Tochtleede 6

Omschrijving

Wat is dit een fantastisch huis! Superlatieven schieten te kort om dit in alle opzichten uitstekend onderhouden en tot in de puntjes verzorgde herenhuis (type twee-onder-een-kap) te beschrijven.

De huidige bewoners hebben er werkelijk alles aan gedaan om een modern en zeer smaakvol uitgevoerd familiehuis te creëren dat aan heel veel woonwensen tegemoet kan komen. Men heeft buitengewoon veel aandacht geschonken aan het gehele interieur, de kwaliteit, de degelijkheid en een zeer hoog niveau van afwerking. Mede door zorgvuldig gekozen kleuren en materialen oogt en voelt alles ingetogen en warm.

Dit is een geweldig en heerlijk huis voor levensgenieters. De ligging op 386 m² eigen grond is op één van de mooiste woonlocaties in de populaire woonwijk Ter Leede, die direct grenst aan de bestaande woonkern van de gemeente. Deze wij typeert zich door zijn bijzondere stedenbouwkundige en ruimtelijke opzet te midden van groen en water, waarbij de typerende jaren-30 architectuur een nieuw leven is ingeblazen. Aan de voorzijde grenst de woning fraai en geheel vrij aan een verkeerluwe straat, een strook openbaar groen en een brede waterpartij.

In deze woning vindt u alles om riant en zeer comfortabel te wonen: veel woon- en leefruimte in een harmonieuze balans tussen functioneel, esthetisch en onderscheidend wonen. De zeer comfortabele en gezellige indeling met daarbij de prettige maatvoering en de daarbij hoge plafonds zorgen voor een gevoel van harmonie, rust en ruimte. De rijkelijke lichtinval, de privacy en het grote comfort zullen u verrassen. Vanuit alle kamers is eer een vrij uitzicht aan de voorzijde en op de fraai aangelegde achtertuin.

Dit herenhuis met een woonoppervlakte van maar liefst circa 206 m² is in 2004 traditioneel gebouwd door Kanters' Bouwbedrijf met toepassing van uitsluitend duurzame materialen en optimale isolatie.

De globale indeling is als volgt:

Begane grond: vanaf de mooie voortuin en oprit komt u in de ruime ontvangsthal met garderobe en een modern en luxueus uitgevoerde toilet. Bovendien treft u een praktische bergkast (onder de trap). Vanuit de hal bereikt u de fantastische, modern en luxueus uitgevoerde half-open keuken (aan de voorzijde van de woning) die is voorzien van alle denkbare inbouw-apparatuur. Vanuit deze keuken geniet u van een mooi vrij uitzicht. Grenzend aan de keuken bevindt zich een werk- en/of studeerkamer. Ook ideaal voor thuiswerkers.

De imposante living (met een totale oppervlakte van circa 65 m²) is een geweldige plek om te ontspannen met uw gezin, familie of vrienden. Deze living heeft kamerhoge en -brede raampartijen waardoor u geniet van een ongestoord zicht op de riante en vrije achtertuin die toegankelijk is via openslaande deuren.

Terug in de ontvangsthal leidt een trap u naar de eerste verdieping met een royale overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, waarvan 1 met een vaste kastenwand, en een moderne badkamer, ingericht met een douchecabine, een dubbele vaste wastafel en designradiator. Voorts een afzonderlijk 2e toilet.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en omvat een grote voorzolder met de opstelling van de centrale verwarmingsketel en de aansluiting voor de wasmachine en -droger. Ook treft u hier een vindt u extra slaap- en/of studeerkamer met een brede dakkapel.

De extra grote tuin (oppervlakte circa 176 m²) is prachtig aangelegd met diverse terrassen, sierbestrating, groene hagen en volwassen beplanting. Het accent bij de aanleg was comfort, gemak en privacy. De tuin voldoet hier ruimschoots aan en zal u zeker positieve zin verrassen. Door de zeer gunstige ligging op het westen kunt u in ieder seizoen heerlijk vertoeven in deze tuin en volop genieten. Er is ruim voldoende plek voor een loungeset en grote eettafel: de ideale spot voor een BBQ met vrienden. Ook uw kinderen kunnen hier een eigen plek vinden.

In deze tuin bevindt zich ook een vrijstaande schuur/berging met een fraaie overkapping: de trend van vandaag. Ervaar hoe lekker het is om zelfs in de winter nog buiten te zijn. Droom weg bij het flakkerende licht uit de vuurkorf en voel hoe u volledig tot rust komt.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden.

Wij nodigen u van harte uit om het ultieme gevoel van ruimte, veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in u op te nemen en net zo enthousiast te worden als de huidige bewoners die na vele jaren een nieuwe woondroom gaan verwezenlijken.

Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met haar reuring dichtbij. Op korte wandel- en fietsafstand treft u het gezellige centrum met een grote verscheidenheid aan winkels, theater Het Kruispunt, een bibliotheek, restaurants en horeca-gelegenheden, sociale en medische voorzieningen.

Voor uw kinderen: kinderdagverblijven en diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs treffen zij op korte wandel- of fietsafstand. Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder een wijkpark bevinden zich eveneens zeer nabij. 

Op slechts enkele minuten wandelen vindt u het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar u volop kunt fietsen, wandelen en kanoën. Ook de nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt u en uw kinderen rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een 18-holes golfbaan bevinden zich eveneens op korte afstand.

Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en ook trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op korte afstand. Daarvandaan bent u binnen 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd.

Kortom….. een ideaal huis gelegen in een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heeft u de uitgebreide serie foto's en video al bekeken?

Extra pluspunten:
• Deze woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van een warmte-terugwin-installatie;
• Duurzaam energielabel B;
• Alle vloeren op de begane grond zijn afgewerkt met fraaie plavuizen, gecombineerd met comfortabele
  vloerverwarming;
• De keuken is vernieuwd in 2016 en is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur:  
  o kookplaat
  o afzuigkap
  o oven
  o magnetron
  o koelkast
  o vaatwasser
  o Quooker
• De badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming;
• Op de eerste verdieping zijn elektrisch bedienbare rolluiken bevestigd;
• De living is voorzien van dubbele airconditioning;
• De HR-centrale verwarmingsketel is vernieuwd in 2016;
• Het buitenschilderwerk is in 2016 uitgevoerd;
• De tuin is voorzien van verlichting en wateraansluiting;
• Centrale ligging in de Randstad:
  o Centrum Rotterdam circa 25 minuten;
  o Rotterdam Airport circa 30 minuten;
  o Antwerpen circa 45 minuten;
  o Amsterdam circa 55 minuten.

Oplevering in overleg.

Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.276,70 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 206 m² Woonkameroppervlakte 65 m² Perceeloppervlakte 391 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 700 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui Energie Energieklasse B Energie einddatum 03-10-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Combi-ketel (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 176 m² (17.6 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie D Perceelnummer 10089 Oppervlakte 315 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Barendrecht Sectie D Perceelnummer 10090 Oppervlakte 76 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties