aan de achtergevel zijn twee electrische zonneschermen aangebracht op de begane grond en op de eerste verdieping;
• De tuin is voorzien van verlichting en wateraansluiting;
• Centrale ligging in de Randstad:
  o Centrum Rotterdam circa 25 minuten;
  o Rotterdam Airport circa 30 minuten;
  o Antwerpen circa 45 minuten;
  o Amsterdam circa 55 minuten.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.533,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Drive-in woning Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 148 m² Woonkameroppervlakte 16 m² Perceeloppervlakte 144 m² Inhoud 550 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Schuifpui Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-01-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha combi-ketel ( Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (10.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeergarage en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 14 m² (449 bij 329) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte, respectievelijk stalling personenauto Huidige bestemming Woonruimte, respectievelijk stalling personenauto Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie C Perceelnummer 1703 Oppervlakte 144 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties